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78054 Villingen - Schwenningen

Optimale Einsteigerimmobilie.

142.000 €
Kennung: WI 26866
1 Badezimmer
1 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Die optimale Einsteiger-Immobilie.

Modernisierte Zweizimmerwohnung in guter Lage von Schwenningen.
(WG – Fähig).
Nahe der Dualen – Hochschule BW.

Objektausstattung

Sie betreten die Wohnung und befinden sich in der Diele.
Von dort aus gelangen Sie direkt in alle Räume.

Der Wohn-/Essbereich wirkt durch die große Fensterfront freundlich und hell. Hier fühlt man sich wohl.
Ihr Sofa findet hier den passenden Platz.
Darüber hinaus kann auch ein gemütlicher Essplatz eingerichtet werden.

Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein Doppelbett incl. Kleiderschrank.

Die in der Küche vorhandene voll funktionsfähige EBK ist im Preis enthalten.
Das geräumige und helle Badezimmer mit Regendusche, Waschplatz und WC bietet Ihnen einen guten Start in den Tag. Die Bilder sprechen für sich.

Sämtliche Lampen und teilweise auch die Infrarot - Heizpiegel sind über "Smart - Home" steuerbar (Sprachbefehle).

Ihre Waschmaschine und Ihr Trockner finden im Wasch/Trockenraum (KG) ihren Platz.

Ein Außenstellplatz für Ihren Pkw (der im Preis enthalten ist),sowie ein geräumiger Abstellraum im Kellergeschoss rundet das Bild ab.

Fazit: Eine komplett modernisierte Wohnung mir Außenstellplatz, (die auch WG - Fähig ist) in der man sich heimisch fühlen und die auch für Kapitalanleger sehr Interessant sein kann.
Habe ich Ihr Interesse geweckt?
Dann würde ich mich sehr darüber freuen, Sie bei einem Besichtigungstermin persönlich kennenzulernen

Objektlage

Villingen-Schwenningen liegt im Südwesten Baden-Württembergs. Mit 85.000 Einwohnern ist die aus der Gemeindereform 1972 hervorgegangene badisch-württembergische Doppelstadt ein Oberzentrum und Hochschulstandort sowie die Kreisstadt und größte Stadt des Schwarzwald-Baar-Kreises.

In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich folgende nennenswerte Örtlichkeiten:

- Die Duale - Hochschule BW.
- Das Naherholungsgebiet Schwenninger - Moos.
- Die Eissporthalle Schwenningen.
- Der bei Familien angesagte Stadtpark "Möglingshöhe", mit vielen Freizeitgestaltungsmöglichkeiten und dem
Ursprung des Neckars, die "Neckarquelle".

Ortsansässige Vereine, freuen sich über Zuwachs.
Die reichlichen kulinarischen Angebote der heimischen Gastronomie, lassen nicht nur Herzen höher schlagen.

Weitere Objektinformationen stellen wir Ihnen gerne in unserem Expose als auch im Anschluss in den darauf folgenden Beratungsabschnitten zur Verfügung.

1. Sie haben Fragen zu diesem Objekt oder Interesse an einer Besichtigung?
Um Ihnen einen optimalen Service zu bieten, bitten wir Sie, uns ausschließlich eine schriftliche Anfrage zukommen zu lassen.

2. Sie haben Fragen zum Verkauf Ihrer jetzigen Immobilie oder benötigen für diese eine Wertermittlung?
Gerne stehen wir Ihnen mit „Rat und Tat“ zur Seite.

3. Sie haben noch keine Immobilien-Finanzierung oder hätten gerne ein weiteres Angebot?
Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen schnell und kompetent zur Verfügung.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Es grüßt Sie freundlich
Joachim Frank
Wüstenrot - Immobilien

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Objektart
Wohnung
Ort
Villingen - Schwenningen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 48,00 m²
Nutzfläche
ca. 8,00 m²
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etagen
4.00
Etage
1
Kaufpreis
142.000 €
Käuferprovision
4,64% inkl. der derzeit gültigen MwSt.1,16% inkl. der derzeit gültigen MwSt.
Baujahr
1961
Heizungsart
Elektroheizung
Befeuerungsart
Elektro
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
04.12.2020
Energieverbrauchskennwert
129.00 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
D
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

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Ihr Ansprechpartner
Joachim Frank
Tel: 07471 - 2475

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