Zur Miete
77839 Lichtenau

6-Mietwohnungen in schickem Neubau in Lichtenau

940 €
Kennung: WI 37933
1 Badezimmer
2 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Bei dieser ansprechenden Immobilie im Ortskern von Lichtenau, handelt es sich um einen Erstbezug im Erdgeschoss. Die Immobilie mit insgesamt 6 Mieteinheiten hebt sich durch eine gehobene Innenausstattung mit Fußbodenheizung hervor und wird voraussichtlich im Mai 2023 fertiggestellt.

Zu dem Objekt selbst zählen neben 3 Zimmern nicht nur 1 Badezimmer und 1 Gäste-WC, sondern auch ein Abstellraum. Die Wohnung verfügt über eine Terrasse, auf der es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen lässt. Durch die bodentiefe Fenster wirkt der gesamte Wohnraum großzügig und sehr hell.

Da es sich um einen Neubau handelt sichern Sie sich niedrige Energiekosten und die Photovoltaik-Anlage auf dem Dach leistet ihren Beitrag dazu.

Zu jeder Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum, sowie ein Stellplatz im Freien. Ein Wasch- und Trockenraum und ein Fahrradkeller gehören zur Allgemeinheit dazu.

Weitere Wohnungen können ab sofort besichtigt werden und sind voraussichtlich ab Mai bezugsfertig. Gerne lassen wir Ihnen zu der gewünschten Wohnung ein Exposé zukommen.

Wohnung 1: EG, 3-Zimmer, ca. 89 qm + Keller ca. 6 qm
Wohnung 2: EG, 3-Zimmer, ca. 93 qm + Keller ca. 6 qm
Wohnung 3: OG, 3-Zimmer, ca. 93 qm + Keller ca. 6 qm
Wohnung 4: OG, 3-Zimmer, ca. 93 qm + Keller ca. 7 qm
Wohnung 5: DG, 3-Zimmer, ca. 93 qm + Keller ca. 6 qm
Wohnung 6: DG, 3-Zimmer, ca. 93 qm + Keller ca. 6 qm

Objektausstattung

Wohnanlage mit insgesamt 6 Neubauwohnungen:
Wohnfläche inkl. Terrasse zwischen ca. 89 und 93 qm

gehobene Ausstattung (OHNE Küche)
Fußbodenheizung
mit jeweils einer Terrasse
mit jeweils 1 Kellerraum
mit jeweils 1 Stellplatz im Freien
allgemeiner Wasch- und Trockenraum, Fahrradkeller
Luft-/Wasser- und Wärmepumpe
Photovoltaik-Anlage

Objektlage

Lichtenau ist eine Gemeinde mit Charme im Herzen Europas unweit der deutsch-französischen Grenze. Es liegt direkt am Rhein und ist umgeben von den idyllischen Rheinauwäldern mit ihrer urzeitlichen Flora und Fauna. Auch in die Berge und Wälder des Schwarzwaldes oder der Vogesen ist es nicht weit.
Bemerkenswert ist die verkehrstechnisch günstige Lage der Gemeinde Lichtenau. Sie bietet eine optimale Anbindung an die Bundesstraße B36 und die Autobahn A5 sowie den Flughafen Baden- Airpark.
Die Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten und Ärzte finden Sie im Ort selbst vor.

Wichtige Information: Wir sind seit über 15 Jahren in der Region Mittelbaden tätig und kennen den Markt sehr genau. Wir stehen Ihnen mit Engagement und Eifer sehr gerne zur Seite. Es ist für uns auch selbstverständlich, dass wir uns immer weiterbilden um Ihnen mit Rat und Tat zur Seite zu stehen. So sind wir auch die deutschlandweit ersten Immobilienmakler mit der Qualifikation "Fachmakler für Erbschaftsimmobilien (EBZ)". Sie haben eine Immobilie oder ein Grundstück geerbt und wissen nicht so recht, was zu tun ist oder möchten sich generell informieren? Informationen finden Sie unter www.immobilien-mittelbaden.de.

Unserer Kollegen der Wüstenrot Bausparkasse stehen Ihnen bei Fragen zu einer passenden Finanzierung sehr gerne zur Verfügung.

Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen in der Sie gerade wohnen oder kennen jemand der eine Immobilie verkaufen möchte? Zögern Sie nicht sprechen Sie uns darauf an. Wir helfen Ihnen gerne weiter.

Ihr Team der Wüstenrot Immobilien Mittelbaden.

Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Copyright © aller Texte und Bilder: Wüstenrot Immobilien Mittelbaden. Für alle Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Diese Daten beruhen auf Fremdangaben Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit in der Beschreibung, den Prospekten, etc. können wir keine Gewähr übernehmen.

Weitergabe verpflichtet zu Schadenersatz. Wenn das Angebot bereits bekannt ist, bitte unverzüglich widersprechen und nachweisen von welcher Seite Sie auf das Angebot aufmerksam gemacht wurden.

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Objektart
Wohnung
Ort
Lichtenau
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 89,00 m²
Nutzfläche
ca. 6,22 m²
Baujahr
2022
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Nebenkosten
200 €
Kaution
3 Monatsmieten
Nettokaltmiete
940 €
Gesamtmiete
1.140 €
Mieterprovision
.
Baujahr
2022
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
A+
Gültig bis
20.12.2032
Endenergiebedarf
28.20 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
A+
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Hidden
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