zur Miete
73568 Durlangen

*** Im schönen Durlangen ***

Kennung: WI 25289
1 Badezimmer
2 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

In diesem kleineren Ort Durlangen fühlt man sich einfach rundum wohl.

Diese schöne 4 1/2 Zimmer-Wohneinheit befindet sich im 2. OG und ist gebettet in einem gepflegten 2 Famillienhaus.
Es ist kein Balkon bei dieser Wohneinheit !

Die Wohnung ist in den letzten Jahren lievevoll renoviert worden und wartet auf neue, sympathische Bewohner.

Der geräumige Flurbereich teilt die Wohnräume und Schlafräume gekonnt auf.

Hier befindet sich zum Einen das separate Esszimmer, an dem sich alle Familienmitglieder oder Freunde gerne einfinden.
Zum Anderen führt es Sie in den großzügig gehaltene Wohnbereich mit breiter Fensterfront, welcher den Lebensmittellpunkt bildet und Sie Ihrer Möbelplanung
freien Lauf lassen können.
Eine schöne Sicht mit Nord-westlicher Ausrichtung ist hier gegeben.

Die Küche gegenüber ist hell und sehr geschmackvoll eingerichtet und
lädt Sie ein zum Verweilen auf einen Capucino.
Eine kleine Speis ist unmittelbar an die Küche integriert, was sehr vorteilhaft ist.

Das Kinderzimmer hat einen tollen Schnitt und verfügt über ein Fenster mit schöner Sicht.

Das großzügige Schlafzimmer liegt direkt gegenüber, mit Anschluss an das mit Fenster ausgestattete Badezimmer. Es ist hell und zweckmässig möbliert mit Dusche und Doppel-Waschbecken. Hier findet auch die Waschmaschine ihren Platz.
Warmwasser für die Küche wird über einen Elektro-Boiler aufbereitet.
Ansonsten ist dies zentral geregelt.

Das separate WC hat ebenfalls eine Fensterlüftung.

2 Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus.
Zusätzlich werden für die beiden Stellplätze monatlich 50,– € angesetzt.

Für die Einbauküche wird mtl. 25,– € angesetzt, diese sind in der Kaltmiete enthalten.

Objektausstattung

Die gesamte Ausstattung der Wohneinheit befindet sich in einem sehr guten Zustand
.
Weitere nennenswerte Ausstattungsmerkmale und Besonderheiten

Einbauküche mit diversen Elektrogeräten
2 Stellplätze vor dem Haus

2000 Dach von Innen isoliert
2008 Fenster
2013 Fenster im Esszimmer
2014 Komplete Renovierung der Wohneinheit
Strom/Wasserleitungen/Böden
2015 Sanitär
2015 Elektro-Boiler in der Küche für Warmwasser
2015 neue Küche mit Großgeräten

Objektlage

Zentral gelegen, mittig in der heute modernen Wohngemeinde Durlangen, mit ihren ca. 2.856 Einwohnern. Die Wohngemeinde besteht heute aus 3 Teilorten: Durlangen, Zimmerbach und Tanau mit diversen Gehöften, die hier eingebunden sind. Diese moderne Wohngemeinde hat sich ihren ländlichen Charme erhalten, mit guter Ausstattung an öffentliche Einrichtungen, guten Gaststätten, zum Teil mit Fremdenzimmer und einem aktiven Vereinsleben.

Durlangen gehört naturräumlich zum Welzheimer Wald. Die Gegend wird heute
Schwäbischer Wald bezeichnet und nach ihm ist auch der Gemeindeverwaltungsverband, den die Gemeinden Durlangen, Mutlangen, Ruppertshofen, Spraitbach und Täferrot gemeinsam bilden, benannt.

Die Gemeinde Durlangen liegt auf einem Höhenrücken nördlich des Leintals im Osten des Naturraumes Welzheimer Wald, rund 6 km nördlich von Schwäbisch Gmünd. Nach Stuttgart sind es geradezu 15 km über die B 29.
Im Norden grenzt sie an Spraitbach, im Nordosten an Ruppertshofen, im Osten an Täferrot, im Süden an Schwäbisch Gmünd und Mutlangen und im Westen an Alfdorf im Rems-Murr-Kreis.

In Durlangen gibt es eine Grundschule, die weiterführenden Schulen Realschule und Hauptschule befinden sich in Mutlangen. Andere weiterführende Schulen stehen in Schwäbisch Gmünd zur Verfügung.

Das Vereinsleben wird in den Gemeinden aktiv gelebt, ob im Kleintierzuchtverein, Modellfliegergruppe e.V., Schützenverein, Tanzverein, Volleyball, Fußball, Reiterverein, Tennisverein, Paintballverein, Musikverein oder der Sport- und Spielvereinigung, hier finden Sie bestimmt das Passende, auch für Ihre Freizeit.
Neue Mitglieder sind immer willkommen. Es gibt mehrere Spiel- und Bolplätze zum toben, ausprobieren und Ballspielen.

Durlangen hat viel zu bieten: eine ausgesprochen schöne Lage im Welzheimer Wald, ein vielfältiges Freizeitangebot verbunden mit einer guten Infrastruktur.

Alle Angaben sind ohne Gewähr, nach bestem Wissen gemacht und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns der Auftraggeber übermittelt hat. Dieses Expose´ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der unterschriebene Mietvertrag. Die hinterlegten Grundrisse spiegeln nur die Möglichkeit der Gestaltung. Beachten Sie deshalb die Beschreibung und Ausstattung, da diese die momentane Situation darstellen.

Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir Ihnen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen über die Immobilie zukommen lassen dürfen. Dies ist eine Vorgabe unserer Auftraggeber.

Gerne betreuen wir auch Ihre Immobilie.

Mirlen Stöffel
Immobilienfachwirtin (IHK)
Bezirksleiterin T.
Wüstenrot Immobilien
Telefon: 07171 - 8 69 32
mobil: 0176 - 41 87 59 52
mail: miroslava.stoeffel@wuestenrot.de

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Objektart
Wohnung
Ort
Durlangen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 97,64 m²
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etagen
2.00
Etage
2
Käuferprovision
keine Mieterprovision
Baujahr
1996
Heizungsart
Gaszentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis Wohngebäude
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
12.02.2030
Endenergiebedarf
212.40 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
G
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Unser Umgang mit Ihren Daten und Ihre Rechte - Information nach Artikeln 13, 14 und 21 der EU-Datenschutz-Grundverordnung finden Sie unter www.wuestenrot-immobilien.de/datenschutz
  • Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben
Ihr Ansprechpartner
Mirlen Stöffel
Tel: 07171-86932

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