zum Kauf
82008 Unterhaching

Gepflegte und ideal aufgeteilte 3-Zi.-Wohnung in absolut ruhiger Wohnlage!

439.000 €
Kennung: WI 25195
1 Badezimmer
2 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

*Gepflegtes Mehrfamilienhaus (9 Parteien), Baujahr 1967

*Ca. 75,75m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss (DG, ohne Schrägen)

*3 Zimmer, sehr gut aufgeteilt mit guten Stellmöglichkeiten

*Sonniger Südbalkon, überdacht mit Blick in den begrünten Innenhofbereich

*Badezimmer und WC getrennt

*Kleiner Abstellraum in der Wohnung

*Großer Kellerraum inklusive

*Außen-Stellplatz, TG-Stellplatz kann angemietet werden

Objektlage

Wohnen am Stadtrand - Unterhaching ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis München und liegt am südlichen Ortsrand der Landeshauptstadt, ca. 6km vom Zentrum entfernt. Unsere gepflegte und ideal aufgeteilte 3-Zi.-Wohnung liegt in einem alteingesessenen, reinen Wohngebiet – ruhig, grün und verkehrsberuhigt. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Ämter und Behörden und vieles mehr, sowie die S-Bahn-Station (S3) und die Bushaltestelle (220) sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Autobahn ist gleich ums Eck und zum Münchner Flughafen sind es ca. 25 Autominuten. Auch das Zentrum der Landeshauptstadt München ist in 20 Autominuten erreichbar. Falls gewünscht: Kindergärten und Kindertagesstätten, die Grund- und Hauptschule, sowie ein Gymnasium befinden sich im Ort. Sämtliche anderen Schularten befinden sich in den Nachbarorten und können bequem mit dem Schulbus erreicht werden. Darüber hinaus gibt es in Unterhaching diverse Sportanlagen, einige Sportvereine und natürlich ein gutes Bildungs- und Freizeitangebot. Gut erreichbar mit dem Fahrrad sind auch der Perlacher- und Grünwalder Forst, wie z.B. auch das gleich um´s Eck gelegene Freibad. Aber auch die nahe gelegenen Seen – Schliersee, Tegernsee – und natürlich die Berge laden förmlich dazu ein, die Abwechslung und Erholung hier im Umfeld zu genießen. Ob Spazierengehen, Wandern, Schwimmen, Inline-Skaten, Mountainbike- oder Skifahren, es ist für jeden Geschmack etwas vorhanden…

Die ganze Anlage (Treppenhaus, Außenanlagen, Ausstattung) vermittelt einen gepflegten Eindruck. Es wurden bereits einige Modernisierungsmaßnahmen umgesetzt, zuletzt im Bereich der Fassade (Anstrich Nord/Ost/Südseite), Dach (neu), Heizung (Fernwärme neu), Fenster (neu), Treppenhaus (Anstrich neu). Die Wohnung selbst hat neue Laminatböden bekommen. Die Wohnung ist im Moment noch vermietet, wird aber bis Mitte 2020 frei, ideal also auch für Selbstnutzer! Ich bitte um Verständnis, dass wir weitere Informationen nur herausgeben können, wenn uns vollständige Namen- und Adressdaten hinterlassen werden. Vielen Dank.

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Objektart
Wohnung
Ort
Unterhaching
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 75,75 m²
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etagen
2.00
Etage
2
Kaufpreis
439.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. d. ges. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis!
Baujahr
1967
Heizungsart
Fernwärme
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis Wohngebäude
Mit Warmwasser
Ja
Energieausweis ist älter als der 01.05.2014
 
Gültig bis
26.03.2024
Energieverbrauchskennwert
140.00 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
 
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Unser Umgang mit Ihren Daten und Ihre Rechte - Information nach Artikeln 13, 14 und 21 der EU-Datenschutz-Grundverordnung finden Sie unter www.wuestenrot-immobilien.de/datenschutz
  • Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben
Ihr Ansprechpartner
Marc Wolf
Tel: 08031/9016114

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