zum Kauf
83052 Bruckmühl

Sehenswerte und ideal aufgeteilte 2-Zi.-Wohnung in einem kleinen 5-Parteien-Haus!

245.000 €
Kennung: 2020-002
1 Badezimmer
1 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

*Gepflegte 2-Zi.-Wohnung im 1. Obergeschoss

*ca. 61,46m² Wohnfläche

*Kleines, überschaubares 5-Parteien-Haus in zentraler und nach Süden unverbauter und begrünter Wohnlage

*Vom Wohnzimmer getrennter Küchenbereich

*Großer Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon und Blick in den angrenzenden Wald

*Sonnige und helle Süd-Ost-Ausrichtung der Wohnung

*Helles Badezimmer mit Badewanne und Fenster

*Großer, abschließbarer Einzel-Kellerraum + Abstellraum in der Wohnung

*TG-Einzelstellplatz

Objektlage

Unsere gepflegte 2-Zi.-Wohnung liegt in einer freien und nach Süden unverbauten Lage in einer beschaulichen und idyllischen Ortschaft auf dem Land, in der Markt-Gemeinde Bruckmühl, im Ortsteil Heufeldmühle (Nördlich der Autobahn A8, zwischen der Kurstadt Bad Aibling und Feldkirchen-Westerham). Ins Ortszentrum von Bruckmühl mit sämtlichen Geschäften, Einkaufsmärkten, Cafes, Restaurants und Biergärten, Ärzten und Apotheken sind es von hier aus nur wenige Minuten. Die Gemeinde selbst hat zur Zeit ca. 16000 Einwohner und hier gibt es neben einer umfangreichen Infrastruktur auch viele Freizeiteinrichtungen, wie zum Beispiel Tennis- und Sportplätze, das Sportzentrum, große Baggerseen und die Wallfahrtskirche in Weihenlinden. Die Kurstadt Bad Aibling ist nur ca. 5-10 Auto-Minuten entfernt und das mit allem, was das Herz verlangt… viele Geschäfte, Cafes, Restaurants und Biergärten, Ärzte und Apotheken, Einkaufspassagen, der Kurpark und alle Veranstaltungen in der Stadthalle. Nicht vergessen darf man hierbei natürlich die neue Therme in Bad Aibling, mit Freibad, Hallenbad, Eishalle, Saunaanlage, Wellness-Bereich, u.v.m. Weniger als 10 Fuß-Minuten entfernt ist die Bahnhaltestelle Hinrichssegen Richtung Rosenheim oder München, weniger als 15 Auto-Minuten die Autobahn A 8, Richtung München oder Richtung Rosenheim, ins Inntal und ins Chiemgau, nach Salzburg und nach Innsbruck. Selbstverständlich gilt es für Naturliebhaber die kurzen Wege zu den zauberhaften Seen und in die nahe liegende Bergwelt nicht zu vergessen. Die beliebte Wendelstein-Region, das Hocheck in Oberaudorf und der bekannte Samerberg sind nur etwa 30 Minuten entfernt und dort kann man im Sommer wie im Winter sämtliche Freizeitmöglichkeiten genießen, wie z.B. Wandern, Schwimmen, Radfahren, Mountain-Biken, Skifahren, Langlaufen, Drachenfliegen, Gleitschirmfliegen…um nur einige Beispiele zu nennen. Selbst die Berge im nahen Tirol sind von hier aus in ca. 45 Minuten erreichbar. Für Radfahrer sind die malerischen Wege entlang der Mangfall fast schon vor der Haustüre.

Wohnhaus und Wohnung selbst sind sehr gepflegt. Es stehen keine Renovierungsarbeiten an. Eine auf Grund der Größe und des Zustandes der Wohnung und natürlich des Wohnhauses, dem Ausblick und der Ausrichtung sehr ansprechende 2-Zi.-Wohnung und sowohl für Kapitalanleger, wie auch für Selbstnutzer sehr interessant. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir weitere Informationen nur herausgeben können, wenn uns vollständige Namens- und Adressdaten vorliegen.

Teilen auf
Objektart
Wohnung
Ort
Bruckmühl
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 61,46 m²
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etagen
2.00
Etage
1
Kaufpreis
245.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. d. ges. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis!
Baujahr
1992
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis Wohngebäude
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
28.08.2027
Energieverbrauchskennwert
133.00 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
E
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Unser Umgang mit Ihren Daten und Ihre Rechte - Information nach Artikeln 13, 14 und 21 der EU-Datenschutz-Grundverordnung finden Sie unter www.wuestenrot-immobilien.de/datenschutz
  • Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben
Ihr Ansprechpartner
Marc Wolf
Tel: 08031/9016114

Ähnliche Immobilien

  • 82008 Unterhaching | Wohnung Gepflegte und ideal aufgeteilte 3-Zi.-Wohnung in absolut ruhiger Wohnlage!
  • 83376 Seeon Seebruck | Wohnung Preisgünstige 3-Zi.-Wohnung im Dachgeschoss! Ruhig, hell, sonnig in Truchtlaching!
  • 83224 Grassau | Wohnung Neuwertig renovierte und perfekt geschnittene 3-Zi.-Wohnung in einem kleinen 6-Parteien-Haus!