Dachgeschosswohnung in sehr guter Lage - Ideal geeignet für Einzelpersonen

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Anwesens mit nur 4 Einheiten. Auf eine Wohnfläche von ca. 70,65 m² verteilen sich 3 Räume sowie Küche und Bad.

Die moderne Einbauküche verfügt über sämtliche Elektrogeräte. Das Badezimmer wurde vor einigen Jahren renoviert und modern gestaltet. Küche und Bad sind gefliest.

Ein weiteres Highlight ist der herrlichen Balkon in Süd-Ost-Ausrichtung, welchen Sie über das große Schlafzimmer erreichen.

Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum runden dieses interessante Angebot ab.

Die Wohnung hat keinen Kellerraum und keinen Stellplatz.

Die Kaltmiete beträgt € 690,– und die Nebenkostenvorauszahlung liegt bei monatlich ca. € 140,-. Darin enthalten sind alle umlagefähigen Kosten außer Telefon, Strom und die Müllentsorgung. Die Treppenhausreinigung erfolgt selbstständig im Wechsel.

Von Eigentümerseite wird ein langfristiger Mietinteressent gesucht. Die im Mietvertrag veranschlagte Mindestmietdauer beträgt deshalb 3 Jahre.

Die Wohnung wird zum 01.01.2024 oder nach Absprache bereits früher frei.

Die Kaution beträgt 3 Monatsmieten (kalt).

Objektausstattung

- Vinylfußboden
- Fliesen
- Gegensprechanlage
- Einbauküche
- Balkon
- Raufaser
- Kabel TV
- Waschraum

Objektlage

Die Straße befindet sich oberhalb des Rampacher Tals und gehört mit zu den besten Wohnlagen von Heilbronn-Ost. Die Lage ist gekennzeichnet durch freistehende, hochwertige Einfamilienhäuser sowie einer gut situierten Nachbarschaft. Die Wohngegend mit Blick über Heilbronn-Ost und in die Weinberge, welche binnen weniger Minuten zu Fuß erreichbar sind, ist sehr beliebt.

Allgemeines:
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.

WICHTIG:
Bitte senden Sie uns eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten über unsere Internetseite oder über das Protal. Danach erhalten Sie von uns eine E-Mail mit Exposé und Selbstauskunftsbogen. Nachdem Sie uns die Selbstauskunft zurückgesendet haben, vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Vor Schlüsselübergabe bitten wir Sie, die Kaution sowie die erste Monatsmiete einzuzahlen. Entsprechende Nachweise müssen bei Schlüsselübergabe vorgezeigt werden.


Ihr Ansprechpartner:
Michael Schmidt
Immobilienmakler (IHK)

Lohtorstraße 13
74072 Heilbronn

Fax.: 07131/26699-22

E-Mail: Michael.Schmidt@wuestenrot-sinn.de
Homepage: www.thomas-sinn-immobilien.de
www.wuestenrot-immobilien.de/thomas.sinn