Erstbezug - charmante 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon

Objektbeschreibung

Wer träumt nicht davon? Man steht morgens auf und genießt mit einer Tasse Kaffee den Blick in die schöne Natur des Schwarzwaldes.
Diesen Traum kann man sich mit dieser wundervollen Wohnung erfüllen.

Auf rund 48 m² Wohnfläche erwartet Sie eine wunderschöne Kombination aus modernem Komfort und einer Gemütlichkeit, die in die Umgebung des Schwarzwaldes passt. Dank der Verwendung natürlicher Materialien, insbesondere Holz erwarte Sie eine Atmosphäre, die an Urlaub und Ferien erinnert. Mittelpunkt ist das große offene Wohn-Esszimmer mit angrenzender Küche, die ebenfalls offen zum Wohnbereich angeordnet ist. Alle Räume sind sehr hell und freundlich gehalten und strahlen dank der verwendeten Materialen eine charmante Natürlichkeit aus.

Die Zwei-Zimmer-Wohnung ist geschickt angeordnet und eignet sich für Singles gleichermaßen wie für ein Paar. Sei es die erste gemeinsame Wohnung, oder die altersgerechte Wohnung im schon etwas gesetzteren Alter – Sie werden sich hier wiederfinden und wohlfühlen.

Das Badezimmer mit bodenebener und großzügig gestalteter Dusche und Waschtisch ist modern. Abgerundet wird die Wohnung mit dem Abstellraum, in dem Nützliches untergebrachte werden kann. Stauräume finden sich zudem im großen Kellerraum, den Sie zur Alleinnutzung haben. Allgemein kann der Fahrradraum Platz für das E-Bike bieten.
Diesem modernen Wohnen darf selbstverständlich nicht fehlen, dass Sie mit Ihren Einkäufen vom Kellergeschoss mit dem Aufzug direkt auf Ihre Wohnebene gelangen.

Neben einem Außenstellplatz, der in der Miete enthalten ist, können optional Stellplätze (je 30 €/M) im Carport gegenüber der Straße angemietet werden.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – sie wird sich Ihnen nicht mehr oft bieten.

Objektausstattung

Erstbezug nach Komplettumbau/-neubau!

- 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon
- großes offenes Wohn- Esszimmer
- modernes Badezimmer mit bodenebener Dusche und Waschmaschinenanschluss
- moderner Grundriss mit offenem Wohnen
- Abstellraum
- wertige Echtholzparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen
- Holzdecken
- ruhige Lage
- Aufzug
- Kellerraum zur Alleinnutzung (10 m²)
- Fahrradraum für Allgemeinheit
- Carport optional (je 30 €/M.)

Objektlage

Ibach ist staatlich anerkannter Erholungsort und liegt zwischen Sankt Blasien und Todtmoos im Hotzenwald im Naturpark Südschwarzwald. Die kleinste selbstständige Gemeinde im Landkreis Waldshut ist geprägt von einer weiten, offenen Landschaft und ist ein Geheimtipp für Menschen, die Ruhe und Entspannung vom Alltag suchen und die Freude auch an den kleinen Entdeckungen am Wegesrand haben.

Ibach präsentiert sich als kleine Perle im Hotzenwald mit vielen zum Teil sehr alten Schwarzwaldhöfen mit ihren heruntergezogenen Walmdächern, inmitten herrlicher unverfälschter Natur. Ferien in Ibach sind ein Erlebnis. Ibach liegt im Biosphärengebiet Schwarzwald.

Die zentrale Lage im Schwarzwald eröffnet die Möglichkeit die Ruhe und die Entspannung mit kurzen Wegen zu Arbeitsplätzen oder Erholungszielen in der unmittelbaren Umgebung zu verbinden. Sowohl in Richtung der umtriebigen Orte entlang des Rheins in Richtung Schweiz, als auch in Richtung Freiburg sind die Ziele mit dem Auto gut erreichbar.

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