Meine erste eigene Wohnung! Gehobenes Wohnen nahe der Kehler Innenstadt

Objektbeschreibung

***Sofort Bezugsfrei*** Traumhaft ruhig und angenehm Wohnen naher der Kehler Innenstadt. Oder rentable Kapitalanlage? Die Wohnung in der Hermann-Dietrich-Straße 27 liegt sehr ruhig und dennoch sind Sie hier in der “City”. Beim Mehrfamilienhaus handelt es sich um ein denkmalgeschütztes Ensemble von wunderbar restaurierten Häusern.
Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss (kein Aufzug/kein Balkon) und teilt sich in zwei Räume auf. Offenes Wohnen mit einer Stockhöhe von über 3 Metern Höhe! Ein Traum! Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne/-Duschkombination, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss. Eine Küche müsste vom Erwerber nach dessen Wünschen eingebaut werden.
Die Wohnung ist durch die drei Fenster in Richtung Straße top hell und sehr angenehm. Sie werden sich vom ersten Augenblick an, zu Hause fühlen. Die Wohnung wird vollständig renoviert übergeben.
Zum Angebot gehört ein Kellerraum und Garage.
Konnte ich Ihr Interesse wecken? Gerne stellen wir Ihnen dieses Angebot im Rahmen einer Besichtigung vor.

Objektlage

Kehl ist eine Stadt im Westen Baden-Württembergs am Rhein gegenüber von Straßburg, und etwa gleich weit von Karlsruhe (75 Kilometer) im Norden und Freiburg im Breisgau (80 Kilometer) im Süden entfernt. Sie ist nach der Kreisstadt Offenburg und hinter Lahr/Schwarzwald die drittgrößte Stadt des Ortenaukreises und bildet ein Mittelzentrum im Bereich des Oberzentrums Offenburg. Seit 1. Januar 1971 ist Kehl Große Kreisstadt.

Basisdaten:

Bundesland: Baden-Württemberg
Regierungsbezirk: Freiburg
Landkreis: Ortenaukreis
Höhe: 139 m ü. NHN
Fläche: 75,07 km2
Einwohner: 36.947 (31. Dez. 2020)

Verkehr:

Die Stadt wird von den Bundesstraßen 28 (von Straßburg über den Schwarzwald (unter anderem Freudenstadt nach Ulm) und der Landesstraße 75 (von Rastatt nach Lahr/Schwarzwald) durchzogen.
Über die B 28 ist die Anschlussstelle 54 Appenweier für die Bundesautobahn 5 zu erreichen.
Der Bahnhof Kehl stellt den zentralen Verkehrsknotenpunkt Kehls dar. Er liegt auf der Magistrale für Europa, einer Hochgeschwindigkeitsstrecke, welche von Paris über Straßburg, Stuttgart, München und Wien nach Budapest führt. Der Bahnhof ist für die SWEG, die Richtung Straßburg und in umgekehrter Fahrtrichtung nach Offenburg bzw. Hausach fährt, und den Metro-Rhin der französischen SNCF Haltepunkt.

Bildung:

In Kehl befindet sich seit 1971 eine der beiden Hochschulen für öffentliche Verwaltung des Landes Baden-Württemberg.
Kehl hat zwei Gymnasien, eine Realschule, eine Förderschule, drei Grund- und Hauptschulen mit Werkrealschule, zwei Hauptschulen sowie sechs Grundschulen.
Die Beruflichen Schulen Kehl umfassen eine Berufsschule, das Berufsvorbereitungsjahr, Berufsfachschulen mit verschiedenen Fachrichtungen, ein Berufskolleg und das Wirtschaftsgymnasium.
Die Privatschulen „Heilerziehungs- und Krankenpflegeschule Kehl“ sowie „Oberlinschule – Schule für Körperbehinderte am Epilepsiezentrum Kork“ runden das schulische Angebot Kehls ab.

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