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79102 Freiburg im Breisgau / Wiehre

Junges modernes nachhaltiges Wohnen in der Wiehre!

1.134.000 €
Kennung: WI-SPK-936
2 Badezimmer
2 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Wir bauen für Sie!
Wohnen für und in der Zukunft!
Energetisch, effizient, nachhaltig.
Die Wärme wird aus der Erde gewonnen und steht fast unbegrenzt zur Verfügung.

Vieles ändert sich, aber eine Toplage nicht!
Kommen Sie uns besuchen in der Sternwaldstraße im Herzen der Wiehre. Das Haus liegt versteckt in zweiter Reihe in sehr ruhiger Lage. Junges modernes nachhaltiges Wohnen!

Im Zeitgeist des offenen Wohnens, erwartet Sie hier ein lichtdurchflutetes großzügiges Wohnerlebnis.
Wohnen , Essen und Kochen erfüllen das Erdgeschoss, mit der sich anschließenden Südterrasse wird diese Architektur zu einem modernen Wohntraum im Herzen der Wiehre.
Im Schlafbereich führen wir Sie in eine neue Dimension der Selbstverwirklichung. Weg von der alten Vorstellung der dunklen, engen und vollgestellten Schlafzimmer, hin zur großzügigen, sonnigen Schlafebene mit Fitnessbereich, begehbaren Ankleide und einem modernen Bad. Hier werden neue Aspekte des Wohnen geprägt, modern, offen, ein Reich für die Sinne!

Die lichtdurchflutete Maisonettewohnung (Hochparterre) erstreckt sich über zwei Stockwerke.
Im Hochparterre wird die Wohnung von bodentiefen Eckfenster charakterisiert. Eine Terrasse erweitert den Wohnbereich. Der große Wohnbereich ist teilbar in zwei Zimmer. Zu beiden Wohnebenen gelangen Sie barrierefrei mit dem Fahrstuhl oder über die innenliegende Treppe. Zwei Bäder runden das Wohnkonzept ab.

Eine Wohnung, viele Möglichkeiten, diese Wohnung verändert sich mit Ihren Ansprüchen:

Mitten in der Oberwiehre kann dieses Juwel Ihr neues Zuhause werden.
Die Wohnungen werden in Massivbauweise erstellt und schlüsselfertig übergeben.
Die Fertigstellung wird im Mai 2024 erfolgen.
Sie sind interessiert? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besprechungstermin. Unsere Kollegen der Wüstenrot Bausparkasse in Freiburg – Team Manuel Weissenberger – stehen Ihnen für Förderungs- und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung.

Objektlage

Freiburg
Die südlichste Großstadt Deutschlands ist Sitz des Regierungspräsidiums Freiburg sowie des Regionalverbands Südlicher Oberrhein.
Freiburg liegt im Südwesten Baden-Württembergs am südöstlichen Rand des Oberrheingrabens und am westlichen Fuße des Schwarzwaldes. Gegenwärtig hat das am Fluss Dreisam gelegene Freiburg 231.195 Einwohner (Stand 31. Dezember 2019) und nimmt damit auf der Liste der größten Städte Baden-Württembergs nach Stuttgart, Karlsruhe und Mannheim die vierte Stelle ein.

Die Wiehre
ist ein Stadtteil von Freiburg im Breisgau, der sich südlich der Altstadt auf der gegenüberliegenden Seite der Dreisam erstreckt. Der Stadtteil Wiehre besteht aus den vier Stadtbezirken 421 Oberwiehre, 422 Mittelwiehre, 423 Unterwiehre-Nord und 424 Unterwiehre-Süd.
Die Wiehre, ist heute ein sehr beliebtes Wohngebiet, vor allem wegen ihres reichen Altbaubestandes, der vergleichsweise ruhigen Straßen und der attraktiven Lage zwischen dem Stadtzentrum und grünen Stadtrandgebieten.

Schon aufgrund der hohen Miet- und Grundstückspreise ist die Wiehre primär ein Wohngebiet der Akademiker und der oberen Mittelschicht. Die Bebauung besteht zum großen Teil aus Villen, Stadthäusern und großen Mietshäusern mit großzügigen Wohnungen. Innerhalb der Wiehre gibt es einige kleine Läden, häufig aus dem ökologisch-alternativen Bereich, Geschäfte und ein paar Kneipen. Das historische Subzentrum um den alten Bahnhof Freiburg-Wiehre existiert bis heute, dort findet auch ein Wochenmarkt statt.

Basisdaten:

Regierungsbezirk: Freiburg
Höhe: 278 m ü. NHN
Fläche: 153,04 km2
Einwohner: 231.195 (31. Dez. 2019)
Bevölkerungsdichte: 1511 Einwohner je km2

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Objektart
Wohnung
Ort
Freiburg im Breisgau / Wiehre
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 125,00 m²
Nutzfläche
ca. 8,00 m²
Baujahr
2024
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Zustand
Erstbezug
Kaufpreis
1.134.000 €
Gesamtmiete
0 €
Käuferprovision
Keine zusätzliche Käuferprovision!
Baujahr
2024
Wesentlicher Energieträger
Erdwärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
A+
Gültig bis
25.04.2034
Endenergiebedarf
12.60 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
A+
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

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Ihr Ansprechpartner
Susanne Wischnewski
Tel: 07821 3150081
Mobil: 0173 9999334

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