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83088 Kiefersfelden

Das Tor zum Kaiser-Kiefersfelden! 2 herrliche sonnige Wohnungen z. Erwerb in einem Haus für Sportler

605.000 €
Kennung: WI_PM-BL -140
1 Badezimmer
2 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Entspannt wohnen und arbeiten vor Ort! Oder schlicht ein Domizil um Erholung in schöner Umgebung aus einer Fülle an Möglichkeiten der Natur zu schöpfen.
Ideal ist die Wohnung für Kapitalanleger oder Selbstnutzer die Sportbegeistert sind und die unmittelbare Nähe zu Österreich suchen. Perfekt ist auch der Blick auf das Bergmassiv Wilder Kaiser.

Das ermöglicht diese wunderbar helle und große Wohnung in der 1. Etage deren 3 Zimmer auf einer Wohnfläche von ca.112 m² ideal verteilt wurde.

Im Haus haben wir derzeit die Wohnung in der 1. Etage, sowie eine weitere herrliche Wohnung in der 2. Etage im Vertrieb. Beide Besitzer wollen sich verändern und in den Süden ziehen. Es stehen für eine große Familie Kinder und Eltern zusammen alle unter einem Dach viele Möglichkeiten zur Verfügung.

Die ca. Aufteilung der großzügigen Wohnung:

Wohnzimmer ca. 32,65 m²
Schlafzimmer: ca, 15,50 m²
Ankleide: ca. 3,56 m²
Kind/Gast/Büro ca. : 14,70 m²
Bad: ca. 7,93 m²
Gäste WC: ca. 1,23 m²
Küche m. Esspl. ca. 11,00 m²
Abstell: ca. 5,18 m²
Flur/Diele: ca. 12,90 m²
Flur 2 ca. 6,80 m²
zuzügl. der Terrasse 1/2 Anteil

Vor dem Haus befindet sich der KFZ- Außenstellplatz, der zusätzlich genügend Platz für Fahrräder bietet. Hier kann man gut eine Fahrradgarage etc. unterbringen.

Ursprünglich wurde das Gebäude Ende der 1970er, Anfang der 1980er Jahre errichtet. Die Teilungserklärung und der nachträgliche Umbau und die Sanierung erfolgte im Jahre 2018/ 2019.

Frei wird die Wohnung nach Absprache.

Objektausstattung

Hochwertige Einbauküche
Modernes Design im Badezimmer und Gäste WC.

Auf den Fotos sichtbare Möbel können zum Teil ggf. übernommen werden und sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Objektlage

Dort wo der wilde und der zahme Kaiser den Rahmen für den Inn aus den Tiroler Alpen kommend in Richtung Kiefersfelden geben, finden Sie die Kieferer welche in dem Ruf stehen hervorragende Gastgeber zu sein, herzlich, offen und humorvoll.
Im unteren Inntal präsentiert Kiefersfelden eine der attraktivsten Bergregionen der Alpen, zu jeder Jahreszeit. Der Luftkurort bietet Einwohnern (ca.7.000) und Urlaubern alles, was naturnahe Erholung wünschenswert macht. Flache und leicht hügelige Spazier- und Radwege an Flüssen und Seen, Mittelgebirgslandschaften mit urigen Hütten für sportliche Bergtouren zu Fuß und per Mountainbike, Alpen- Massive für das Kraxeln zum Gipfelglück. Höchster Berg in der Gemeinde und sogar im gesamten Chiemsee-Alpenland ist der "Große Traithen" mit 1852 m. Bekannte Fernrad- und Fernwanderwege führen an Kiefersfelden vorbei.
Im Winter locken gleich mehrere Skigebiete in der näheren Umgebung auf die Piste. Direkt im Ort gibt es zudem Langlaufloipen. Aber auch Rodeln ist in Kiefersfelden angesagt.

Von Kiefersfelden erreicht man in ca. 35 Minuten Fahrzeit Kitzbühel, Ellmau oder St. Johann in Tirol. Kufstein wird von Kiefersfelden in 7 Minuten Fahrzeit erreicht.

Alle relevanten Unterlagen wie Baubeschreibung, Grundriss etc. werden Ihnen nach dem Expose Download ausgehändigt.

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Objektart
Wohnung
Ort
Kiefersfelden
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 112,00 m²
Baujahr
1978
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Kaufpreis
605.000 €
Käuferprovision
2% plus 19 % Mwst
Baujahr
2019
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Gültig bis
19.08.2021
Endenergiebedarf
103.10 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
 
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

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Ihr Ansprechpartner
Petra Maurer
Tel: 08141 5293032

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