Zum Kauf
79761 Waldshut-Tiengen

An alle Genießer: Komfort-Wohnen in ruhiger Lage im Grünen!

325.000 €
Kennung: WI-mjm-1147
1 Badezimmer
2 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Ein herzliches Willkommen in Ihrem neuen, behaglichen Zuhause!
Es warten 4,5 Zimmer mit gepflegter Einbauküche, Gäste-WC, West-Balkon mit Markise und Doppelgarage auf Sie und Ihre Familie.
Eine ruhige und grüne Oase in der Doppelstadt Waldshut-Tiengen ermöglicht Ihnen den Ausgleich zum stressigen Berufsleben, den Sie verdienen!
Sie erreichen Ihre neue Wohnung im 3. OG über ein helles und gepflegtes Treppenhaus oder über den neuen Aufzug.
Sie schauen von Ihrem geräumigen Balkon über die Dächer in Richtung Schweiz. Hier baut Ihnen niemand vor diese herrliche Aussicht!
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, sodass Sie sofort einziehen können!
Neue Böden, ein helles Bad mit Dusche und WC sowie ein geschmackvoll renoviertes Gäste-WC garantieren Ihnen Ordnung und Sauberkeit.
Erfragen Sie unseren virtuellen Rundgang durch die Wohnung. So können Sie sich bereits in Ihrem neuen Zuhause gedanklich einrichten.

Objektausstattung

- Laminatböden, Steinböden
- Einbauküche
- weiße Isolierglasfenster
- 2 Tiefgaragenplätze mit separatem elektrischen Rolltor

Objektlage

Waldshut, der Hauptort der Doppelstadt und großen Kreisstadt Waldshut-Tiengen bietet neben vielen Einkaufsmöglichkeiten auch das Schulzentrum des Landkreises mit allen höheren Schularten. Die Fußgängerzone, die "Kaiserstraße" ist belebte Einkaufs- und Flaniermeile und ein Anziehungspunkt für die ganze Region. Dies gilt auch für die ruhigeren Momente, die man beim Spazieren laufen entlang des Rheins, bei einer Runde Minigolf oder bei einer Rheinschifffahrt erleben kann. Beliebt ist auch das Wildgehege, das sich in unmittelbarer Nähe zum Stadtteil "Aarberg", in welchem die Wohnung liegt, befindet.

Nahverkehr: Der Bus hält fast vor dem Haus, Einkaufen in der Stadt / die Fahrt zum Bahnhof werden dadurch sehr leicht gemacht. Vom Bahnhof aus gelangen Sie mit dem Zug in kurzer Zeit in Richtung Basel, Zürich oder Singen/Schaffhausen. Sehr gut angenommen wird die in unmittelbarer Nähe angebotene Möglichkeit, sich über Automaten 24/7 mit den nötigsten Lebensmitteln zu versorgen.

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Objektart
Wohnung
Ort
Waldshut-Tiengen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 108,00 m²
Nutzfläche
ca. 15,00 m²
Baujahr
1975
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Zustand
Gepflegt
Kaufpreis
325.000 €
Gesamtmiete
0 €
Käuferprovision
3,57% incl. Mwst
Baujahr
1975
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
16.07.2028
Energieverbrauchskennwert
106.00 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
D
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Hidden
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Ihr Ansprechpartner
Martin J. Muffler
Tel: 07771 6390 630
Mobil: 0174 3088139

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