Zum Kauf
82140 Olching / Neu-Esting

Weil gut Wohnen wichtig ist. 3 Zi.-Whg. ca. 80 m², ruhig u. zentral in Neu-Esting. Frei zum Bezug

429.000 €
Kennung: WI_PM-PM-73
1 Badezimmer
2 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Wohnen und zu Hause fühlen, wichtiger denn je.
Helle und luftige Hochparterrewohnung zum Wohlfühlen und Daheim bleiben. Ideal aufgeteilt mit großem Wohnraum und Balkon, in bester Lage und doch ruhig gelegen. Die S-Bahn in fußläufig (300m) leicht erreichbar.

Offen und einladend präsentiert sich in diesem Objekt die Wohnfläche von ca. 80 m². Wohlgefühl vermitteln die Räumlichkeiten durch den Essbereich, die gegenüberliegende offene Küche mit praktischer Durchreiche zum hellen lichterfüllten Wohnzimmer. Große Fensterflächen lenken den Blick nach draußen, wo sich Entspannung auch auf dem sonnigen Balkon finden lässt.

Nicht nur das Elternschlafzimmer bietet ausreichend Stellfläche, auch das Kinder-Arbeits- oder Gästezimmer wird seinem Anspruch gerecht. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und bietet Platz für den Wäscheturm (Waschmaschine +Trockner). Im Keller steht der Gemeinschaft zudem ein Trockenraum zur Verfügung.

Durch geschickte Gestaltung des Schreiners bietet der einladende Flur vielfältig nutzbaren Stauraum, z.B. für Schuhe und Garderobe. Insgesamt ermöglicht die Aufteilung der Wohnung sehr vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Frei zum Bezug ist dieses Objekt auch ideal für Kapitalanleger zur Vermietung geeignet.

Zum Angebot gehört ein Kellerabteil mit ca. 6m².
Der Tiefgaragenstellplatz ist mit KP 19.000,- Euro zu erwerben.

Objektlage

Die Stadt Olching liegt etwa 20 Kilometer westlich von München. Das Gebiet der heutigen Stadt erstreckt sich zu beiden Seiten der Amper und liegt ungefähr auf halbem Weg zwischen Fürstenfeldbruck und Dachau und gehört zum Landkreis Fürstenfeldbruck.

Mit Rechtsverordnung der Regierung von Oberbayern vom 10. Januar 1978 wurden die selbständigen Gemeinden Olching, Esting und Geiselbullach zu einer Großgemeinde zusammengeschlossen und erhielten den gemeinsamen Namen „Olching". Die Ortsteilnamen Esting, Neu-Esting, Geiselbullach und Graßlfing blieben erhalten.

2011 wurde Olching zur Stadt ernannt.

Olching liegt verkehrsgünstig an der A8 München - Stuttgart (Ausfahrt Fürstenfeldbruck / Dachau)

Der Franz-Josef Strauß Flughafen ist über die Autobahn in ca. 40 Minuten erreichbar.

Die S-Bahn S3 fährt im 10- bzw. 20-Minuten-Takt in die Landeshauptstadt München. Die Fahrt bis zum Marienplatz (Zentrum) dauert 27 Minuten.

Dieses gepflegte und laufend instand gehaltene Mehrfamilienhaus hat 33 Einheiten und verfügt neben Außengaragen auch über eine kleine Tiefgarage mit 10 Stellplätzen.

Beruhigend ist die gute Rücklagensituation für dieses Objekt von rund 100.000,-€

Das Hausgeld beträgt 260,- €/Monat

Neben der S-Bahn können zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf, Arztpraxen und Apotheke fußläufig auf kurzen Wegen erreicht werden.

Rechtshinweis!
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt Eine Weitergabe an
Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht
unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten
wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich
vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Teilen auf
Objektart
Wohnung
Ort
Olching / Neu-Esting
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 80,00 m²
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etagen
4.00
Etage
Hochpaterre
Kaufpreis
429.000 €
Käuferprovision
3,48 % Prov. vom Käufer
Baujahr
2001
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Gültig bis
15.04.2024
Energieverbrauchskennwert
153.00 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
 
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Unser Umgang mit Ihren Daten und Ihre Rechte - Information nach Artikeln 13, 14 und 21 der EU-Datenschutz-Grundverordnung finden Sie unter www.wuestenrot-immobilien.de/datenschutz
  • Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben
  • Dieses Feld dient zur Validierung und sollte nicht verändert werden.
Ihr Ansprechpartner
Petra Maurer
Tel: 08141 5293032

Ähnliche Immobilien

  • 80636 München / Neuhausen | Wohnung Ruhige, gepflegte 3-Zimmerwohnung in München-Neuhausen mit ca. 88,5 m² Wohnfl. Lift, Duplex-Stellpl., 2 Keller
  • 81737 München / Perlach | Wohnung Top gepflegte 3-Zimmer Wohnung in Neuperlach
  • 80805 München-Schwabing | Wohnung Mod. Wohnanlage im Jugendstil, Bj. 1924 o.Lift in München Schwabing-Nord, 3 Zi.-Whg 77m² frei ab Dezember