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76287 Rheinstetten / Forchheim

BEVORZUGTE WOHNLAGE IN RHEINSTETTEN: Attraktive 3 Zimmerwohnung mit Stellplätzen

229.000 €
Kennung: WI 41458
1 Badezimmer
1 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Die schöne 3 Zimmerwohnung befindet sich in einem im Jahre 1982 ausgebauten Dachgeschosses eines gepflegten Gebäudes mit nur drei Wohneinheiten. Nach dem Hauseingang im Hof erreichen Sie die Wohnung über einen Treppenaufgang. Nach Zutritt begrüßen Sie ein freundlicher Flurbereich mit drei schönen Räumen in Form eines gemütlichen Schlafzimmers, einem Kinderzimmer sowie einem geräumigen Wohn- und Esszimmer mit anliegenden Küchenbereich. Der schöne Holzofen für gemütliche Wintertage und das neuwertige Bad runden den guten Gesamteindruck ab. Insgesamt ist die Wohnung in einem guten Zustand.

Im Kellergeschoss befinden sich ein Kellerabteil sowie ein Waschraum und weitere Abstellplätze. Die Gartennutzung ist auf dem schönen Gartengrundstück gegeben. Es gehört zu dem ein Anteil von 255/1000 der gesamten Grundstücksfläche von 474 m² zu der Wohnung!

Objektausstattung

-Kunststofffenster mit Doppelisolierverglasung
-Gedämmtes Dach
-Erneuerung Dachfenster 2011
-Vergrößerte Badewanne
-Installierte Klimaanlage
-2 Stellplätze
-Waschraum im Kellergeschoss
-Kellerabteil
-Gartenutzung
-Neuwertiges Tageslichtbad
-Abstellraum Kellergeschoss
-u.v.m.

Objektlage

Die Wohnung liegt in einer ruhigen und ausgezeichneten Lage in Rheinstetten-Forchheim.
In der Umgebung befinden sich ausschließlich Ein- und Mehrfamilienhäuser.

Rheinstetten hat sich in den letzten 20 Jahren durch seine hohe Lebensqualität mit allen wichtigen Einrichtungen, seiner ausgezeichneten Infrastruktur sowie der landschaftlichen Umgebung zu einer der beliebtesten Wohngegenden im Landkreis entwickelt.
Neben dem überregional bekannten Messegelände sind alle
wichtigen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe wie z.B. Aldi, KIndergarten, alles Schulen von Grundschule bis Gymnasium sowie verschiedene Straßenbahnhaltestellen, die in wenigen Gehminuten erreichbar sind.

-Verschiedene KIndergärten
-Grundschule
-Realschule
-Gymnasium
-Allgemeinärzte
-Hautärzte
-Hallenbad
-Baggersee
-B36
-Supermärkte wie Rewe, Aldi e.c.t.
-Verschiedene Restaurants
-u.v.m.

Durch das ausgeprägte Vereinsleben, der hervorragenden Infrastruktur sowie dem sehr schönen Umland ist die Lebensqualität überdurchschnittlich hoch.

Das Haus wurde 1967 gebaut, der Ausbau der Wohnung im Jahr 1982. Drei Holz-Dachfenster wurden im Jahr 2011 erneuert.

Teilen auf
Objektart
Wohnung
Ort
Rheinstetten / Forchheim
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 60,00 m²
Baujahr
1967
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
3
Kaufpreis
229.000 €
Gesamtmiete
0 €
Käuferprovision
3,57% inklusive MwSt
Baujahr
1967
Heizungsart
Ölzentralheizung
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
28.06.2033
Endenergiebedarf
206.43 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
G
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Hidden
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Ihr Ansprechpartner
Stefan Heiß
Tel: 0721-9354214
Mobil: 0176-63265049

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