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79790 Küssaberg / Rheinheim

Charmante Dachgeschosswohnung - Provisionsfreies Angebot für den Käufer!

Verkauft
Kennung: WI-cb-459
1 Badezimmer
2 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Sie mögen es gemütlich? Diese Wohnung werden Sie lieben! Eine Dachgeschosswohnung mit viel Atmosphäre und frisch renoviert wartet auf SIE!

Ihre neue Wohnung befindet sich im Ober- und Dachgeschoss des Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten. Mittelpunkt ist der große helle Wohnraum mit Ausgang zum Süd-Balkon. Über die Wendeltreppe gelangen Sie zur Galerie und einem weiteren Zimmer direkt unter dem Dach.

Dieses vierte Zimmer im Dachgeschoss schaut nach vorne. Es kann als eigenes Reich für den Teenager dienen oder als Schlafzimmer. Die Galerie davor kann als Hobbyraum, Leseecke oder als Rückzugsort, bei dem man doch Teil des Geschehens ist, genutzt werden. Die Böden in den Wohnräumen tragen Laminat in warmen, hellen Farben. Sie verleihen ihnen eine wertige Atmosphäre.
Das Bad hat eine normale Ausstattung mit Wanne und einem Waschbecken. Den Waschmaschinenanschluss finden Sie ebenfalls hier.

OFFEN KOCHEN – Neu und ganz modern: Die Küche ist offen, ins Wohnzimmer integriert und lädt ein zum Schmausen und Plaudern.

UNSER VORSCHLAG FÜR IHRE ZUKUNFT:
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Objektausstattung

- neue Küche
- frisch renoviert
- großer, heller Wohnbereich mit Galerie
- Süd-Balkon mit Blick über den Rhein
- ruhige Wohngegend

Objektlage

Rheinheim in der Gemeinde Küssaberg liegt direkt an der Grenze zur Schweiz. Mit dem Grenzübergang nach Bad Zurzach ist Rheinheim für Pendler idealer Ausgangspunkt für die Fahrt zur Arbeit ohne lange Fahrtzeit. Im Ort selbst gibt es den kleinen Lebensmittelmarkt mit Post, Bäcker und Metzgereiabteilung, aber auch den Discounter für den Großeinkauf. Durch die Grenznähe ist in der Gemeinde Küssaberg alles vorhanden. Die Infrastruktur ist intakt. Den Kindergarten gibt es im Ort, ebenso wie die weiterführende Gemeinschaftsschule. Die Grundschule ist im Nachbarort und in wenigen Minuten mit dem Bus erreichbar.

Schöne Wanderwege entlang des Rheins, gut ausgebaute Radwege und die zentrale Lage mit kurzen Wegen an den Bodensee, nach Zürich oder Freiburg oder die Fahrt in die Alpen zum Wandern oder Skifahren lassen auch das Freizeitvergnügen nicht zu kurz kommen.

Die Wohnung selbst liegt ruhig gelegen inmitten eines Wohngebiets. Highlight ist der Blick über den Rhein in die benachbarte Schweiz.

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Objektart
Wohnung
Ort
Küssaberg / Rheinheim
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 95,00 m²
Baujahr
1992
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
sofort
Gesamtmiete
0 €
Baujahr
1992
Heizungsart
Elektroheizung
Befeuerungsart
Elektro
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
19.09.2027
Endenergiebedarf
77.50 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
C
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Hidden
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Ihr Ansprechpartner
Andreas Wischnewski
Tel: +49 7821 3150080
Mobil: +49 162 2645219

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