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79102 Freiburg im Breisgau / Wiehre

Wohnen in der schönen Wiehre - mit eigenem Garten!

820.000 €
Kennung: WI-SPK-1077_neu
1 Badezimmer
1 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Wir bauen für Sie!
Wohnen für und in der Zukunft!
Energetisch, effizient, nachhaltig.
Die Wärme wird aus der Erde gewonnen und steht fast unbegrenzt zur Verfügung.
Vieles ändert sich, aber eine Toplage nicht!
Kommen Sie uns besuchen in der Sternwaldstraße im Herzen der Wiehre. Das Haus liegt versteckt in zweiter Reihe in sehr ruhiger Lage.
Wir bieten Ihnen eine herrliche zwei Zimmerwohnung mit eigenem Garten an. Von der offenen Küche, dem Wohn- und Essbereich gelangen sie auf die Terrassen, die sich über zwei Ebenen in den Garten erstrecken.
Zur Wohnung können wir Ihnen ein bis zwei Garagenstellplätze anbieten, dies ist eine Besonderheit in der Lage!

Freiburg die wärmste Stadt im Südwesten, hier l(i)eben wir den Sommer.
Für uns der schönste Flecken Freiburgs, Cafés, Weinlokale, Restaurants und ein buntes Treiben zwischen anspruchsvollem Bürgertum und Studenten.
Hier finden wir den Charakter von Freiburg in seinem ursprünglichen Charme.

Das Haus wird im Frühjahr 2024 bezugsfertig.

Sie sind interessiert? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besprechungstermin.

Objektlage

Freiburg
Die südlichste Großstadt Deutschlands ist Sitz des Regierungspräsidiums Freiburg sowie des Regionalverbands Südlicher Oberrhein.
Freiburg liegt im Südwesten Baden-Württembergs am südöstlichen Rand des Oberrheingrabens und am westlichen Fuße des Schwarzwaldes. Gegenwärtig hat das am Fluss Dreisam gelegene Freiburg 231.195 Einwohner (Stand 31. Dezember 2019) und nimmt damit auf der Liste der größten Städte Baden-Württembergs nach Stuttgart, Karlsruhe und Mannheim die vierte Stelle ein.

Die Wiehre
ist ein Stadtteil von Freiburg im Breisgau, der sich südlich der Altstadt auf der gegenüberliegenden Seite der Dreisam erstreckt. Der Stadtteil Wiehre besteht aus den vier Stadtbezirken 421 Oberwiehre, 422 Mittelwiehre, 423 Unterwiehre-Nord und 424 Unterwiehre-Süd.
Die Wiehre, ist heute ein sehr beliebtes Wohngebiet, vor allem wegen ihres reichen Altbaubestandes, der vergleichsweise ruhigen Straßen und der attraktiven Lage zwischen dem Stadtzentrum und grünen Stadtrandgebieten.

Schon aufgrund der hohen Miet- und Grundstückspreise ist die Wiehre primär ein Wohngebiet der Akademiker und der oberen Mittelschicht. Die Bebauung besteht zum großen Teil aus Villen, Stadthäusern und großen Mietshäusern mit großzügigen Wohnungen. Innerhalb der Wiehre gibt es einige kleine Läden, häufig aus dem ökologisch-alternativen Bereich, Geschäfte und ein paar Kneipen. Das historische Subzentrum um den alten Bahnhof Freiburg-Wiehre existiert bis heute, dort findet auch ein Wochenmarkt statt.

Basisdaten:

Regierungsbezirk: Freiburg
Höhe: 278 m ü. NHN
Fläche: 153,04 km2
Einwohner: 231.195 (31. Dez. 2019)
Bevölkerungsdichte: 1511 Einwohner je km2

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Objektart
Wohnung
Ort
Freiburg im Breisgau / Wiehre
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 86,00 m²
Nutzfläche
ca. 4,00 m²
Baujahr
2024
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Zustand
Erstbezug
Kaufpreis
820.000 €
Gesamtmiete
0 €
Käuferprovision
Keine zusätzliche Käuferprovision!
Baujahr
2024
Heizungsart
Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger
Erdwärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
A+
Gültig bis
25.04.2034
Endenergiebedarf
12.60 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
A+
25 50 75 100 125 150 175 200 225
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Ihr Ansprechpartner
Susanne Wischnewski
Tel: 07821 3150081
Mobil: 0173 9999334

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