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79777 Ühlingen-Birkendorf / Brenden

Gemütliche Vierzimmer ETW in exponierter Lage

195.000 €
Kennung: WI-FM-1247
1 Badezimmer
4 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

In ca. 900 m.ü.M also über der Nebelgrenze befindet sich diese gemütliche Vierzimmer- Wohnung in einem umgebauten ehemaligen Bauernhaus. Der unverbaubare Panoramablick nach Osten, Süden und Westen ist unbezahlbar.
Brenden mit ca. 380 Einwohnern ist der höchstgelegene Ortsteil von insgesamt acht der Gemeinde Ühlingen Birkendorf (gesamt ca. 5.500) im Landkreis Waldshut.
Die Alpensicht im Frühling und im Herbst ist legendär. Wandern und Mountenbiking im Sommer, Langlauf und Abfahrt im Winter sind von hier aus gut möglich. Mit dem ÖPNV nach St. Blasien, Schluchsee, Waldshut- Tiengen oder nach Freiburg zu kommen, ist auch kein Problem. Brauchtum und ein attraktives Vereinsleben haben einen hohen Stellenwert und machen die Gemeinde lebens- und liebenswert.

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Objektart
Wohnung
Ort
Ühlingen-Birkendorf / Brenden
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 105,00 m²
Nutzfläche
ca. 8,00 m²
Baujahr
1905
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Etage
01. Etage
Zustand
Modernisiert
Verfügbar ab
sofort
Kaufpreis
195.000 €
Gesamtmiete
0 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Baujahr
1905
Heizungsart
Ölzentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
11.12.2033
Endenergiebedarf
118.13 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
D
25 50 75 100 125 150 175 200 225
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Ihr Ansprechpartner
Friedmut Maag
Tel: 07743 1069
Mobil: 0171 7814607

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