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72654 Neckartenzlingen

Sonnige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garten

275.000 €
Kennung: WI 25094
1 Badezimmer
2 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Sonnige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 101qm in Neckartenzlingen
Eine Garage und ein Stellplatz gehören zu dieser Wohnung dazu.

Die Wohnung befindet sich im EG eines gepflegten 3-Familienhauses.

Bei Betreten der Wohnung befinden Sie sich im Flur. Hier gibt es ausreichend Platz um eine Garderobe oder ein Sideboard zu stellen.
Auf der linken Seite gelangt man in das geflieste Tagelicht-WC.
Auf der rechten Seite befindet sich das schöne Kinderzimmer, mit tollem Eichenparkett, das zum Spielen und Toben einlädt.

Die voll ausgestattete Küche in überwiegender Holzoptik und Edelstahloptik liegt neben dem Wohnzimmer und lädt zum Kochen und Backen ein. Hier besteht die Möglichkeit einen Tisch und Stühle zu stellen,
um das lecker Gekochte direkt zu genießen.
Neben der Küche befindet sich das moderne Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Waschplatz. Auf dem Boden sind wie im WC und im Flur herrliche Natursteinfliesen verlegt.

Rechts neben dem Kinderzimmer befindet sich das helle großzügig gehaltene Wohn- und Esszimmer. Hier bieten sich zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Der edle Marmorboden und der Kachelofen
sorgen für eine gemütliche Wohlfühlatmosphäre.
Um an der frischen Luft zu Entspannen gelangt man von hier aus auch, auf den südliche ausgerichteten Balkon. Wer lieber Natur pur erleben möchte, kann dies im dazugehörigen Garten gerne tun.
Direkt vom Wohnzimmer gelangt man rechts in das große Schlafzimmer, welches ausreichend Platz für einen Schrank und/oder ein Highboard bietet. Der schöne Korkboden verleiht diesem Raum eine tolle
Behaglichkeit und lädt zum Träumen und Entspannen ein.
Aus dem Ess- Wohnzimmer führt eine Treppe hinunter in ein weiteres großes Zimmer. Dieses kann als Hobbyraum oder als weiteres Zimmer genutzt werden. Der geschmackvolle dunkle Laminatboden, das Tageslichtfenster und eine separate Eingangstüre die in den Garten führt, machen diesen Raum zu etwas ganz Besonderen.

Die voll ausgestattete Küche in überwiegender Holz- und Edelstahloptik liegt neben dem Wohnzimmer und lädt zum Kochen und Backen ein. Hier besteht die Möglichkeit einen Tisch und Stühle zu stellen,
um das lecker gekochte direkt zu genießen.
Neben der Küche befindet sich das Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Waschplatz. Der Boden ist ein geschmackvoller dunkler Marmorboden, welcher auch im WC und im Flur zu finden ist.

Eine Garage, ein Stellplatz und ein Kellerraum gehören zu dieser Wohnung dazu.

Die Wasserleitungen und Rohre sind neu und die Ölheizung wurde im Jahr 2000 erneuert.
Im Jahr 2014 wurde die Fassade mit 14cm dicker Dämmung isoliert.

Objektlage

Neckartenzlingen ist eine Gemeinde im Landkreis Esslingen liegt im Neckartal an der Mündung der Erms und gehört zur Region Stuttgart. Den Einwohnern bietet Neckartenzlingen einiges: Mehrere Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Friseure, Restaurants und vieles mehr. Über die B 27 ist es möglich innerhalb von ca. 20 Min. den Flughafen Stuttgart zu erreichen.

Weitere Objektinformationen stellen wir Ihnen gerne in unserem Expose als auch im Anschluss in den darauf folgenden Beratungsabschnitten zur Verfügung. 1. Sie haben Fragen zu diesem Objekt oder Interesse an einer Besichtigung? Um Ihnen einen optimalen Service zu bieten, bitten wir Sie, uns ausschließlich eine schriftliche Anfrage zukommen zu lassen. 2. Sie haben Fragen zum Verkauf Ihrer jetzigen Immobilie oder benötigen für diese eine Wertermittlung? Gerne stehen wir Ihnen mit „Rat und Tat“ zur Seite. 3. Sie haben noch keine Immobilien-Finanzierung oder hätten gerne ein weiteres Angebot? Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen schnell und kompetent zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Es grüßt Sie freundlich Marc Bäuerle Verkaufsleitung Immobilien

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Objektart
Wohnung
Ort
Neckartenzlingen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 101,00 m²
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Kaufpreis
275.000 €
Käuferprovision
Die Nachweis-/Vermittlungsprovision beträgt 4% zzgl. gesetzl. USt. von derzeit 19 % somit 4,76%
Baujahr
1960
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis Wohngebäude
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
24.03.2029
Endenergiebedarf
126.50 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
D
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

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Ihr Ansprechpartner
Karin Lenz
Tel: 07121505962

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