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77971 Kippenheim

***Provisionsfrei*** Gepflegte 2-Zimmerwohnung im Hochparterre mit idealem Grundriss und großem Balkon!

119.000 €
Kennung: WI-SM-263
1 Badezimmer
1 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Die helle und lichtdurchflutete Wohnung zeichnet sich durch seinen geradlinig geschnittenen Grundriss aus. Der offene Wohnbereich mit seinem Balkon trennt Küche, Schlaf- und Badezimmer.
Das Wohnzimmer führt direkt auf einen sonnigen Balkon. Hier können Sie die herrliche Sonne der Rheinebene genießen.

Ein Wohntraum für den Single oder das Paar.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz der im Kaufpreis enthalten ist. Im Kellergeschoss befindet sich ein separater Keller.

Das Haus ist sehr gepflegt und zeichnet sich als ruhige Hausgemeinschaft dar.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich als Kapitalanlage.

Der Anstrich der Fassade, sowie die Erneuerung der Balkongeländer wurde von der Eigentümergemeinschaft bereits beschlossen und in Auftrag gegeben.

Um Ihnen eine bessere Vorstellung von den Möglichkeiten zu bieten, haben wir für Sie die Wohnung neu möblieren lassen. Die visualisierten Bilder entsprechen dem Grundriss. Aus diesem tollen Grundriss ist ein traumhaftes Wohnen möglich.

Wir hoffen Ihre Neugierde für dieses Juwel geweckt zu haben.

Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung, kontaktieren Sie uns bitte!

Objektlage

Kippenheim ist eine Gemeinde in Baden-Württemberg und gehört zum Ortenaukreis. Die Gemeinde liegt an den Vorbergen des Schwarzwalds in der Oberrheinischen Tiefebene etwa 7 km südlich von Lahr. Die Gemeinde grenzt im Norden an die Stadt Lahr/Schwarzwald, im Osten an Seelbach, im Süden an die Stadt Ettenheim und im Westen an die Stadt Mahlberg.

Basisdaten:
Bundesland: Baden-Württemberg
Regierungsbezirk: Freiburg
Landkreis: Ortenaukreis
Höhe: 170 m ü. NHN
Fläche: 20,86 km2
Einwohner: 5545 (31. Dez. 2018)

Verkehr:
Durch die Bundesstraße 3 (Buxtehude–Weil am Rhein) ist Kippenheim an das überregionale Straßennetz angebunden. Die Autobahn A5 liegt ebenfalls nur wenige Kilometer entfernt. Ein Bahnhof liegt im benachbarten Lahr.

Bildung:
In Kippenheim gibt es eine Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule, die über eine Außenstelle im Ortsteil Schmieheim verfügt. Für die Jüngsten gibt es zwei Kindergärten in Kippenheim, sowie einen Kindergarten in Schmieheim. Im benachbarten Lahr gibt es drei Gymnasien, eine Realschule, sowie eine Förderschule.

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Objektart
Wohnung
Ort
Kippenheim
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 48,00 m²
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etagen
3.00
Kaufpreis
119.000 €
Käuferprovision
provisionsfrei
Baujahr
1987
Heizungsart
Elektroheizung
Befeuerungsart
Elektro
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
05.12.2028
Energieverbrauchskennwert
88.70 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
C
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Unser Umgang mit Ihren Daten und Ihre Rechte - Information nach Artikeln 13, 14 und 21 der EU-Datenschutz-Grundverordnung finden Sie unter www.wuestenrot-immobilien.de/datenschutz
  • Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben
Ihr Ansprechpartner
Saskia Metzger
Tel: 07821/3150082

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