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73431 Aalen

Stadtnahe 3,5-Zimmer-Wohnung in Aalen-Triumphstadt

Verkauft
Kennung: WI-AM-018451
1 Badezimmer
2 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Hier spricht die Lage für sich!

Diese charmante 3,5-Zimmer-Wohnung, mit ca. 69,55 m² Wohnfläche, befindet sich zentrumsnah in Aalens beliebten Wohngebiet Triumphstadt.

Sie betreten die Wohnung im Windfang, von hier aus gelangen Sie zur Diele, an dieser auch die Küche und das Wohn/Esszimmer angrenzen. Zudem verfügen Sie über ein Schlaf- und Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Tageslicht.
Ein Highlight dieser Wohnung ist die Loggia. Genießen Sie hier die schönen Sommertage und lassen Sie die Seele baumeln – Erholung garantiert!

Genügend Stauraum befindet sich im Keller.

PARK
Des Weiteren verfügen Sie über eine Garage.

Da die Wohnung noch ausgeräumt wird, können wir derzeit keine Innenfotos veröffentlichen.
Machen Sie sich gerne bei der Besichtigung ein Bild.

Der Energieausweis liegt zum Besichtigungstermin vor.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns!

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Bemusterungen und Beratungen werden gerne von uns durchgeführt. Rufen Sie uns einfach an.

Objektausstattung

AUSSTATTUNGEN UND BESONDERHEITEN DIESER WOHNUNG

Das Mehrfamilienhaus ist rundum in einem guten Zustand. Die Wohnung selber kann man, mit handwerklichem Geschick nach eigenem Geschmack gut selber renovieren.
Große handwerkliche Tätigkeiten, wie z.B. Fenster, müssen hier nicht vorgenommen werden.

-Hochparterre mit großer Loggia
-Fenster Kunststoff von 2000
-Dach in den letzten ca. 10 Jahren erneuert
-Heizkörper in den letzten ca. 20 Jahren erneuert
-Fassade gestrichen 2019
-Hausmeister betreut
-Garage
-Keller
-Waschraum

Objektlage

Traumhafte Ausblicke warten in und um Aalen an vielen Ecken.
Besonders am beliebtesten Aussichtspunkt der Stadt – dem Aalbäumle. Es lohnt sich, eine faszinierende Stadt, reich an Kultur und Geschichte und umgeben von einer zauberhaften Landschaft zu erkunden!
Thermen, Stollen, Schloss und das römische UNESCO-Welterbe Limes – damit lassen sich Aalens große Attraktionen auf den Punkt bringen. Und rings herum, auf den Hängen des UNESCO-Geoparks Schwäbische Alb, locken hunderte Kilometer an Radwegen mit Bilderbuch-Panoramen. Doch auch die verwinkelten Gassen der historischen Innenstadt und die älteste Fachwerkfassade in der Radgasse bestechen mit Ihrem Charme und sind unbedingt einen Besuch wert. Bei einer Stadtführung durch die Altstadt kann man sich in die Vergangenheit Aalens einführen lassen.

Aalen ist eine mittelgroße Stadt im Osten Baden-Württembergs, etwa 70 km östlich von Stuttgart und 50 km nördlich von Ulm entfernt. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Fahrminuten auf der B 29 in Richtung Stuttgart oder auf der A 7
Die Fachhochschule und alle, für das tägliche Leben nötigen Einrichtungen, befindet sich in der unmittelbaren Nähe. Einkaufsmöglichkeiten und Gaststätten sind ebenfalls gut erreichbar. Lassen Sie sich von den zahlreichen Vorzügen begeistern!

Alle Angaben sind nach besten Wissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der unterschriebene notarielle Kaufvertrag. Die Maklerprovision beinhaltet die gesetzliche MwSt. und ist fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir Ihnen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen über die Immobilie zukommen lassen dürfen. Dies ist eine Vorgabe unserer Auftraggeber.

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www.maier.im

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Objektart
Wohnung
Ort
Aalen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 69,55 m²
Baujahr
1968
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
1
Gesamtmiete
0 €
Baujahr
1992
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
27.04.2031
Energieverbrauchskennwert
112.50 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
D
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Hidden
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Mobil: +49 172 2864 903

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