Tolle Gelegenheit für Kapitalanleger in Stetten am kalten Markt!

Objektbeschreibung

Diese sonnenverwöhnte Wohnung liegt im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über eine sehr gelungene Raumaufteilung.

Hier haben Sie auf ca. 54 m² Wohnfläche genügend Platz, um sich ein gemütliches Heim einzurichten. Neben den großen Fensterfronten, die für viel Licht im Innenbereich sorgen, überzeugt die Wohnung durch den sonnigen Balkon, die geräumige Küche mit genügend Platz für einen größeren Esstisch, dem Tageslichtbad, dem schönen und lichtdurchflutetem Wohnzimmer und dem großzügigen Schlafzimmer.

Am Haus und der Wohnung wurden in den letzten Jahren viele Renovierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen wie zum Beispiel Austausch der Fenster, Erneuerung der Fassade, Austausch der Heizung usw., was die Attraktivität der Wohnung weiter erhöht.

Selbstverständlich gehört ein Kellerraum zur Wohnung, in dem Sie alle Dinge sicher unterbringen können, die Sie nicht in der Wohnung benötigen.

Ein Hausmeisterservice übernimmt im Komplettservice sowohl die Treppen- als auch die Außenreinigung und trägt so zum angenehmen Wohnen bei.

Der Bundeswehrstandort garantiert eine rege Nachfrage nach Mietwohnungen, daher verwundert es nicht, dass die Wohnung sehr gerne von Bundeswehrsoldaten angemietet wird.

Die Wohnung ist seit vier Jahren an eine solvente Mieterin vermietet und die Kaltmiete beträgt 530 Euro pro Monat.

Die charmante Wohnung eignet sich hervorragend für junge Singles oder Paare, wie auch für sicherheitsbewusste Kapitalanleger.

Objektlage

Stetten am kalten Markt ist eine liebens- und lebenswerte Gemeinde mit guter Infrastruktur. Grundschule und Schulzentrum, Kindergärten, Bäcker, Metzger, Markthalle, Arzt, Zahnarzt, Apotheke, Banken, Frisör, Altenpflegeeinrichtung, usw.

Stetten liegt zentral im südlichen Teil Baden-Württembergs mit günstigen Entfernungen nach Stuttgart und Ulm, bzw. Richtung Bodensee, nach Österreich oder in die Schweiz.

Stetten ist aus allen Richtungen durch Landes- und Kreisstraßen gut erreichbar.

Richtung Sigmaringen (Kreisstadt) bzw. Albstadt oder Balingen (Zollern-Albkreis) ist durch die L 218 eine gute Anbindung an die leistungsfähige B 463 gewährleistet. Des weiteren existieren zu beiden Städten Direktverbindungen. Autobahnanbindungen bestehen an die BAB 81 bei Empfingen (ca. 50 km) und an die BAB 7/ BAB 8 bei Ulm (ca. 100 km). Eine verkehrsgünstige Lage zu den Räumen Albstadt/Balingen, Meßkirch/Pfullendorf, Sigmaringen und Tuttlingen ist somit gegeben. Mit der Eilzugstation in Storzingen (Entfernung 5 km) verfügt die Gemeinde über einen Anschluss an das Netz der Deutschen Bahn AG.

Stetten am kalten Markt ist mit derzeit ca. 1.800 Soldaten eine der größten Garnisonen in Baden-Württemberg

Die Freizeit zu gestalten fällt hier nicht schwer. Stetten verfügt über ein aktives Vereinsleben und die tolle Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten.

Wenn Sie für den professionellen Verkauf Ihrer Immobilie die beste Vermarktung wünschen, würden wir uns freuen, Sie mit Herz & Verstand und Rat & Tat zu unterstützen.

Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
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