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79114 Freiburg im Breisgau / Haslach

***Reserviert*** Wohnen mit schöner Aussicht in Freiburg-Haslach!

280.000 €
Kennung: WI-jk-1274
1 Badezimmer
2 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Kapitalanleger und Eigennutzer aufgepasst!

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus im fünften Stock, mit Personenaufzug, zwei großzügigen und hellen Zimmern. Eine schöne Loggia erwartet sie mit wunderbarer Westausrichtung. Die Wohnung ist ideal für den Single, das Paar oder auch die kleine Familie. Auch für eine WG-Vermietung wäre die Wohnung geeignet.
Die nahegelegene Dreisam bietet Naherholungsmöglichkeiten im Grünen.
Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2002 umfassend saniert (Fenster, Elektrik, Boden-, Wände- und Deckenbelege, Badezimmer und Gäste-WC, Austausch aller Heizkörper). Energetisch ist das Haus in einem guten Zustand.
Die Innenstadt, der Hauptbahnhof und die Universität sind mit dem Fahrrad gut erreichbar.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und bringt eine monatliche Einnahme von 735,00€ (Kaltmiete).
Wir bitten um Verständnis, dass wir aus Schutz der Mieter keine Bilder der Wohnung online stellen.

Haben Sie Interessiert, über den Dächern von Freiburg zu wohnen ? Wir freuen uns Ihnen diese Wohnung vorstellen zu dürfen!

Objektlage

Freiburg im Breisgau ist eine kreisfreie Großstadt in Baden-Württemberg. Gegenwärtig hat das am Fluss Dreisam gelegene Freiburg 229.636 Einwohner (Stand 31. Dezember 2017) und nimmt damit auf der Liste der größten Städte in Baden-Württemberg nach Stuttgart, Karlsruhe und Mannheim die vierte Stelle ein. Zusammen mit den Landkreisen Breisgau-Hochschwarzwald und Emmendingen bildet die Stadt die (Wirtschafts-)Region Freiburg mit insgesamt circa 630.000 Einwohnern.


Regierungsbezirk: Freiburg
Höhe: 278 m ü. NHN
Fläche: 153,06 km2
Einwohner: 229.636 (31. Dez. 2017)


Verkehr:

Die Autobahn A 5 verbindet Freiburg in Richtung Norden mit Straßburg, Karlsruhe, Mannheim und Frankfurt am Main und in Richtung Süden mit Mülhausen (Mulhouse) und Basel. Freiburg verfügt über drei Autobahnausfahrten.Außerdem liegt Freiburg an den Bundesstraßen B 3 und wird von der B 31 (Breisach am Rhein–Lindau) durchquert. Die B 294 beginnt in Freiburg und führt über Freudenstadt und Pforzheim nach Bretten.

Neben den Regionalzügen der DB Regio AG verbindet die Breisgau-S-Bahn (BSB), die von der SWEG betrieben wird, die umliegenden Städte und Gemeinden mit dem Oberzentrum Freiburg

Bildung:
Ein breites Angebot an Schulen in Freiburg kann sehr vielfältigen Ausbildungsansprüchen gerecht werden.
Das Grundangebot bilden 40 Grund- und Hauptschulen, davon einige in privater Hand, die flächendeckend über die Stadt verteilt sind. An weiterführenden Schulen gibt es acht Realschulen, davon zwei private, elf allgemeinbildende Gymnasien unterschiedlicher Ausprägung, darunter einige in privater Trägerschaft.
In Freiburg befinden sich mehrere Hochschulen mit insgesamt knapp 30.000 Studenten. Die Albert-Ludwigs-Universität ist eine der ältesten und renommiertesten Hochschulen Deutschlands mit etwa 20.000 Studenten. Sie prägt nachhaltig das Leben der Stadt:

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Objektart
Wohnung
Ort
Freiburg im Breisgau / Haslach
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 80,00 m²
Nutzfläche
ca. 6,00 m²
Baujahr
1965
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etagen
8.00
Zustand
Gepflegt
Kaufpreis
280.000 €
Gesamtmiete
0 €
Käuferprovision
3,57% inkl.19% MwSt.
Baujahr
1965
Heizungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
10.12.2028
Energieverbrauchskennwert
85.00 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
C
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Hidden
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Ihr Ansprechpartner
Susanne Wischnewski
Tel: 07821 3150081
Mobil: 0173 9999334

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