Wohnung in der Stadt mit Natur um die Ecke!

Objektbeschreibung

Ihr neues Zuhause vereint alles was Sie suchen. Ein erstes heimeliges Gefühl spüren Sie, wenn Sie nach dem Gang in die oberste Etage des Mehrfamilienhauses (vier Stockwerke) die Türe öffnen und Ihren eigenen Laubengang betreten. Den Blick auf die schönen Bäume vor dem Haus genieße und sie fühlen sich schon zu Hause. Nun geht es in die Wohnung hinein, wo Sie im Eingangsbereich die Garderobe vorfinden. In den vier Zimmern und über 100 m² haben Sie genügend Platz für Kinderzimmer oder den separaten Raum für das Home-Office. Die Küche ist separat und doch offen zum großen Wohn-/Esszimmer hin ausgerichtet. Das große modernde Bad mit Eckbadewanne und Komfortdusche bietet die gewünschten Annehmlichkeiten. Nicht mehr wegzudenken ist der Abstellraum in der Wohnung. Ein Balkon rundet das stimmige Bild ab. Von hier oben lassen Sie den Blick schweifen und genießen das großzügige Grün um das Haus.

Natürlich fehlt auch der abgeschlossene und gemauerte Kellerraum ebenso wenig, wie die Einzelgarage mit Sektionaltor.
Das Auto benötigen Sie dabei selten. Für Spaziergänge überqueren Sie nur die Straße und sind mitten im Erholungsgebiet “Bürgerwald”, der neben zahlreichen Spazierwegen auch einen Trimm-Dich-Pfad und Radwege bereit hält. Erholsam wird auch der Spaziergang entlang der nahegelegenen Wutach, die auch Angelbegeisterten Freude bereiten wird. Kindergarten, Grundschule, zahlreiche Einkaufsläden, Ärzte, Apotheken, Gastronomie – alles in wenigen Gehminuten erreichbar. Direkt nebenan ist das große Schulzentrum mit Realschule, Gymnasium und weiteren Schularten. Die Kinder haben einen Schulweg, der nicht kürzer sein könnte.

Sie wohnen zentral und doch ruhig gelegen in unmittelbarer Nähe zur Natur.

Ein stimmiges Gesamtpaket, das nur auf Sie wartet und sehr begehrt sein wird. Den Kontakt zu einer/m Finanzierungsexperten/in für die Ausstellung der Finanzierungsbestätigung stelle ich gerne her. Auf den weiteren Kontakt freue ich mich!

Objektausstattung

- modernes Bad mit Eckbadewanne und Komfortdusche
- zahlreiche Einbauschränke
- großes Wohn-Esszimmer
- Balkon
- großer Abstellraum innerhalb der Wohnung
- gemauerter großer Kellerraum
- Einzelgarage mit Sektionaltor
- Kabelanschluss
- kein Aufzug

NEUE HEIZUNG (BHKW MIT GASZENTRALHEIZUNG) BESCHLOSSEN UND BEZAHLT! EINBAU ENDE 2021!!!!!!!

Objektlage

Das Objekt besticht durch die herausragende Lage. Das Schulzentrum mit nahezu allen weiterführenden Schularten ist direkt nebenan. Der Kindergarten und die Grundschule sind ebenfalls nur einige hundert Meter in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Auch die Innenstadt von Tiengen mit ihren zahlreichen Geschäften ist in unmittelbarer Nähe. Zudem sind Sie in wenigen Schritten inmitten der Natur mit dem beliebten Wutachufer, zahlreichen Rad- und Spazierwegen im daneben gelegenen Wald oder auch im Sportzentrum mit Sportplätzen, und Spielplätzen. Tiengen als Teilort der großen Kreisstadt Waldshut-Tiengen hat rund 9.000 EW und bietet sämtliche Infrastruktureinrichtungen. Im Schulzentrum liegen Realschule und Gymnasium direkt beieinander. Die Nutzung von Bus und Bahn bietet sich an. Zahlreiche Buslinien sind nutzbar. Mit der Bahn haben Sie Anschluss in Richtung Basel oder Singen/Schaffhausen.

Und das Beste? Das Objekt ist dennoch ruhig gelegen.

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