EXKLUSIVES 3-ZIMMER-PENTHOUSE MIT KOCHERBLICK UND GROßER DACHTERRASSE

Objektbeschreibung

Dieses luxuriöse 3,5-Zimmer-Penthouse befindet sich im mittleren Haus von 3 nebeneinander gebauten Mehrfamilienhäusern. Die Form der Penthouse-Wohnungen ähneln einem Schiffsbug, was die Architektur einzigartig macht. Die besondere Form findet sich im Innern der Wohnung wieder. Eine bodentiefe Fensterfront im Wohnbereich garantiert spektakuläre Aus- und Fernsichten.

Bei diesem seltenen Mietangebot ist eine hochwertige Wohnungsausstattung bereits obligatorisch. Dazu gehören eine exklusive Sanitärausstattung in Markenqualität und hochwertige Boden- und Wand-Beläge. Für die Wohnung steht eine angemessene, offene Einbauküche zur Verfügung.

Das großzügige Wohn-/Esszimmer mit Rundumsicht ist lichtdurchflutet. Durch einen intelligenten Grundriss entstanden ein wunderschönes Gäste-/Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer mit Ankleide und Bad en Suite. Selbstverständlich ist ein Gäste-Badezimmer mit Badewanne.

Die großflächige Dachterrasse mit Sonne zu allen Tageszeiten ist der ideale Ort für Grillabende oder zum Sonnen.

In der Tiefgarage stehen Ihnen 2 Stellplätze im Doppelparker übereinander zur Verfügung. Die Wohnung hat einen exklusiven Zugang mit Fahrstuhl direkt vor die Wohnungseingangstür.

Die Kaltmiete beträgt monatlich € 1.600,– zzgl. € 450,– Nebenkostenvorauszahlung. Zwei Stellplätze in der Tiefgarage zu je € 50,– stehen Ihnen für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung. Die Kaution beträgt € 5.100,–.

Die Wohnung steht ab sofort frei zur Vermietung. Angestrebt wird eine langfristige Vermietung.

Wir erfüllen Ihren individuellen Miettraum in höchster Qualität und freuen uns, Sie bei einer Innenbesichtigung kennen zu lernen.

Aufgrund der Größe und Aufteilung eignet sich diese Wohnung besonders für einen 2- bis max. 3-Personenhaushalt.

Objektausstattung

- hochwertiger Parkettfußboden
- Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten
- Bad en Suite mit WC, Waschbecken, begehbarer Dusche
- Gäste Bad mit WC und Badewanne
- Ankleidezimmer
- große Dachterrasse
- 2 Doppelparker (je Auto max. 2.000 KG zulässig) Nr. 20/21
- Abstellraum im Keller

- optionale Übernahme von vielen Möbeln

Objektlage

Das Gebäude befindet sich in exponierter Lage von Oedheim mit Kocherblick.

Die Gemeinde Oedheim liegt im nördlichen Landkreis von Heilbronn und verfügt über eine gute Infrastruktur.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie eine Bäckerei, einen Metzger, Ärzte und Apotheken sowie verschiedene Lebensmittelläden befinden sich vor Ort.

Ebenso verfügt die Gemeinde über Kindergarten, Grund- und Hauptschule sowie verschiedene Einrichtungen zur Freizeitgestaltung.

Eingerahmt von einer Kocherschleife liegt inmitten der Natur der familienfreundliche Freizeitpark Sperrfechter. Zusätzlich beinhaltet Oedheim ein Hallenbad sowie Sport- und Tennisplätze und tolle Rad- und Wanderwege für jedermann.

Es besteht eine gute Anbindung an das Autobahnnetz (Anschlussstelle Neckarsulm A6 rd. 12 km, Anschlussstelle Neuenstadt a. K. A81 rd. 8 km).
Die Heilbronner Innenstadt erreichen Sie in ca. 20 Fahrminuten.

Oedheim erreichen Sie auch mit den öffentlichen Verkehrsmittel im HNV-Netz.

Allgemeines:
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.

WICHTIG:
Bitte senden Sie uns eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten über unsere Internetseite oder über das Immobilienportal. Danach erhalten Sie von uns eine E-Mail mit Exposé und Selbstauskunftsbogen. Nachdem Sie uns die Selbstauskunft und Anlagen zurückgesendet haben, vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Bitte folgende Unterlagen einreichen:
- Selbstauskunft (Formular erhalten Sie von uns)
- selbst angeforderte Schufa-Auskunft (www.schufa.de)
- 3 aktuelle Verdienstbescheinigungen
- Ausweiskopie

Zur Schlüsselübergabe bitten wir Sie, die Kaution sowie die erste Monatsmiete auf das Konto des Vermieters einzuzahlen.

Ihr Ansprechpartner:
Michael Schmidt
Immobilienwirt (DIA)
Immobilienmakler (IHK)
Kaufmann (IHK)

Lohtorstraße 13
74072 Heilbronn

E-Mail: Michael.Schmidt@wuestenrot-sinn.de
Homepage: www.thomas-sinn-immobilien.de
www.wuestenrot-immobilien.de/thomas.sinn