Einziehen und Wohlfühlen in gefragter Wohngegend

Objektbeschreibung

Die angebotene Wohnung strahlt Behaglichkeit aus, ist dabei hell und freundlich. Im ersten Obergeschoss gelegen, verteilen sich die viereinhalb Zimmer auf dem gut durchdachten Grundriss über die 111 m² Wohnfläche. Das helle und freundliche Wohnzimmer, rund 30 m² groß, offen zum Esszimmer hat Zugang zum Balkon. Die Böden in den Wohnräumen tragen Laminat in warmen, dunklen Farben. Sie verleihen ihnen eine wertige Atmosphäre.

Die drei weiteren Zimmer wurden vor Kurzem neu gestrichen und sind mit Buche-Laminat bzw. Teppich ausgestattet.

Ein Highlight ist das erst 2016 komplett neu eingerichtete Bad mit Wanne, begehbarer Dusche, neuen Armaturen und einem Handtuchheizkörper.

Nicht nur gut für Besucher: das Gäste-WC 2020 neu gemacht – mit schön aufeinander abgestimmten runden Waschbecken und Toilette ein echter Hingucker.

Praktisch im Alltag ist der Abstellraum in der Wohnung. Mehr Stauraum findet man im separaten, abschließbaren Keller, der sehr schön groß ist.

Nahverkehr: Der Bus hält fast vorm Haus, Einkaufen in der Stadt / die Fahrt zum Bahnhof ist überhaupt kein Problem. Für das eigene Auto steht in der Tiefgarage eine abschließbare Einzelgarage zur Verfügung.

Objektausstattung

- neues Bad aus 2016
- neues Gäste-WC 2020
- hochwertige Laminatböden im Wohnbereich (Mahagoni)
- Wände neu gestrichen
- Einzelgarage in Tiefgarage
- großer Einzelkeller
- Küche mit neuen Einbauelektrogeräten

Das monatliches Hausgeld liegt aktuell bei 250 €.

Objektlage

Waldshut, der Hauptort der Doppelstadt und großen Kreisstadt Waldshut-Tiengen bietet neben vielen Einkaufsmöglichkeiten auch das Schulzentrum des Landkreises mit allen höheren Schularten. Die Fußgängerzone, die "Kaiserstraße" ist belebte Einkaufs- und Flaniereile und ein Anziehungspunkt in der ganzen Region. Dies gilt auch für die ruhigeren Momente, die man beim Spazieren laufen entlang des Rheins, bei einer Runde Minigolf oder bei einer Rheinschifffahrt erleben kann. Beliebt ist auch das Wildgehege, das sich in unmittelbarer Nähe zum Stadtteil "Aarberg", in welchem die Wohnung liegt, befindet.

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