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73760 Ostfildern

Bezugsfertige 3-Zimmerwohnung

269.000 €
Kennung: WI 45196
1 Badezimmer
2 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Diese erst kürzlich renovierte, wunderschöne 3-Zimmer Wohnung mit ca. 75 m² (1.OG) befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 1973, in zentraler Lage von Scharnhausen.
Der vorhandene Aufzug gewährleistet eine bequeme und barrierefreie Erreichbarkeit Ihrer Wohnung.
Ein zuverlässiger Hausmeisterservice kümmert sich um die Pflege der Gemeinschaftsbereiche und steht Ihnen bei Bedarf zur Verfügung.
Ein eigener Stellplatz im Freien bietet bequemen Parkraum für Ihr Fahrzeug und rundet dieses Angebot ab.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine ansprechende Wohnatmosphäre und eine verkehrsgünstige Lage legen.

Das monatliche Hausgeld beträgt 335 €.

Objektausstattung

Der Eingangsbereich heißt Sie herzlich willkommen und schafft eine einladende Atmosphäre beim Betreten der Wohnung. Der Flur verbindet alle Räume miteinander und bietet Ihnen Platz für Schuhschrank und Garderobe.
Das Wohnzimmer mit Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier gelangen Sie auf den sonnenverwöhnten Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden genießen können.
Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer in komfortabler Größe sowie ein zusätzliches Zimmer, das als Kinder, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann - ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen!
Die Küche bietet viel Platz und kann nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestaltet werden.
Das hell geflieste Badezimmer ist modern ausgestattet und überzeugt mit einer Badewanne, einem Waschbecken sowie einem Handtuchheizkörper. Der Anschluss für die Waschmaschine ist hier ebenfalls vorhanden. Eine separate Toilette ergänzt die sanitären Einrichtungen und bietet zusätzlichen Komfort.
Zusätzlich steht Ihnen ein abschließbarer Kellerraum zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Renovierungen:
Ein neuer Laminat-Boden in Holzoptik wurde in der gesamten Wohnung (außer Küche, Bad und WC) verlegt, um ein warmes und einladendes Ambiente zu schaffen.
Das Badezimmer und die separate Toilette wurden komplett mit hochwertigen Fliesen, neuen Waschbecken, einer neuen Badewanne und WC versehen.
Alle Heizkörper außerhalb der Küche wurden erneuert, um eine effiziente und angenehme Wärme zu gewährleisten.
Neue Fenster im Wohnzimmer und im Gästezimmer sorgen für optimale Lichtverhältnisse und gute Isolierung.
Die Türzargen und Zimmertüren sowie die Eingangstüre wurden ebenfalls komplett erneuert, um das Gesamtbild der Wohnung zu perfektionieren.
Darüber hinaus wurden alle Wände und Zimmerdecken neu verputzt, tapeziert und gestrichen, um einen frischen und modernen Look zu schaffen.
Eine komplette Neugestaltung der Elektrik wurde ebenfalls durchgeführt, um höchste Sicherheit und moderne Standards zu gewährleisten.
Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer erstklassigen Lage in Ostfildern. Die umfangreichen Renovierungen aus dem Jahr 2023 bieten Ihnen die Möglichkeit, sofort einzuziehen und Ihr neues Zuhause in vollen Zügen zu genießen.
Zögern Sie nicht, diese einzigartige Gelegenheit zu nutzen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von dieser charmanten Wohnung zu überzeugen.

Objektlage

Die angebotene Wohnung befindet sich in zentraler und doch ruhiger Lage von Scharnhausen. Scharnhausen ist ein Stadtteil der Stadt Ostfildern in Baden-Württemberg. Der Ort liegt im Körschtal zwischen Ruit, Nellingen und Neuhausen und ist für seine hohe Lebensqualität und gute Infrastruktur bekannt.
In der direkten Umgebung der Wohnung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants, Schulen und Kindergärten. Die Nähe zu verschiedenen Freizeiteinrichtungen, Parks und Grünflächen macht den Stadtteil besonders familienfreundlich.
Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht es den Bewohnern, schnell die umliegenden Städte wie Stuttgart, Esslingen oder den Flughafen zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und S-Bahnen sind gut erreichbar und bieten eine komfortable Anbindung an die umliegenden Städte.
Gleichzeitig bietet die ruhige und grüne Umgebung einen Rückzugsort vom Trubel des städtischen Lebens.
Die Umgebung von Ostfildern-Scharnhausen ist von einer reizvollen Landschaft geprägt. Parks, Wanderwege und Naturschutzgebiete laden zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Die idyllische Umgebung bietet somit eine ausgewogene Lebensqualität für Bewohner jeden Alters.

Weitere Objektinformationen stellen wir Ihnen gerne in unserem Expose als auch im Anschluss in den darauf folgenden Beratungsabschnitten zur Verfügung.

1. Sie haben Fragen zu diesem Objekt oder Interesse an einer Besichtigung?
Um Ihnen einen optimalen Service zu bieten, bitten wir Sie, uns ausschließlich eine schriftliche Anfrage zukommen zu lassen. Nach Zusendung Ihrer Anfrage erhalten Sie per Mail das Expose zugesandt. Nach dem Sie das Expose heruntergeladen haben senden wir Ihnen zeitnah einen Terminvorschlag per Mail zu. Diesen dann gerne mit einem Mausklick bestätigen oder Absagen.
Falls parallel unsererseits die Immobilie deaktiviert werden sollte, melden wir uns trotzdem bei Ihnen.

2. Sie haben Fragen zum Verkauf Ihrer jetzigen Immobilie oder benötigen für diese eine Wertermittlung?
Gerne stehen wir Ihnen mit „Rat und Tat“ zur Seite.

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Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen schnell und kompetent zur Verfügung.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Es grüßt Sie freundlich
Ihre Gisela Fischer
Bezirksleiterin Immobilien

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Objektart
Wohnung
Ort
Ostfildern
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 75,00 m²
Baujahr
1973
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Kaufpreis
269.000 €
Gesamtmiete
0 €
Käuferprovision
2,975% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer (USt.)
Baujahr
2000
Heizungsart
Ölzentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
19.05.2027
Energieverbrauchskennwert
112.00 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
D
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Hidden
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Ihr Ansprechpartner
Gisela Fischer
Mobil: 0173 6641306

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