Sehr schöne 3-Zimmer-Galerie-Wohnung mit gehobener Ausstattung und Tiefgaragenplatz

Objektbeschreibung

Treten Sie ein in diese sehr gepflegte, stilvolle Galerie-Wohnung.

Sie befindet sich im Dachgeschoss (2. Obergeschoss) eines ordentlichen Mehrfamilienhauses mit 9 Parteien.

Drei Zimmer verteilen sich auf circa 82,83 Quadratmeter Wohnfläche.

Das Zentrum der Wohnung bildet der offene Wohn- und Essbereich mit echter Natursteinwand. Von hier haben Sie Zugang zum Balkon an der Hausrückseite, wo es sich wunderbar entspannen lässt.

Die offene Küche ist mit wertigen Einbaumöbeln und Marken- Elektrogroßgeräten ausgestattet. Sie ist im Kaufpreis enthalten.

Im freundlichen Kinderzimmer befindet sich ein platzsparender Einbau-Kleiderschrank.

Die integrierte Garderobe bietet guten Stauraum.

Das Badezimmer besteht aus Waschbecken, Dusche und Wanne sowie einem eingebauten, großen Spiegelschrank. Ihre Waschmaschine schließen Sie auch hier an.

Das Tageslicht-WC wurde erst vor einem Jahr komplett erneuert.

Eine Wendeltreppe führt in den oberen Bereich der Wohnung.
Dieser misst circa 14,65 Quadratmeter Fläche und wird aktuell als Schlaf- und Arbeitszimmer genutzt.
Der hintere Teil des Raumes eignet sich optimal als begehbarer Kleiderschrank und ist durch eine Schiebetüre abgetrennt.

Die gesamte Wohnung ist mit eingebauten Echtholzmöbeln bestückt, welche nach Absprache übernommen werden können.

Im Untergeschoss befindet sich der abschließbare Kellerraum mit Fenster und Stromanschluss.

Zum Wohnungsangebot gehört ein eigener Tiefgaragen-Stellplatz mit eigenem Grundbuch, der mit 10.000 Euro Kaufpreis angesetzt wird.

Vereinbaren Sie gerne ab sofort Ihren Besichtigungstermin!

Objektausstattung

- Einbauküche mit Massivholzplatte und Markengeräten (teilweise Garantie)
- echte Natursteinwand im Wohnzimmer
- Zimmertüren in weißem Lack
- Glattspachtel weiß fast in der gesamten Wohnung
- Raufasertapete im Badezimmer
- Ankleideraum mit Schiebetüre und tiefen Schubladen
- doppelverglaste Holzfenster Isolierglas
- 1 Dachfenster Kunststoff dreifachverglast mit elektrischem Außenrollo
- Gurtrollläden an Fenstern
- Verdunklungsrollos an allen Dachfenstern
- Markise Balkon
- Kellerraum mit Fenster und Stromanschluss
- Sondereigentum Tiefgaragen-Stellplatz Nr. 24 (eigenes Grundbuch)


Bodenbeläge:
- sehr gepflegter Naturholz-Parkett in Wohn- und Essbereich sowie im Kinderzimmer
- Natursteinboden in Küche, Flur und WC
- Fliesen im Badezimmer
- gepflegter Teppichboden in Galerie


Allgemeines:
- Kabelanschluss
- hausinterne Kehrwochenregelung
- Hausmeister

Objektlage

Winterbach bietet ihren circa 7600 Einwohnern in ihrer liebevoll sanierten Ortsmitte mit drei Rathäusern, dem Marktbrunnen, der Michaelskirche und zahlreichen Geschäften ein umfangreiches Angebot.

Jährlicher Höhepunkt der Veranstaltungs- und Freizeitangebote bildet das Brunnenfest.

Die Gemeinde ist Dank der geschickten Lage an der vierspurig ausgebauten Bundesstraße 29 von Stuttgart innerhalb von 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Mit der S-Bahn sind Sie in ungefähr 30 Minuten am Stuttgarter Hauptbahnhof und in circa 60 Minuten direkt am Flughafen.

Die Wohnung wird von den Eigentümern selbst bewohnt und zum April/ Mail 2020 geräumt.

Sie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und kann umgehend bezogen werden.