Zum Kauf
74679 Weißbach

3 -Zimmer-Wohnung mit Balkon Garage im Haus Gut vermietet

98.000 €
Kennung: BM-BW820
1 Badezimmer
2 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Schöne, helle Wohnung im Erdgeschoß.
Von der Garagenseite aus im 1. Stock.

Die zugehörige Garage ist im Haus mit direktem Zugang zum Treppenhaus.

Die Wohnung ist schön geschnitten und hat auch einen Balkon.

Objektausstattung

Die Ausstattung ist zeitgemäß.
Bad und Küchenbereich sind gefliest.
Der Wohnbereich hat Laminatboden.

Beheizt wird mit elektrischen Nachtspeicheröfen,
die Warmwasserbereitung erfolgt mit Elektro-Durchlauferhitzer.
Der verbrauchte Strom wird vom Versorger mit dem Bewohner direkt verrechnet also nicht über die Nebenkostenabrechnung mit dem Vermieter. abgerechnet.

Objektlage

Dieses 4 -Familienhaus liegt am Rande des Innenbereichs von Weißbach.

Weißbach mit rund 2.000 Einwohnern liegt im ruhig und naturnah, dennoch, verkehrstechnisch günstig, nicht weit entfernt von attraktiven Stadten. Schon nach 15 km erreichen Sie die BAB 6.

Das Hohenloher Land ist die Region der Weltmarktführer und obwohl im Umkreis von 20 km viele renommierte Unternehmen ihren Stammsitz haben, ist das Land an den Flüssen Kocher und Jagst grün und idyllisch geblieben. Die direkten Nachbarstädte Niedernhall und Forchtenberg sind weithin bekannt duch ihren mittelalterlichen Charme.

Die Infrastruktur läßt für Menschen jeglicher Lebenssituation keine Wünsche offen. Weißbach ist für Jung und Alt ein guter Platz zum Leben und Arbeiten.

Einen Allgemeinmediziner gibt es in Weißbach, der nächste Zahnarzt ist in Niedernhall und im Umkreis von 2 km hat sich ein sehr gutes Netz medizinischer Versorgung etabliert, mit weiteren Haus- und Fachärzten, therapeutischen Dienstleistern und und Einrichtungen..

Zukunftsorientiert sind Kita, Kiga und Grundschule, das Niedernhaller Bildungszentrum, sowie weiterführende Schulen, Gymnasium, Fachhochschule und Privatschulen.
Im Umkreis von 2 km gibt es ein Freibad und ein Solebad, Lebensmittel- und Bekleidungsgeschäfte, Hof- und Bioläden mit frischen landwirtschaftlichen Produkten und hohenloher Spezialitäten..

Das kulturelle Angebot im Umfeld ist Dank der Kultur-Highlights wie Schwäbisch Hall, der international renommierten Museen Würth und kulturhistorischen Zentren, z.B. Kloster Schöntal, vielfältig und ausgeprägt.
Obwohl sich die Region schnell und stark entwickelte konnte sich Weißbach seinen dörflichen Charme erhalten.

Allgemeines:
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.

Wichtig:
Die Gründe für einen Immobilienkauf sind vielfältig. Neben Emotionen sollte immer auch die sachliche Ebene entsprechende Beachtung finden.
Sind zur Verwirklichung der eigenen Wünsche und Vorstellungen oder in Erfüllung gesetzlicher Vorgaben, z.B. nach dem EEG(Erneuerbare-Energie-Gesetz), möglicherweise Bau-/Renovierungs-/Sanierungsmaßnahmen gewollt oder notwendig und welche Kosten werden dafür voraussichtlich anfallen?
Zur Klärung eventuell offener Fragen ist es oft sinnvoll, einen Immobilienexperten, z.B. einen Bauingenieur oder Architekten, einzuschalten und die Immobilie mit Fachleuten final ein weiteres Mal zu besichtigen.

Nachweis- und Vermittlungsprovision:
Bei Erwerb dieses Objektes stellen wir Ihnen die übliche Nachweis- und Vermittlungsprovision in Höhe von 3,213 %, d.h. 2,7 % zuzüglich der derzeit gültigen Mehrwertsteuer, aus dem Kaufpreis in Rechnung, fällig bei Vertragsabschluss.

Ihr Ansprechpartner:
Bernd Meier
Wüstenrot Immobilien Thomas Sinn und Kollegen
Lohtorstraße 13
74072 Heilbronn

Tel.: 07131 26699-11
Fax.: 07131 26699-22

E-Mail: Bernd.Meier@wuestenrot-sinn.de
Homepage: www.thomas-sinn-immobilien.de
www.wuestenrot-immobilien.de/thomas.sinn

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Finanzierung:
Für die Finanzierung dieser interessanten Immobilie steht Ihnen Frau Hartmann von der Baden-Württembergischen Bank in Schwäbisch Hall unter Tel.: 0791 97033-13 gerne zur Verfügung.

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Objektart
Wohnung
Ort
Weißbach
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 79,00 m²
Baujahr
1994
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Verfügbar ab
sofort
Kaufpreis
98.000 €
Gesamtmiete
0 €
Käuferprovision
3,213% inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Baujahr
1994
Heizungsart
Nachtspeicherheizung
Befeuerungsart
Elektro
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
22.11.2032
Endenergiebedarf
97.40 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
C
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Hidden
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Ihr Ansprechpartner
Bernd Otto Meier
Tel: 07131 26699-11
Mobil: 0151 40439892

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