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77948 Friesenheim

Penthouse-Wohnung im Herzen von Friesenheim!

425.000 €
Kennung: WI-jk-1231
1 Badezimmer
2 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Sie suchen eine altersgerechte Wohnung mit traumhaftem Ausblick? Herzlich. Willkommen im Ortskern von Friesenheim.
Diese Immobilie zeichnet sich durch eine optimale Lage im Ortskern von Friesenheim aus. Sie gelangen auf kurzem Fußweg zur Bäckerei, Einkaufsmärkten und zum Arzt (im Haus). Eine absolut ideale Lage!

Diese Penthousewohnung bietet Ihnen einen lichtdurchfluteten und großzügigen Wohn-/Essbereich mit einer offenen Küche .Von dort aus gelangen Sie auf die wunderschöne Dachterrasse, die mit einem Wintergarten abgerundet wird. Der Wintergarten wurde im Nachhinein an das Haus gebaut und bietet ganzjährig die Möglichkeit, die wunderbare Aussicht – bis in die Vogesen – zu genießen.
Die gesamte Wohnung bietet Ihnen einen barrierearmen Zugang (zum Ausgang Terrasse ist eine kleine Schwelle).
Zudem verfügt die Wohnung über ein großes helles Schlafzimmer mit einem separaten Zugang zur Terrasse. Das Badezimmer mit begehbarer Dusche ist einladend. Um den Wohnkomfort zu erhöhen haben die jetzigen Eigentümer ein weiteres Zimmer (Büro/2. Schlafzimmer) mittels einer Trennwand einbauen lassen. Die Wohnung verfügt noch über einen Abstellraum in der Wohnung. Alles in allem ein super Angebot, Sie werden begeistert sein. Lassen Sie sich im Rahmen einer Besichtigung von diesem einzigartigen Angebot inspirieren. Herzlichen Dank.

Objektlage

Friesenheim

Friesenheim liegt am Rande der Rheinebene und erstreckt sich über die Vorgebirgszone bis in den Schwarzwald. Durch das Gemeindegebiet fließt der Fluss Schutter.

Nachbargemeinden von Friesenheim sind von Norden, Hohberg, Gengenbach, Biberach, Seelbach, Lahr, Meißenheim und Neuried.
Die nächstgrößere Stadt ist Lahr und liegt 5 km entfernt.


Bundesland: Baden-Württemberg
Regierungsbezirk: Freiburg
Landkreis: Ortenaukreis
Höhe: 159 m ü. NHN
Fläche: 46,6 km2
Einwohner: 13.049 (31. Dez. 2017)[1]
Bevölkerungsdichte: 280 Einwohner je km2
Postleitzahl: 77948

Verkehr :

Durch das Gemeindegebiet führen die Bundesautobahn 5 (Hattenbach–Weil am Rhein), die Bundesstraße 3 (Buxtehude–Weil am Rhein) und die Rheintalbahn (Mannheim–Basel) der Deutschen Bahn. Es halten zweistündlich Regionalbahnen.

Bildung :

Im Hauptort gibt es eine Haupt- und Realschule, die auch für Schüler aus Nachbarorten wie Hohberg zuständig ist. In den Ortsteilen Friesenheim, Oberweier und Oberschopfheim befinden sich außerdem Grundschulen. In Heiligenzell und Schuttern befinden sich Außenstellen der Grundschule Friesenheim. Daneben gibt es in allen Ortsteilen römisch-katholische Kindergärten (in Oberschopfheim sogar zwei, die organisatorisch aber zusammengehören). Im Hauptort Friesenheim befindet sich auch ein evangelischer Kindergarten.

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Objektart
Wohnung
Ort
Friesenheim
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 132,56 m²
Nutzfläche
ca. 8,00 m²
Baujahr
2017
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
3. OG
Zustand
Neuwertig
Kaufpreis
425.000 €
Gesamtmiete
0 €
Käuferprovision
2,38% inkl. MwSt.
Baujahr
2015
Heizungsart
Fernwärme
Befeuerungsart
keine Angabe
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
26.02.2027
Endenergiebedarf
79.00 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
C
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Hidden
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Ihr Ansprechpartner
Andreas Wischnewski
Tel: +49 7821 3150080
Mobil: +49 162 2645219

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