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72654 Neckartenzlingen

Kapitalanlage oder selbst einziehen?! Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

220.000 €
Kennung: WI 25093
2 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Gut vermietete gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Gut 77qm in Neckartenzlingen
Zur Wohnung gehören zwei Außenstellplätze.

Die Wohnung mit Sonnenbalkon befindet sich im 1.OG eines gepflegten 3-Familienhauses.

Alle Räume, bis auf das Schlafzimmer, sind vom Flur aus zugänglich. Im Flur finden Sie ausreichend Platz um eine Garderobe oder ein Sideboard zu stellen. Im Flur als auch im Wohn-Essbereich ist schöner heller Fliesenboden verlegt.
Direkt nach Betreten des Eingangsbereiches, befindet sich linker Hand das weiß geflieste Tageslicht-WC.
Auf der rechten Seite gelangt man in das schöne Kinderzimmer, das zum Spielen und Toben einlädt.
Rechts neben dem Kinderzimmer befindet sich das helle großzügig gehaltene Wohn- und Esszimmer. Hier bieten sich zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und der Kachelofen sorgt für ein gemütliches Wohlfühlambiente.
Um an der frischen Luft zu Entspannen gelangt man von hier aus auch, auf den südliche ausgerichteten Balkon.
Direkt vom Wohnzimmer gelangt man rechts in das große Schlafzimmer, welches ausreichend Platz für einen Schrank und/oder ein Highboard bietet. Der Boden ist mit hellem Laminat ausgestattet, das auch im Kinderzimmer und in der Küche zu finden ist, die Holzoptik verleiht eine tolle Behaglichkeit.

Die voll ausgestattete Küche liegt neben dem Wohnzimmer und lädt zum Kochen und Backen ein. Hier besteht die Möglichkeit einen zusätzlichen Tisch und Stühle zu stellen.
Neben der Küche befindet sich das Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Waschplatz und der Möglichkeit eine Waschmaschine anzuschließen.

Zwei Außenstellplätze und ein Kellerraum gehören zu dieser Wohnung dazu.
Die Wasserleitungen sind neu und die Ölheizung wurde im Jahr 2000 erneuert.
Im Jahr 2014 wurde die Fassade mit 14cm dicker Dämmung isoliert.

Objektlage

Neckartenzlingen ist eine Gemeinde im Landkreis Esslingen liegt im Neckartal an der Mündung der Erms und gehört zur Region Stuttgart. Den Einwohnern bietet Neckartenzlingen einiges: Mehrere Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Friseure, Restaurants und vieles mehr. Über die B 27 ist es möglich innerhalb von ca. 20 Min. den Flughafen Stuttgart zu erreichen.

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Objektart
Wohnung
Ort
Neckartenzlingen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 77,00 m²
Schlafzimmer
2
Kaufpreis
220.000 €
Käuferprovision
Die Nachweis-/Vermittlungsprovision beträgt 4% zzgl. gesetzl. USt. von derzeit 19 % somit 4,76%
Baujahr
1960
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis Wohngebäude
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
24.03.2029
Endenergiebedarf
126.50 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
D
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

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  • Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben
Ihr Ansprechpartner
Karin Lenz
Tel: 07121505962

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