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77955 Ettenheim

**Ideale Wohnung für das Paar oder als Singlewohntraum!**

140.000 €
360 €
Kennung: WI-jk-1278
1 Badezimmer
1 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

***Willkommen im barocken Ettenheim***
Diese 2-Zimmer-Wohnung ist ein Traum für den Single oder das Junge bzw. junggebliebene Paar.
Die Wohnung gliedert sich in eine Wohn-/Essküche, ein separates Schlafzimmer mit kleinem Balkon, ein helles Badezimmer und einem Dachboden im Kniestock.
Das Haus verfügt über keinen Personenaufzug, weswegen die Wohnung über das innere Treppenhaus zu erreichen ist.
Durch die großzügige Fenster ist die Wohnung extrem hell. Hier kann der Single oder das Paar optimal leben!
Architektonisch ein sehr gelungenes Wohnen!
Gerne senden wir Ihnen das vollständige Exposee mit den Innenbildern. Aus Rücksicht auf die Mieterrechte, werden die Bilder von Innen nicht im Web veröffentlicht.

Zu jeder Zeit sind Sie in wenigen Minuten in der Innenstadt von Ettenheim und können dort alles erledigen.
Gastronomische Angebote in hoher Qualität erwarten Sie in der historischen Altstadt.

Das Angebot wird abgerundet mit einem Tiefgaragenstellplatz und die Möglichkeit im Keller zu waschen und das Fahrrad unterzubringen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann lassen Sie uns das wissen und schauen Sie sich diese entzückende Immobilie doch mit uns vor Ort zusammen an!

Objektlage

Ettenheim
Ettenheim ist eine Stadt im Süden des Ortenaukreises in Baden-Württemberg im Regierungsbezirk Freiburg. Ettenheim liegt am Übergang von der Rheinebene zum Schwarzwald und ist die südlichste Stadt des zur Rheinebene zählenden Teils des Ortenaukreis. Durch Ettenheim fließt der Ettenbach.

Verkehr:
Es ist eine Zuganbindung im Nachbarort Orschweier gegeben. Bei Ettenheim befindet sich die Anschlussstelle 57a der Bundesautobahn 5. Durch die Gemarkung von Ettenheim verläuft die Bundesstraße 3.

Bildung:
In der Kernstadt Ettenheim gibt es das August-Ruf-Bildungszentrum mit Grund-, Haupt- und Realschule, die Heimschule St. Landolin mit Gymnasium, Wirtschaftsgymnasium, Sozialwissenschaftlichem Gymnasium und Realschule und das städtische Gymnasium Ettenheim. Es gibt fünf römisch-katholische und drei städtische Kindergärten sowie den Waldkindergarten in freier Trägerschaft.

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Objektart
Wohnung
Ort
Ettenheim
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 39,00 m²
Nutzfläche
ca. 4,00 m²
Baujahr
1991
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Zustand
Gepflegt
Kaufpreis
140.000 €
Nebenkosten
170 €
Miete Stellplatz
60 €
Nettokaltmiete
360 €
Gesamtmiete
590 €
Käuferprovision
3,57% inkl.19% MwSt.
Baujahr
1991
Heizungsart
Gaszentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
10.04.2025
Energieverbrauchskennwert
122.00 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
D
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Hidden
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Ihr Ansprechpartner
Andreas Wischnewski
Tel: +49 7821 3150080
Mobil: +49 162 2645219

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