Schöne 3-Zimmerwohnung in gefragter Lage mit TG-Platz

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen heute eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von ca. 65 Quadratmetern im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in dem malerischen Städtchen Besigheim anbieten zu können.

Die Wohnung ist seit 2001 an die derzeitigen Mieter vermietet!

Diese Wohnung besticht durch ihre gelungene Raumaufteilung, einen überdachten Balkon sowie einen Tiefgaragenstellplatz. Hier erwartet Sie eine tolle Immobilie – ideal für Kapitalanleger oder eine kleine Familie.

Raumaufteilung und Ausstattung:

Treten Sie ein und lassen Sie sich von der angenehmen Atmosphäre des Flurbereichs begrüßen. Rechter Hand finden Sie das hell geflieste Badezimmer, das mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Waschtisch ausgestattet ist.

Weiter geht es ins großzügige Wohnzimmer, das durch seine großen, weißen Fensterelemente besonders hell und freundlich wirkt. Hier lässt es sich gemütlich wohnen und leben – ob mit Sofa, Mediencenter oder einer Essecke, der Raum bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Besonders an schönen Sonnentagen werden Sie den überdachten Balkon schätzen, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Hier können Sie den Feierabend genießen und die Aussicht auf die Umgebung in Ruhe betrachten.

Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz für Ihre Küchenmöbel. Die aktuelle Einrichtung gehört den Mietern und ist daher nicht im Angebot enthalten.

Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet genügend Raum für ein großes Bett und einen Kleiderschrank.

Ein weiteres Zimmer dient als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer.

Eine separate Toilette zum Eingang macht die Wohneinheit komplett.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, einen Kellerraum sowie einen gemeinschaftlich genutzten Wasch- und Trockenraum. Diese praktische Ausstattung sorgt für zusätzlichen Komfort.

Wenn Sie an diesem Angebot interessiert sind, freuen wir uns über Ihre Anfrage.

Objektausstattung

- Fertigparkett-/Teppich-/Fliesenböden
- Isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen
- Balkon
- Kellerraum
- Waschküche
- TG - Platz

Objektlage

Die Wohnung liegt im Wohngebiet Bülzen, in einer ruhigen, gefragten Wohnlage von Besigheim.

Stattliche Wehrtürme, enge Gassen und historische Fachwerkhäuser prägen die wunderschöne Altstadt von Besigheim und sind ein beliebtes Ausflugsziel für Einheimische und Touristen.

Die malerische Kleinstadt Besigheim, mit rund 12.000 Einwohnern, gehört zum Landkreis Ludwigsburg und befindet sich etwa 25 Kilometer nördlich von Stuttgart.

Geschäfte des täglichen Bedarfes, sowie Grundschulen, eine Realschule und ein Gymnasium sind vor Ort gegeben. Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe der Wohnung vorhanden.

Ein hoher Freizeitwert definiert sich durch umliegende Wiesen und Felder, tolle Radwege, diverse Sportanlagen, Freibad und vieles mehr.

Auch kulinarisch hat Besigheim mit namhaften Restaurants einiges zu bieten.

Besigheim hat einen eigenen Bahnhof mit Verbindungen nach Stuttgart und Heilbronn.

Mieteinnahmen:
540.-€ Kaltmiete Wohnung
40.-€ Miete TG-Platz
Letzte Mieterhöhung September 2019