Wohnen im schönen Friesenheim in top Lage mit großem Außenbereich und Garten!

Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen im schönen Friesenheim! Ein schönes Stück Baden…
Es freut uns Ihnen diese Wohnung in diesem äußerst gepflegeten Dreifamilienwohnhaus anbieten zu können. Hier erwerben Sie die Untergeschosswohnung mit dem kompletten Außenbereich. Inklusive einer wunderschönen Terrasse mit traumhaftem Weitblick, Grillmöglichkeit und einem toll angelegten Garten. Hier können Sie Ihren “grünen Daumen” ausleben.
Für kalte Tage steht Ihnen ein Ofen zur Verfügung, das Herzstück des Wohn-Esszimmers – eine behagliche Wärme!
Der Wohn-Essbereich ist äußerst gepflegt und architektonisch sehr gut angelegt. Sie betreten die Wohnung über einen separaten Hauseingang und kommen über den Flur in den Wohn-Ess- und Küchenbereich. Das Wohnzimmer ist ein Traum! Sehr hell mit großen Fenstern nach Südwesten und großzügig, bekommen Sie hier alle Möbel sehr gut unter. Schlafzimmer und Kinderzimmer verfügen ebenfalls über eine gute Größe. In der Wohnung befindet sich noch ein Abstellraum und ein weiterer Hobbyraum. Sie werden sich hier sofort wohlfühlen.
Die Terrasse ist nicht einsehbar und hier können Sie fast ganzjährig die Sonne und die Ruhe genießen.
Das Haus verfügt über eine Solarthermie (1000 Liter Speicher zzgl. Entkalkungsanlage) und ist äußerst gepflegt. Insgesamt beherbergt das Haus drei Wohnungen, wobei die Wohnungen auf zwei Eigentümer aufgeteilt sind.
Sie haben Fragen oder wünschen eine Besichtigung? Gerne stehe ich Ihnen zur Verfügung.

Objektlage

Friesenheim

Friesenheim liegt am Rande der Rheinebene und erstreckt sich über die Vorgebirgszone bis in den Schwarzwald. Durch das Gemeindegebiet fließt der Fluss Schutter.

Nachbargemeinden von Friesenheim sind von Norden, Hohberg, Gengenbach, Biberach, Seelbach, Lahr, Meißenheim und Neuried.
Die nächstgrößere Stadt ist Lahr und liegt 5 km entfernt.


Bundesland: Baden-Württemberg
Regierungsbezirk: Freiburg
Landkreis: Ortenaukreis
Höhe: 159 m ü. NHN
Fläche: 46,6 km2
Einwohner: 13.049 (31. Dez. 2017)[1]
Bevölkerungsdichte: 280 Einwohner je km2
Postleitzahl: 77948

Verkehr :

Durch das Gemeindegebiet führen die Bundesautobahn 5 (Hattenbach–Weil am Rhein), die Bundesstraße 3 (Buxtehude–Weil am Rhein) und die Rheintalbahn (Mannheim–Basel) der Deutschen Bahn. Es halten zweistündlich Regionalbahnen.

Bildung :

Im Hauptort gibt es eine Haupt- und Realschule, die auch für Schüler aus Nachbarorten wie Hohberg zuständig ist. In den Ortsteilen Friesenheim, Oberweier und Oberschopfheim befinden sich außerdem Grundschulen. In Heiligenzell und Schuttern befinden sich Außenstellen der Grundschule Friesenheim. Daneben gibt es in allen Ortsteilen römisch-katholische Kindergärten (in Oberschopfheim sogar zwei, die organisatorisch aber zusammengehören). Im Hauptort Friesenheim befindet sich auch ein evangelischer Kindergarten.

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