Verkauft
74081 Heilbronn / Sontheim

Gepflegte 2 Zimmer Wohnung mit TG-Stellplatz und Balkon im Herzen von Sontheim - sofort frei

Verkauft
Kennung: MSX1005
1 Badezimmer
1 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Diese 2 Zimmer Wohnung liegt im 1.OG eines 1990 erstellten Mehrfamilienhauses mit 8 Einheiten. Verwaltet wird es zusammen mit dem Haus Nr. 12 und bildet eine Verwaltungseinheit von insgesamt 13 Einheiten zzgl. TG-Stellplätze.

Die Wohnung hat einen sehr schönen Grundriss und eine Wohnfläche von ca. 47 m².
Vom Flur aus erreichen Sie sämtliche Schlafräume sowie das vor wenigen Jahren renovierte innenliegende Bad mit Badewanne und WC.
In der Küche ist eine moderne Einbauküche mit sämtlichen technischen Geräten eingebaut. Das Herzstück der Wohnung ist der Wohn-/Essbereich. Von hieraus erreichen Sie den teils überdachten Balkon. Ein toller Ort für laue Sommernächte.

Der Tiefgaragen-Stellplatz ist mittels Lastenaufzug für Pkw erreichbar und direkt im Haus. Ein Kellerraum rundet dieses interessante Angebot ab.

Da die Wohnung bereits frei ist, eignet sie sich ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger zum neu vermieten.

Wir freuen uns, Sie bei einer Innenbesichtigung kennen zu lernen.

Objektausstattung

- Laminat
- Bad mit Badewanne, WC, Waschbecken
- Einbauküche
- TG Stellplatz Nr. 14
- Balkon
- Küche und Bad gefliest
- Gas-Zentralheizung
- Lastenaufzug in Tiefgarage für PKW
- Kunststofffenster 2-fach aus dem Baujahr

Objektlage

Südlich der Kernstadt Heilbronn liegt Sontheim, der mit fast 12.000 Einwohnern zweitgrößte Heilbronner Stadtteil, der zu den beliebtesten in Heilbronn gehört.

Von der Grundschule bis zum Gymnasium sind alle Bildungseinrichtungen vertreten. Ebenso finden Sie hier auch Kindergärten in Ihrer unmittelbaren Nähe.

Auch der Wertwiesenpark mit diversen Freizeitangeboten liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Und mit über 6700 Mitgliedern ist die TSG Heilbronn der größte Heilbronner Sportverein.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.

Die Heilbronner Innenstadt erreichen Sie gut über die Stadtbusanbindung oder über den idyllisch gelegenen Fahrradweg entlang des Neckars.

Allgemeines:
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.

Wichtig:
Wir empfehlen jede Immobilie mit einem Immobilienexperten (z.B. Bauingenieur oder Architekten) final zu besichtigen um Kosten im Vorfeld abschätzen bzw. richtig einschätzen zu können.

Nachweis- und Vermittlungsprovision:
Bei Erwerb dieses Objektes stellen wir Ihnen die übliche Nachweis- und Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 %, d.h. 3 % zuzüglich der derzeit gültigen Mehrwertsteuer, aus dem Kaufpreis in Rechnung, fällig bei Vertragsabschluss.

Ihr Ansprechpartner:
Michael Schmidt
Immobilienwirt (DIA)
Immobilienmakler (IHK)
Kaufmann (IHK)

Lohtorstraße 13
74072 Heilbronn

E-Mail: Michael.Schmidt@wuestenrot-sinn.de
Homepage: www.thomas-sinn-immobilien.de
www.wuestenrot-immobilien.de/thomas.sinn

FACEBOOK:
Sehen Sie Immobilienangebote als erstes und exklusiv vor dem Vertriebsstart.
Liken Sie uns auf Facebook und werden Sie VIP-Kunde.

Finanzierung:
Für die Finanzierung dieser interessanten Immobilie stehen Ihnen unsere Kollegen von der Wüstenrot Bausparkasse in Heilbronn sehr gerne zur Verfügung.

Teilen auf
Objektart
Wohnung
Ort
Heilbronn / Sontheim
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 47,04 m²
Baujahr
1990
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
1
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
sofort
Gesamtmiete
0 €
Baujahr
1990
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
12.12.2028
Energieverbrauchskennwert
101.00 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
D
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Hidden
  • Unser Umgang mit Ihren Daten und Ihre Rechte - Information nach Artikeln 13, 14 und 21 der EU-Datenschutz-Grundverordnung finden Sie unter www.wuestenrot-immobilien.de/datenschutz
  • Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben
  • Dieses Feld dient zur Validierung und sollte nicht verändert werden.
Ihr Ansprechpartner
Michael Schmidt
Tel: 07131 26699-15