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72270 Baiersbronn

Panorama.Park.Baiersbronn: Neubau-3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Gartenanteil in sonniger Lage von Oberdorf

224.700 €
Kennung: WI_HF_16772_1
1 Badezimmer
1 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Panorama.Park.Baiersbronn: Neubau-3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Gartenanteil in sonniger Lage von Oberdorf
In Baiersbronn im Schwarzwald zu Hause – aussichtsreich im Urlaubs-Paradies

Haben Sie auf diese Gelegenheit nicht längst gewartet? Wohnen in landschaftlich schöner Lage, kombiniert mit allen Vorteilen einer lebendigen reizvollen Gemeinde.

Freuen Sie sich auf eine vielfältige Gemeinschaft mit individuellen Eigentumswohnungen in verschiedenen Größen. Kurz: die Infrastruktur ist optimal, das Heilklima gesund und die Naherholung vor Ihrer Haustüre.
Panorama.Park.Baiersbronn. 11 attraktive Wohnungen in moderner Architektur und ruhiger, naturnaher Lage. Hochwertige Ausstattung, auf Wunsch individuell gestaltbar. Ansprechende Refugien, in denen Sie sich auf Anhieb wohlfühlen werden. Klare Linien, gefällige Formen und Farbakzente schaffen schon von außen eine einladende Atmosphäre.
• Sonnige, zentrale und aussichtsreiche Wohnlage
• Ansprechende, moderne Architektur mit klaren Linien
• Effektive und durchdachte Grundrisse
• Nur 11 Wohnungen im Objekt
• Große Terrasse und ein Garten-Sondernutzungsrecht
• Kellerabteil
• Praktischer Fahrradabstellraum sowie ein Wasch- und Trockenraum im UG
• Separater Müllraum
PKW-Aussen-Stellplatz € 7. 000,00
PKW-Einzelgarage
G1 & G2 € 25.000,00
G3 & G4 € 24.000,00
G5 – reserviert

Objektausstattung

Wohnen. Leben. Wohlfühlen. Im neuen Panorama.Park.Baiersbronn können Sie stilvoll wohnen, modern leben und sich wohlfühlen. Eine sorgfältig ausgewählte, hochwertige Ausstattung sorgt für einen tollen Wohnkomfort in dieser netten 3-Zimmer-Wohnung: • Echtholzparkett in den Wohn- und Schlafräumen • Viel Helligkeit durch teilweise bodentiefe Fenster • Edelstahlbeschläge an den Türen • Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung • Ausstattungsdetails in Markenqualität • Fliesenkollektion mit modernen Formaten • Bodenebene, geflieste Dusche • Hochwertige Armaturen • Markenfenster mit 3-fach Isolierverglasung • Luft-Wasser-Wärmepumpe Die ca. 68,51² Wohnfläche verteilen sich auf: - einen großzügigen Koch-, Wohn- und Essbereich mit 27,43 m² - ein Schlafzimmer mit 13,74 m² - ein Arbeitszimmer mit 7,19 m² - ein Badezimmer mit Dusche und WC mit 6,90 m² - einen Flur mit 7,27 m² Dazu gehört eine Terrasse mit 5,98 m² (50%)

Objektlage

Sowohl das exklusive Objekt selbst als auch die einzigartige Lage mit traumhafter Aussicht sind zum Verlieben. Das Mehrfamilien-Wohnhaus befindet sich in sonniger, zentrumsnaher Lage von Baiersbronn/ Oberdorf. Der gepflegte Kurpark ist nur wenige Schritte entfernt, sodass Sie stets einen Zugang ins Grüne haben. Im Baiersbronner Oberdorf zentral gelegen ist das Haus sehr gut zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar. Zur nächsten Bäckerei sind es nur ca. 100 Meter, auch eine Metzgerei, ein Schnell-Imbiss und ein Hotel mit Restaurant befinden sich in der Nähe. Der Rosenplatz liegt ca. 600 m entfernt und ist zu Fuß in ca. 7 Minuten zu erreichen. Dort finden Sie einige Cafés und Restaurants sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs. Eine Bushaltestelle befindet sich in ca. 200 m Entfernung. Zum Bahnhof sind es nur ca. 300 m. Von dort aus fahren S-Bahnen und Züge in Richtung Karlsruhe und Stuttgart. Baiersbronn im Schwarzwald - Wohnen, wo andere Urlaub machen und natürliche Vielfalt genießen. Die Nationalparkgemeinde zeichnet sich durch eine sehr gute Lebensqualität aus. Sowohl die reizvolle, saubere Umgebung als auch ein hohes Dienstleistungsniveau, gut ausgebaute Infrastruktur und zahlreiche Arbeitgeber überzeugen die Einwohner. Kindergärten, eine Grundschule, eine Werkrealschule sowie eine Realschule und ein Gymnasium gehören in Baiersbronn zum vielseitigen Betreuungs- und Bildungsangebot für Familien. Auch das herrlich gelegene Freibad und die großzügige Eisaufhalle sind schnell erreichbar. Baiersbronn besitzt außerdem eine gute medizinische Versorgung. Wanderwege, Restaurants, Spielplätze, Abenteuerspielplätze, Museum, Minigolf, Sportstätten und Geschäfte können bequem zu Fuß erreicht werden.

Bitte teilen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständige Anschrift mit Rückrufnummer mit. Gerne senden wir Ihnen vorab ein Exposé mit weiteren Objektdetails und Bildern zu. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Besichtigungstermine sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Unsere Finanzierungsspezialisten der Wüstenrot Bausparkasse AG erstellen Ihnen gerne ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Als bundesweit tätige Immobiliengesellschaft bieten wir Ihnen einen Komplett-Service rund um Ihre Immobilie an. Als Sachverständige für Immobilien- und Grundstücksbewertung, erstellen wir Ihnen gerne eine Marktwertermittlung für Ihre Immobilien. Rufen Sie uns einfach an. Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Internetseite www.wuestenrot-immobilien24.de. Angabenvorbehalt, Haftungsausschluss und Hinweis: Die beigefügten Illustrationen/Visualisierungen und Abbildungen sind unverbindliche, künstlerische Darstellungen, auf denen technische Details nicht erkennbar sind und aus denen sie auch nicht ableitbar sind. Außerdem können technische Ausführungsdetails von den Darstellungen abweichen. Die gezeigten Ausstattungsgegenstände sind als Ausstattungsvorschläge zu verstehen. Der vertraglich zugesicherte Ausstattungs- und Leistungsumfang sowie die tatsächliche Ausführung und Gestaltung richten sich nach der Baubeschreibung und den Verkaufsplänen in Verbindung mit dem notariellen Kaufvertrag. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Irrtümer, Änderungen und Druckfehler sind ausdrücklich vorbehalten.

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Objektart
Wohnung
Ort
Baiersbronn
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 68,51 m²
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etagen
2.00
Etage
UG
Kaufpreis
224.700 €
Baujahr
2019
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Luft/Wasser Wärmepumpe
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
A
Gültig bis
28.03.2029
Endenergiebedarf
30.70 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
A
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Unser Umgang mit Ihren Daten und Ihre Rechte - Information nach Artikeln 13, 14 und 21 der EU-Datenschutz-Grundverordnung finden Sie unter www.wuestenrot-immobilien.de/datenschutz
  • Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben
Ihr Ansprechpartner
Holger Finkbeiner
Tel: 07441/91050

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