3,5 Zimmer-Wohnung mit großem XXL-Balkon in Südausrichtung - Erstbezug

Objektbeschreibung

Wer träumt nicht davon? Man steht morgens auf und genießt mit einer Tasse Kaffee den Blick in den Schwarzwald bis hin zu den Schweizer Alpen.
Diesen Traum kann man sich mit dieser wundervollen Wohnung erfüllen.

Auf rund 102 m² Wohnfläche erwartet Sie eine wunderschöne Kombination aus modernem Komfort und einer Gemütlichkeit, die in die Umgebung des Schwarzwaldes passt. Dank der Verwendung natürlicher Materialien, insbesondere Holz erwarte Sie eine Atmosphäre, die an Urlaub und Ferien erinnert. Mittelpunkt ist das große offene Wohn- Esszimmer mit angrenzender Küche, die ebenfalls offen zum Esszimmer doch etwas zurückversetzt eine Trennung der Nutzungsbereiche ermöglicht. Schon von hier genießen Sie dank großer Fensterfronten den Traumblick in die Landschaft des Schwarzwaldes.

Zwei Zimmer stehen Ihnen als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Büro für Ihren Alltag zur Verfügung. Beide Zimmer haben eine sehr angenehme Größe.
Die ganze Familie nutzt und genießt das moderne Badezimmer mit Badewanne und bodenebener und großzügig gestalteter Dusche. Für Zeiten, in denen es sich mal stauen sollte, ist das separate Gäste-WC ebenso praktisch, wie beim Empfang von Gästen.

Abgerundet wird die Wohnung mit dem Hauswirtschaftsraum, der genug Platz als Abstellraum bietet. Stauräume finden sich zudem im großen Kellerraum zur Alleinnutzung. Fahrräder oder E-Bikes können hier oder im Allgemein-Fahrradraum untergebracht werden.
Diesem modernen Wohnen darf selbstverständlich nicht fehlen, dass Sie mit Ihren Einkäufen von der Garage mit dem Aufzug direkt auf Ihre Wohnebene gelangen.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – sie wird sich Ihnen nicht mehr oft bieten.

Objektausstattung

Erstbezug nach Komplettumbau/-neubau!

- 3,5-Zimmer-Wohnung
- riesengroßer Balkon mit Wohlfühlgarantie
- großes offenes Wohn- Esszimmer
- 2 Zimmer als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer
- großes modernes Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Gäste-WC
- moderner Grundriss mit offenem Wohnkonzept
- großer Hauswirtschaftsraum inkl. Abstellraum
- wertige Echtholzparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen
- Holzdecken
- ruhige Lage
- Süd-Ausrichtung
- Aufzug
- Allgemein-Fahrradraum
- Außenstellplatz
- optional Stellplätze (30 €/M.) im Carport

Objektlage

Ibach ist staatlich anerkannter Erholungsort und liegt zwischen Sankt Blasien und Todtmoos im Hotzenwald im Naturpark Südschwarzwald. Die kleinste selbstständige Gemeinde im Landkreis Waldshut ist geprägt von einer weiten, offenen Landschaft und ist ein Geheimtipp für Menschen, die Ruhe und Entspannung vom Alltag suchen und die Freude auch an den kleinen Entdeckungen am Wegesrand haben.

Ibach präsentiert sich als kleine Perle im Hotzenwald mit vielen zum Teil sehr alten Schwarzwaldhöfen mit ihren heruntergezogenen Walmdächern, inmitten herrlicher unverfälschter Natur. Ferien in Ibach sind ein Erlebnis. Ibach liegt im Biosphärengebiet Schwarzwald.

Die zentrale Lage im Schwarzwald eröffnet die Möglichkeit die Ruhe und die Entspannung mit kurzen Wegen zu Arbeitsplätzen oder Erholungszielen in der unmittelbaren Umgebung zu verbinden. Sowohl in Richtung der umtriebigen Orte entlang des Rheins in Richtung Schweiz, als auch in Richtung Freiburg sind die Ziele mit dem Auto gut erreichbar.

Sie haben eine Immobilie zu verkaufen oder suchen eine Immobilie? Gerne beraten wir Sie über die Möglichkeiten der Vermittlung über Wüstenrot Immobilien. Vertrauen Sie den Immobilienprofis von Wüstenrot Immobilien. Jetzt attraktive Finanzierungskonditionen sichern! Die Spezialisten der Finanzberatung erstellen Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot. Sprechen Sie uns an. Wir suchen Vertriebsprofis – Haben Sie ein Faible für den Vertrieb? Wüstenrot Immobilien GmbH ist der ideale Partner um in dem Zukunftsmarkt „Immobilienvermittlung“ durchzustarten. Kontaktieren Sie mich für ein unverbindliches persönliches Gespräch.