Zwei Wohnungen als Kapitalanlage!

Objektbeschreibung

Ideal für Kapitalanleger werden zwei Wohnungen im Paket verkauft.
Beide Souterrain-Wohnungen liegen im Untergeschoss des Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Wohngegend. Insgesamt 6 Parteien wohnen im Haus. Beide Wohnungen sind fest vermietet. Die etwas kleinere Wohnung kann sogar noch um ein weiteres Zimmer ergänzt werden. Dieses steht derzeit frei und könnte inklusive eigenem Badezimmer auch als dritte Einheit zusätzlich separat vermietet werden.

Die beiden vermieteten Wohnungen haben jeweils Ausgang auf die schönen nach Süden ausgerichteten Terrassen.
Zu den Wohnungen gehören insgesamt drei Stellplätze, sodass jeder Einheit ein Stellplatz zugeordnet werden könnte.
Ideal für Kapitalanleger bekommen Sie zwei Wohnungen mit flexiblen Vermietungsmöglichkeiten.
Gerne berate ich Sie zu diesen Möglichkeiten – Sprechen Sie mich an.

Objektausstattung

- eine Einheit mit zwei Wohnungen
- weiteres Zimmer mit Bad separat zu vermieten oder noch zu integrieren
- 2 Terrassen
- 3 Stellplätze
- geringes Hausgeld

Objektlage

Rheinheim in der Gemeinde Küssaberg liegt direkt an der Grenze zur Schweiz. Mit dem Grenzübergang nach Bad Zurzach ist Rheinheim für Pendler idealer Ausgangspunkt für die Fahrt zur Arbeit ohne lange Fahrtzeit. Im Ort selbst gibt es den kleinen Lebensmittelmarkt mit Post, Bäcker und Metzgereiabteilung, aber auch den Discounter für den Großeinkauf. Durch die Grenznähe ist in der Gemeinde Küssaberg alles vorhanden. Die Infrastruktur ist intakt. Den Kindergarten gibt es im Ort, ebenso wie die weiterführende Gemeinschaftsschule. Die Grundschule ist im Nachbarort und in wenigen Minuten mit dem Bus erreichbar.

Schöne Wanderwege entlang des Rheins, gut ausgebaute Radwege und die zentrale Lage mit kurzen Wegen an den Bodensee, nach Zürich oder Freiburg oder die Fahrt in die Alpen zum Wandern oder Skifahren lassen auch das Freizeitvergnügen nicht zu kurz kommen.

Die Wohnung selbst liegt ruhig gelegen inmitten eines Wohngebiets. Highlight ist der Blick über den Rhein in die benachbarte Schweiz.

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