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77933 Lahr/Schwarzwald

Hell und freundlich wohnen auf kompaktem Raum - Ein freundlicher Wohntraum...

168.000 €
Kennung: WI-AW-299
1 Badezimmer
1 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

***Top Kapitalanlage oder ein Single-Wohntraum?***
Die gemütliche Wohnung, im 1. Obergeschoss gelegen, ist mit knapp 46 m² optimal für Singles geeignet, die ihren eigenen Wohntraum erfüllen wollen.
Auch für Kapitalanleger ist dies in Zeiten der „Null-Zins-Politik“ eine super Alternative. Sie können hier ein Kfw-Darlehen nutzen um ein Top-Invest zu erwerben.
Gerne informiere ich Sie über die Top-Möglichkeiten.
Neben dem großzügigen Wohn-/Schlafzimmer, lassen eine helle, kompakte Küche, ein komfortables Bad mit großzügiger Dusche, Waschtisch und WC, keine Wünsche offen. Eine eigene Entspannungsoase bietet der Balkon. Alle Räume sind mit mehrfachen Steckdosen, Deckenbrennstellen, TV-Anschlüssen, einem Telefonanschluss und Netzwerkanschluss ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein knapp 9 m***großer Abstellraum im Kellergeschoss.
Bitte kontaktieren Sie mich für ein persönliches Gespräch. Gerne können Sie das Apartment und die Anlage 24/7 besichtigen per Videostream.
Das Stadtzentrum sowie die meisten Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß erreichbar.

Objektlage

Lahr ist eine Stadt mit rund 46.000 Einwohnern und ein attraktiver Wirtschaftsstandort mit hoher Wohn- und Lebensqualität, der sich im Oberrheintal zwischen den Städten Straßburg und Freiburg in unmittelbarer Nähe zum Schwarzwald und zum Europa-Park befindet. Die Stadt Lahr ist sehr gut an die überregionalen Verkehrswege angebunden. Die Autobahn A5 Karlsruhe-Basel, die Rheintalverbindung der Bahn und der Flughafen Lahr sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit der Stadt.
Neben der hervorragenden Verkehrsanbindung bietet Lahr als Stadtortvorteile für Unternehmen einen gesunden Branchenmix.

Zahlen, Daten, Fakten:
Regierungsbezirk: Freiburg
Landkreis: Ortenaukreis
Höhe: 170 m ü. NHN
Fläche: 69,86 qkm
Einwohner: 46.797 (stand. 31. Dezember 2018)

Bildung:
Neben den Grund-, Werkreal-, Realschulen und Gymnasien bietet Lahr auch eine Gemeinschaftsschule, sowie weiterführende und fachspezifische Schulen, wie die Badische Maler- und Lackierfachschule. Außerdem gibt es eine Schule für Geistig- beziehungsweise Schwerbehinderte. In Lahr gibt es derzeit mehr als 30 Betreuungseinrichtungen für Kinder im Alter von 1 bis 10 Jahren.

Verkehr:
Lahr verfügt mit der ehemaligen NATO-Airbase über den Flughafen Blackforest Airport, dessen Start-/Landebahn von 3 km Länge und 45 m Breite zu den längeren in Deutschland zählt.
Lahr verfügt über eine Autobahnanbindung an die A 5 Karlsruhe–Basel und ist Kreuzungspunkt der Bundesstraßen 3 und 415.
Der Bahnhof Lahr/Schwarzwald liegt an der Rheintalbahn der Deutschen Bahn. Seit 2018 bedient die französische Bahn SNCF den Bahnhof Lahr mit dem Hochgeschwindigkeitszug TGV. Paris ist dadurch ohne Umsteigen in 2h40 mit Zwischenhalt in Strasbourg zu erreichen. Der ehemalige Stadtbahnhof der Bahnstrecke Lahr–Lahr Stadt und die Anlagen der Mittelbadische Eisenbahnen AG, die von Seelbach (Schutter) nach Kehl als Dampfstraßenbahn durch die Stadt fuhr, sind mittlerweile vollständig abgebaut.

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Objektart
Wohnung
Ort
Lahr/Schwarzwald
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 45,45 m²
Nutzfläche
ca. 8,20 m²
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etagen
1.00
Etage
1. OG
Kaufpreis
168.000 €
Käuferprovision
Provisionsfrei für den Käufer!
Heizungsart
Gaszentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
es besteht keine Pflicht!
Gültig bis
30.11.-0001
  • Anfrageformular

  • Unser Umgang mit Ihren Daten und Ihre Rechte - Information nach Artikeln 13, 14 und 21 der EU-Datenschutz-Grundverordnung finden Sie unter www.wuestenrot-immobilien.de/datenschutz
  • Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben
  • Dieses Feld dient zur Validierung und sollte nicht verändert werden.
Ihr Ansprechpartner
Andreas Wischnewski
Tel: +49 7821 3150080

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