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82205 Gilching

Perfekte Kapitalanlage in Gilching im schönen 5-Seen Land, nur 10 Min. zum schönen Wörthsee.Erbpacht

210.000 €
Kennung: WI_PM-JP-138
1 Badezimmer

Objektbeschreibung

Ohne Großstadthektik, entspannt in Gilching und in unmittelbarer Nähe zum Wörthsee leben. Freuen Sie sich auf ein charmantes, sehr gepflegtes Appartement mit viel Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses.

Der großzügige Wohn- Schlafbereich und die kleine Küche sind Zentrum des Geschehens. Von der Diele aus gelangt man in das Badezimmer mit Badewanne.
Die Küche ist in einer abtrennbaren Nische untergebracht und hat ein eigenes Fenster, sodass das Kochen leicht fällt.
Ein Kellerabteil und ein abschließbarer Fahrradkeller runden das Angebot ab.

Zudem werden in unmittelbarer Nähe zur Wohnung zwei neue Elektroladestationen für Kfz fertiggestellt.

Freuen Sie sich auf eine ideale Kapitalanlage oder ziehen Sie selbst in dieses moderne, gepflegte Appartement.

Objektausstattung

Großzügige Raumaufteilung
Raumhoch gefliestes Badezimmer mit Badewanne
Nur zehn kurze Minuten zum schönen Wörthsee
Aktuell vermietet, eine ideale Kapitalanlage
Abschließbarer Fahrradkeller
Großzügiges Kellerabteil
187€ Hausgeld monatlich und jährlich 207€ Erbpachtzins
Die Erbpacht läuft noch 52 Jahre

Objektlage

Gilching liegt ca. 20km südwestlich von München in unmittelbarer Nähe zum schönen Fünf-Seen-Land mit seinen ausgezeichneten und vielfältigen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Die Ortschaft bietet eine hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindungen. So finden sie hier zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, beste ärztliche Versorgung sowie vielfältige Kultur- & Freizeitmöglichkeiten.
Vom Ortszentrum, den S-Bahn Stationen (Flughafenlinie S8) und zahlreichen Busverbindungen liegt die Wohnung nur wenige Gehminuten entfernt. Mit der Anbindung zur Bundesautobahn A96 sind Sie hervorragend an das Fernverkehrsnetz angebunden.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht
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Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten
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Objektart
Wohnung
Ort
Gilching
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 34,66 m²
Baujahr
1974
Badezimmer
1
Etagen
4.00
Etage
3
Kaufpreis
210.000 €
Käuferprovision
3 % zzgl. MwSt
Heizungsart
Ölzentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
27.02.2028
Energieverbrauchskennwert
93.00 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
 
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Hidden
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Jan Plumhoff

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