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77743 Neuried / Ichenheim

Penthouse mit traumhafter Aussicht!

519.800 €
Kennung: WI-AW-1302
1 Badezimmer
2 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

***Herzlich Willkommen im schönen Ichenheim***
Ein namhafter Bauträger aus der Region, bringt Sie in Ihr neues Traumzuhause…
Hier erwartet Sie ein modernes Penthouse mit allen Annehmlichkeiten, die das heutige Wohnen vorsieht. Aufzug bis zur Wohnung, alles barrierearm und energetisch auf einem top Stand.
Die Räume sind allesamt hell und großzügig. Großzügiger Flur mit Abstellräumen und Schlafzimmer mit Ankleide und und und.
Von der Westterrasse (72m²) haben Sie eine wunderbare Aussicht, in die Ferne und ein tolles Wohngefühl. Ein optimales Penthouse für Sie…
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Weitere Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Wir stehen Ihnen für alle Fragen zur Verfügung.

Objektausstattung

Zur Qualitätssicherung des Frischwassers wird im Technikraum, direkt am Hausanschluss eine Enthärtungsanlage eingebaut.
Jede Wohnung im EG und DG erhält im Terrassen oder Balkonbereich eine frostsichere Außenzapfstelle.
Waschmaschinenanschlüsse sind in den Badezimmern vorhanden.
Die Photovoltaikanlage wird gemäß GEG 55 auf der Süd-Westseite errichtet.
Ein 5-Personen-Aufzug mit ca. 400kg Tragfähigkeit, vom TG bis DG.

Objektlage

Ichenheim gehört der Gemeinde Neuried an und liegt in der Oberrheinischen Tiefebene direkt am Rhein. Von der Wohnung aus sind sie in 5 Minuten mit dem Auto am Rhein.
Der Grenzübergang zu Frankreich ist in unmittelbarer Nähe.
Von Ichenheim aus gelangen Sie in wenige Minuten in die nächstgelegenen Städte Lahr und Offenburg sowie auf die Autobahn A5.

Die Wohnung liegt am Ortsrand von Ichenheim in einer verkehrsruhigen Lage. Sie gelangen in 5 Minuten zu Fuß zur nächsten Einkaufsmöglichkeit.

Ichenheim verfügt über zwei Kindergärten, einer Grundschule, sowie einer Realschule. Die nächsten Gymnasien befinden sich in Lahr oder Offenburg.

Das Dorf bietet Ihnen ein ausgeprägtes Angebot an Freizeitmöglichkeiten. Ichenheim hat eine eigene Fußballmannschaft, einen Angelverein, einen Reitverein, einen Turnverein und vieles mehr....

Zahlen, Daten, Fakten:
Bundesland: Baden-Württemberg
Regierungsbezirk: Freiburg
Landkreis: Ortenaukreis
Höhe: 150 m ü. NHN
Fläche: 57,84 km2
Einwohner: 10.049 (31. Dez. 2022)

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Objektart
Wohnung
Ort
Neuried / Ichenheim
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 112,36 m²
Nutzfläche
ca. 6,66 m²
Baujahr
2024
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
Dachgeschos
Zustand
Erstbezug
Kaufpreis
519.800 €
Gesamtmiete
0 €
Käuferprovision
Provisionsfrei
Baujahr
2024
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Elektro
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
A+
Gültig bis
02.07.2034
Endenergiebedarf
22.70 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
A+
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Hidden
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Ihr Ansprechpartner
Andreas Wischnewski
Tel: +49 7821 3150080
Mobil: +49 162 2645219

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