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76593 Gernsbach

4 Zimmerwohnung im Erdgeschoss in Gernsbach

295.000 €
Kennung: WI 26473
1 Badezimmer
3 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen, welches im Jahr 2016 in Massivbauweise erbaut wurde. Das Haus befindet sich sehr zentral in der Stadt Gernsbach. Die Dinge des täglichen Bedarfs erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten.

Die Wohnung selbst befindet sich im Erdgeschoss. Das Haus sowie die Wohnung befinden sich in einem gepflegten Zustand.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher ideal für Kapitalanleger.

Die Wohnung teilt sich über ca. 96qm wie folgt auf:

3 Schlafzimmer
Wohn-Esszimmer
Küche
Bad
Diele
Gäste-WC

Zur Wohnung selbst gehört im Kellergeschoss ein Kellerraum sowie ein Stellplatz vor dem Haus.

Wir freuen uns Ihnen diese Wohnung anbieten zu können. Für einen individuellen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Sie haben selbst eine Immobilie zu verkaufen? Zögern Sie nicht und sprechen uns darauf an.

Objektausstattung

Die Wohnung verfügt über eine normale Ausstattung
Die Böden sind gefliest
Terrasse
Stellplatz vor dem Haus
Kellerraum

Objektlage

Die Stadt Gernsbach im Murgtal zählt ca. 14.500 Einwohner. Sie finden hier einen hohen Freizeitwert mit unzähligen Möglichkeiten in der Stadt oder dem Schwarzwald.
Die wunderschöne Altstadt mit eindrucksvollen Baudenkmälern, und der Murg, lädt zum Verweilen und genießen ein.
Erholung und Ruhe finden Sie im wildromantischen Kurparks wie auf dem Schloss Eberstein, welches über der Stadt thront.
In Gernsbach finden Sie die Dinge des täglichen Bedarfs direkt vor Ort vor. Die Stadt Karlsruhe erreichen Sie bequem mit der S-Bahn oder über die BAB 5 in kurzer Zeit. Auch die Kurstadt Baden-Baden- befindet sich in der näheren Umgebung.

Wichtige Information: Wir sind seit über 10 Jahren in der Region Mittelbaden tätig und kennen den Markt sehr genau. Wir stehen Ihnen mit Engagement und Eifer sehr gerne zur Seite. Es ist für uns auch selbstverständlich, dass wir uns immer weiterbilden um Ihnen mit Rat und Tat zur Seite zu stehen. So sind wir auch die deutschlandweit ersten Immobilienmakler mit der Qualifikation "Fachmakler für Erbschaftsimmobilien (EBZ)". Sie haben eine Immobilie oder ein Grundstück geerbt und wissen nicht so recht, was zu tun ist oder möchten sich generell informieren? Informationen finden Sie unter www.immobilien-mittelbaden.de.

Unserer Kollegen der Wüstenrot Bausparkasse stehen Ihnen bei Fragen zu einer passenden Finanzierung sehr gerne zur Verfügung.

Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen in der Sie gerade wohnen oder kennen jemand der eine Immobilie verkaufen möchte? Zögern Sie nicht sprechen Sie uns darauf an. Wir helfen Ihnen gerne weiter.

Ihr Team der Wüstenrot Immobilien Mittelbaden.

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Objektart
Wohnung
Ort
Gernsbach
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 96,00 m²
Baujahr
2016
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Kaufpreis
295.000 €
Käuferprovision
3,57
Baujahr
2016
Heizungsart
Gaszentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
14.06.2030
Endenergiebedarf
53.20 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
B
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

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Tel: 072239408378

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