Zur Miete
72469 Meßstetten

2 Zimmer auf 41m² mit Stellplatz

380 €
Kennung: WI 48412
1 Badezimmer
1 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer 2 Zimmer Wohnung? Die mit viel Liebe zum Detail umgebaut und saniert wurde? Sie möchten zentral wohnen und nicht ständig mit dem Auto unterwegs sein?

Wenn sie diese Fragen mit “ja” beantworten können, sind Sie hier genau richtig!
Herzlich Willkommen auf der schönen Alb in Meßstetten!

Das massiv errichtete Gebäude welches im Jahr 1977 erbaut wurde, zeugt von einer robusten Bauweise und nachhaltiges Qualität. Das Gebäude wurde durch gezielte Modernisierungen und Renovierungen in ein zeitgemäßes und funktionales Wohn-und Geschäftshaus umgestaltet.

Im Erdgeschoss des Gebäudes bietet ein eigener Eingang zur Straßenseite, Zugang zur Apotheke. Über den überdachtet Seiteneingang des Hauses kommt man in das 1. Obergeschoss, wo sich eine Arztpraxis befindet und in das 2. Obergeschoss, dort erreicht man zwei gegenüberliegende Wohneinheiten.

Die ruhige Wohnung wurde vor 5 Jahren mit akribischer Sorgfalt und mit einem Höchstmaß an Liebe zum Detail einer umfassenden Kernsanierung unterzogen, um ein Wohnambiente von höchster Qualität zu schaffen. Hier wurde jeder Raum auf ca. 41m² mit dem Ziel gestaltet, den verfügbaren Platz optimal zu nutzen und eine perfekte Raumaufteilung zu realisieren. Die offene Küche und das Wohnzimmer verschmelzen nahtlos miteinander, um einen luftigen Raum zu schaffen, der sowohl zum Entspannen als auch zum geselligen Beisammensein einlädt. Zudem gehört Ihnen ein eigener Stellplatz und ein abschließbarer Kellerraum. Eine Waschküche mit ausreichend Platz für Waschmaschine, Trockner und Wäscheständer kann auch genutzt werden.

Lassen Sie uns einmal gedanklich durch die Wohnung gehen.
Wir betreten über die Treppe im Hausgang die Wohnung im 2. Obergeschoss.
Rechter Hand befindet sich das Wohnzimmer mit angrenzender Küche. Die Küche besticht durch hochwertige Materialien, die nicht nur funktional, sondern auch ästhetisch ansprechend sind. Die Anordnung von Schränken und Arbeitsflächen wurde mit Bedacht gewählt, um den verfügbaren Platz effizient zu nutzen und eine ansprechende Gesamtkomposition zu schaffen.
Links befindet sich das geschickt geschnittene Schlafzimmer. Dieses ist hell und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen großen Kleiderschrank.
Neben dem Schlafzimmer befinden sich Badezimmer und das Gäste WC.
Trotz der begrenzten Größe des Badezimmers ist es modern und effektiv gestaltet, um den verfügbaren Raum bestmöglich zu nutzen. Jeder Zentimeter wurde auch im Badezimmer sorgfältig geplant und durchdacht.
Toll ist in dieser Wohnung, dass es ein separates Gäste WC gibt. Diese raffinierte Lösung bietet nicht nur mehr Privatsphäre, sondern optimiert die Nutzung des verfügbaren Platzes.
Die geschickte Gestaltung des kleinen, aber modernen Badezimmers in Kombination mit dem separaten WC verdeutlicht, die durchdachte Planung und innovative Raumnutzung der Wohnung, um ein ansprechendes und komfortables Wohnerlebnis auf 41 m² zu schaffen.

Wir konnten Ihr Interesse für diese Immobilie wecken? Dann freuen wir uns darauf, Ihnen diese Wunderschöne Wohnung zeigen zu dürfen.

Objektausstattung

Grunddaten:

- Gepflegtes Wohn-und Geschäftshaus
- 2 Obergeschoss
- 2 Zimmer mit ca. 41 m²
- Stellplatz zur Wohnung, hinter dem Haus
- Kernsaniert 2019
- Moderne Küche und Bodenbelege
- Schlafzimmer Richtung Innenhof
- Schallschutzfenster
- Abschließbarer Kellerraum mit Waschküche und separatem Lagerplatz
- Zentral gelegen
- In nur wenigen Minuten zu Fuß haben Sie eine Apotheke, einen Bäcker, ein
Schreibwarengeschäft, die Bank, Restaurants, einen Metzger, das Rathaus und die
Bushaltestelle erreicht.

Aufteilung und Größe der Räume:

- Wohnküche ca. 21,m²
- Diele ca. 4 m²
- WC ca. 2m²
- Bad ca. 3 m²
- Schlafzimmer ca. 11 m²

Die Kaltmiete beträgt im Monat 380 € zuzüglich Nebenkosten von ca. 250 €.
Für Strom und Internet ist der Mieter selbst verantwortlich, Sie Können frei entscheiden über welchen Anbieter Sie dies beziehen möchten.

Objektlage

Meßstetten liegt auf der Schwäbischen Alb am Heuberg in 737 bis 988 Meter Höhe und ist eines der sonnenreichsten Gebiete Deutschlands.
Dieser Standort bietet einerseits die Nähe zur Natur, anderseits sind Sie in wenigen Minuten im Stadtzentrum von Meßstetten. Hier finden Sie alles, was man zum täglichen Leben benötigt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen und können zu Fuß oder mit dem Rad problemlos erreicht werden.
Für Sportbegeisterte und Naturliebhaber bieten Wiesen und Wälder, Rad- und Wanderwege zahlreiche Möglichkeiten. Auch Wintersportler kommen durch gespurte Langlaufloipen und verschiedene Abfahrtspisten voll auf ihre Kosten.
Weiter ist Meßstetten ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge an den Bodensee, in den nahegelegenen Schwarzwald oder in die Landeshauptstadt Stuttgart.
Über die nahegelegenen Bundesstraßen B463 und B27 sind Sie verkehrstechnisch bestens angebunden.

Sie möchten sich die liebevoll gestaltete Wohnung selbst anschauen? Dann zögern Sie nicht uns zu kontaktieren.

Vorausgesetzt:
- Sie haben ein geregeltes Einkommen?
- Ihre Schufa ist in einem guten Score?
- Haushaltsgröße max. 1-2 Personen

Prima, dann treffen wie uns gerne zu einer Besichtigung der Immobilie.

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Objektart
Wohnung
Ort
Meßstetten
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 41,10 m²
Baujahr
1977
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etagen
2.00
Etage
2
Verfügbar ab
01.08.2024
Nebenkosten
250 €
Kaution
1.140 €
Nettokaltmiete
380 €
Gesamtmiete
630 €
Baujahr
1977
Heizungsart
Gaszentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
08.10.2028
Endenergiebedarf
155.00 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
E
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Hidden
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Ihr Ansprechpartner
Katharina Knapp
Mobil: 01727494322

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