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82140 Olching / Neu-Esting

Sonnige 3 Zimmer Wohnung in ruhiger, zentraler Lage von Neu-Esting. Toller Grundriss mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz

459.000 €
Kennung: WI_PM-PM-73
1 Badezimmer
2 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Helle und luftige Hochparterrewohnung zum Wohlfühlen. Ideal aufgeteilt mit großem Wohnraum, in bester Lage mit Balkon, ruhig gelegen. Frei ab Ende Mai.

Lichtdurchflutet und einladend präsentiert sich in diesem Objekt die Wohnfläche von ca. 80 m². Wohlgefühl vermitteln die Räumlichkeiten durch den Essbereich, die gegenüberliegende offene Küche mit praktischer Durchreiche zum hellen lichterfüllten Wohnzimmer. Große Fensterflächen lenken den Blick nach draußen, wo sich Entspannung auch auf dem sonnigen Balkon finden lässt.

Nicht nur das Elternschlafzimmer bietet ausreichend Stellfläche, auch das Kinder-Arbeits- oder Gästezimmer wird seinem Anspruch gerecht. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und beherbergt aktuell auch den Wäscheturm (Waschmaschine +Trockner). Im Keller steht der Gemeinschaft zudem ein Trockenraum zur Verfügung.

Der einladende Flur bietet durch geschickte Gestaltung des Schreiners vielfältig nutzbaren Stauraum, z.B. für Schuhe und Garderobe. Insgesamt ermöglicht die Aufteilung der Wohnung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Ideal ist dieses Objekt auch für Kapitalanleger geeignet.

Zum Angebot gehört ein Kellerabteil mit ca. 6m². Der Tiefgaragenstellplatz ist optional zu erwerben KP 13000 Euro

Objektlage

Die Stadt Olching liegt etwa 20 Kilometer westlich von München. Das Gebiet der heutigen Stadt erstreckt sich zu beiden Seiten der Amper und liegt ungefähr auf halbem Weg zwischen Fürstenfeldbruck und Dachau und gehört zum Landkreis Fürstenfeldbruck.

Mit Rechtsverordnung der Regierung von Oberbayern vom 10. Januar 1978 wurden die selbständigen Gemeinden Olching, Esting und Geiselbullach zu einer Großgemeinde zusammengeschlossen und erhielten den gemeinsamen Namen „Olching". Die Ortsteilnamen Esting, Neu-Esting, Geiselbullach und Graßlfing blieben erhalten.

2011 wurde Olching zur Stadt ernannt.

Olching liegt verkehrsgünstig an der A8 München - Stuttgart (Ausfahrt Fürstenfeldbruck / Dachau)

Der Franz-Josef Strauß Flughafen ist über die Autobahn in ca. 40 Minuten erreichbar.

Die S-Bahn S3 fährt im 10- bzw. 20-Minuten-Takt in die Landeshauptstadt München. Die Fahrt bis zum Marienplatz (Zentrum) dauert 27 Minuten.

Dieses gepflegte und laufend instand gehaltene Mehrfamilienhaus hat 33 Einheiten und verfügt neben Außengaragen auch über eine kleine Tiefgarage mit 10 Stellplätzen.

Beruhigend ist die gute Rücklagensituation für dieses Objekt von rund 100.000,-€

Neben der S-Bahn können zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf, Arztpraxen und Apotheke fußläufig auf kurzen Wegen erreicht werden.

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Objektart
Wohnung
Ort
Olching / Neu-Esting
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 80,00 m²
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etagen
4.00
Etage
Hochpaterre
Kaufpreis
459.000 €
Käuferprovision
3,57 % Provision vom Käufer
Baujahr
2001
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Gültig bis
15.04.2024
Energieverbrauchskennwert
153.00 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
 
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Unser Umgang mit Ihren Daten und Ihre Rechte - Information nach Artikeln 13, 14 und 21 der EU-Datenschutz-Grundverordnung finden Sie unter www.wuestenrot-immobilien.de/datenschutz
  • Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben
Ihr Ansprechpartner
Petra Maurer
Tel: 08141 5293032

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