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77948 Friesenheim

Schöne Erdgeschosswohnung mit Garten

245.000 €
Kennung: WI-AW-232
1 Badezimmer
2 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Hier ist die Sonne zuhause!

In der herrlichen Maisonettewohnung scheint den ganzen Tag die Sonne. Der weite Blick reicht bis in die Vogesen. In dieser Umgebung können Sie jeden Tag genießen und den einzigartigen Flair der Wohnung und Umgebung genießen.
Die zweigeschossige Dachwohnung bietet im Dachspitz ein großzügiges Studio. Sie träumen von einem Hobbyraum oder einem zweiten Wohnzimmer? Hier können Sie sich ganz nach Ihren Bedürfnissen einrichten.

Die darunter gelegene Wohnebene verfügt über zwei helle Schlafräume und einen großzügigen Wohnbereich. Durch die Abgeschlossenheit der Küche bleiben die Düfte Ihrer Kochkunst in der Küche.
Das Bad ist hell und mit edlen und hochwertigen Elementen ausgestattet.
Die Wohnung verfügt über fein ausgewählte Fußböden, mit hellen Fliesen und verleiht der gesamten Wohnung ein besonderes Ambiente.
Der große Wohnbereich wird durch einen großen Balkon erweitert. Genießen Sie die herrlichen lauen Sommernächte der Ortenau. Ein einzigartiger Ausblick erwartet Sie auf dem Balkon der Wohnung.

Jetzt aber Schluss mit der Schwärmerei, Sie merken schon ich bin begeistert. An dieser Wohnung stimmt einfach alles! Konnte ich Sie begeistern? Dann fordern Sie das Exposee an. Ich verspreche Ihnen ein ganz besonderes Stück Zuhause!

Objektausstattung

Hier ist nichts von der Stange! Die Wohnung hat einen perfekten Grundriss und bei der Ausstattung das Wort "hochwertig" zu verwenden wäre viel zu einfach und würde dem edlen Ambiente nicht genügen. Hier trifft Geschmack auf Qualität und Stil!

Objektlage

Friesenheim liegt am Rande der Rheinebene und erstreckt sich über die Vorgebirgszone bis in den Schwarzwald. Durch das Gemeindegebiet fließt der Fluss Schutter. Friesenheim ist ein herrlicher Wohnort sehr ruhig gelegen ohne Durchfahrtsverkehr. Die Gemeinde bietet alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Nachbargemeinden von Friesenheim sind von Norden, Hohberg, Gengenbach, Biberach, Seelbach, Lahr, Meißenheim und Neuried. Die nächstgrößere Stadt ist Lahr und liegt 5 km entfernt. Bundesland: Baden-Württemberg Regierungsbezirk: Freiburg Landkreis: Ortenaukreis Höhe: 159 m ü. NHN Fläche: 46,6 km2 Einwohner: 13.049 (31. Dez. 2017) Verkehr : Die A5 ist von Friesenheim über Lahr gut angeschlossen. Die B3 ist in ca. 3 Minuten zu erreichen. Friesenheim hat einen eigenen Regionalbahnhof mit sehr guter Anbindung an Offenburg und Freiburg. Bildung : In Friesenheim sind eine Grund-, Haupt- und Realschule vor Ort. In den Ortsteilen Oberweier und Oberschopfheim befinden sich weitere Grundschulen. In Heiligenzell und Schuttern befinden sich Außenstellen der Grundschule Friesenheim. In allen Ortsteilen gibt es Kindergärten direkt vor Ort.

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Objektart
Wohnung
Ort
Friesenheim
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 80,00 m²
Nutzfläche
ca. 13,40 m²
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etagen
2.00
Etage
Dachgeschos
Kaufpreis
245.000 €
Käuferprovision
Prov. frei - eigener Mieter
Baujahr
2002
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
28.05.2028
Energieverbrauchskennwert
88.00 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
C
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Unser Umgang mit Ihren Daten und Ihre Rechte - Information nach Artikeln 13, 14 und 21 der EU-Datenschutz-Grundverordnung finden Sie unter www.wuestenrot-immobilien.de/datenschutz
  • Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben
Ihr Ansprechpartner
Andreas Wischnewski
Tel: +49 7821 3150080

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