zur Miete
81827 München

Erstbezug Neubau - Traumhafte 2 Zimmerwohnung in Waldtrudering

Kennung: M-WAS-153-MG
1 Badezimmer
1 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Traumhafte, barrierefreie 2 Zimmer Neubauwohnung in München Waldtrudering.

Objektausstattung

Die Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines 2020 fertiggestellten Mehrfamilienhauses. Bei der Ausstattung wurde sehr auf hochwertige Materialien mit neustem Standard geachtet.

Über den Personenaufzug gelangt man barriferefrei von der Garage bis hin zur Wohnungseingangstüre.

Diese traumhafte 2 Zimmerwohnung verfügt in allen Wohn- und Schlafräumen über modernen Eichenparkett. Ein absolutes Highlight ist, dass das Badezimmer vom Schlafzimmer aus zugänglich ist und ein für die Gäste separates WC mit eigenem Waschmaschinenanschluss vorhanden ist. Eine neue Markeneinbauküche samt Siemens Elektrogeräten ist vorhanden. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den sonnigen Südbalkon mit Ausblick in den Innenhof der Anlage.

Des Weiteren verfügt die Wohnung über eine zentrale Lüftungsanlage, dreifach verglaste Kunststofffenster sowie Fußbodenheizung in allen Räumen.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Einzelstellpatz (60,00 €/mtl.) sowie ein großzügiges Kellerabteil mit eigenem Licht und einer Steckdose.

Objektlage

Das Gebäude in dem sich die Wohnung befindet, steht in zweiter Baureihe ruhig zum Innenhof.

Entlang der Bundestraße B304 gibt es eine Vielzahl an Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten, Bäckern, Restaurants sowie kleinere Boutiquen welche fußläufig zu erreichen sind.

In ca. 7 Gehminuten gelangt man zu dem S-Bahnhof Gronsdorf. Mit der S-Bahn erreicht man problemlos binnen 20 Minuten die Münchner Innenstadt. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur ca. 350 m vom Objekt entfernt. Mit dem Bus gelangt man in ca. 10 Fahrminuten zum Truderinger Bahnhof mit Anschluss an Die U-Bahn Linie U2.

Die Anschlüsse an die Autobahnen A99/A94 sind ebenfalls binnen weniger Fahrminuten zu erreichen.

Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontaktformularen berücksichtigen können. Wir handeln im Alleinauftrag der Vermieter. Alle von uns getroffenen Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.

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Objektart
Wohnung
Ort
München
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 58,28 m²
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Gültig bis
12.05.2030
Endenergiebedarf
31.90 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
 
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

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Tel: 089 45187650

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