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72250 Freudenstadt

Schmucke Dreieinhalbzimmerwohnung mit Garage in der TG, in bester Lage von Freudenstadt.

249.000 €
Kennung: WI 49031
1 Badezimmer
2 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Schmucke Dreieinhalbzimmerwohnung in bester Lage von Freudenstadt.
700 Meter Luftlinie zum größten Marktplatz Deutschlands.

– Baujahr 1966.
– Komplette Elektrik in der Wohnung wurde erst vor kurzer Zeit erneuert.
– Doppelisolierglasfenster mit Aluminiumrahmen.
– In 2002 wurde die Ölheizung entfernt und auf eine Gaszentralheizung umgestellt.
– In 2009 sämtliche Außenwände bis auf die Südseite gedämmt und gestrichen.
– Im Preis inbegriffen, ist eine vollwertige Garage mit elektrischem Toröffner und
eigenem Grundbuch! Autowaschen ist im Vorraum der TG ausdrücklich erlaubt!
– Ein Abstellraum im Keller und im Dachgeschoß, runden dieses tolle Angebot ab.

Hier machen Sie nichts falsch!

Objektausstattung

Diese Wohnung ist für Kapitalanleger und Eigennutzer gleichermaßen interessant!

Hier erwartet Sie eine sehr gepflegte, helle und ansprechende Dreieinhalbzimmerwohnung mit schönem Terrassenbalkon in einer begehrten Wohnanlage von Freudenstadt.

Die Wohnung befindet sich im 1. OG rechts. Nur wenige treppauf und Sie befinden sich schon im gefliesten Eingangsbereich der Wohnung.
Von hier aus finden Sie zu allen Räumen Zugang.
Linker Hand kommen Sie in den wundervollen und sehr hellen Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zum gut geschnittenen Terrassenbalkon.
Vorbei am Esstisch gelangen Sie das sehr geräumige Kinderzimmer. Hier können Ihre Kleine unbeschwert spielen, toben und glücklich sein.

Weiteren Schrittes kommen Sie in den Bereich des Elternschlafzimmers. Dort finden ein Ehebett, ein großer Kleiderschrank und kleinere Kommoden ausreichend Platz.
Rechter Hand befindet sich das separate WC und das helle und gepflegte Tageslichtbad mit Duschwanne, Waschplatz und Waschmaschinenanschluss.
Zurück und links ums Eck gebogen gelangen Sie in die sehr moderne und hochwertige Einbauküche, in der das Kochen Freude macht.

Fazit:
Es handelt sich um eine sehr gepflegte Wohnung, mit Fliesen und Parkett. Hochwertiger Küche und einer Garage in der TG mit eigenem Grundbuch, die im Preis mit inbegriffen ist..... Ein wirklich tolles und faires Angebot.

Habe ich Ihr Interesse geweckt?

Dann freue ich mich darauf, Sie bei einem Besichtigungstermin persönlich kennenlernen zu dürfen.

Objektlage

Mitten im Nordschwarzwald hat diese schöne Stadt mit ihren sechs Stadtteilen eine Menge zu bieten - für Bürger und Gäste. Besonders bekannt ist Freudenstadt für den größten Marktplatz Deutschlands mit seinen Arkaden und den 50 Wasserfontänen, die im Sommer besonders den kleinen Besuchern viel Spaß bereiten.

Mit über 100 Brunnen in der Innenstadt und den Stadtteilen, dem Skulpturenpfad, Museen und einem vielfältigen Kulturprogramm ist Freudenstadt interessant und erlebniswert . Stolz sind auch die Freudenstädter auf Deutschlands höchstgelegenen Rosenweg auf dem Kienberg. Das Panorama-Bad bietet Spaß und Wellness für die ganze Familie.

Weitere Objektinformationen stellen wir Ihnen gerne in unserem Expose als auch im Anschluss in den darauf folgenden Beratungsabschnitten zur Verfügung.

1. Sie haben Fragen zu diesem Objekt oder Interesse an einer Besichtigung?
Um Ihnen einen optimalen Service zu bieten, bitten wir Sie, uns ausschließlich eine schriftliche Anfrage zukommen zu lassen.

2. Sie haben Fragen zum Verkauf Ihrer jetzigen Immobilie oder benötigen für diese eine Wertermittlung?
Gerne stehen wir Ihnen mit „Rat und Tat“ zur Seite.

3. Sie haben noch keine Immobilien-Finanzierung oder hätten gerne ein weiteres Angebot?
Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen schnell und kompetent zur Verfügung.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Es grüßt Sie freundlich
Joachim Frank
Verkaufsleiter
Wüstenrot - Immobilien Weitere Objektinformationen stellen wir Ihnen gerne in unserem Expose als auch im Anschluss in den darauffolgenden Beratungsabschnitten zur Verfügung.

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Objektart
Wohnung
Ort
Freudenstadt
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 85,64 m²
Nutzfläche
ca. 25,00 m²
Baujahr
1966
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etagen
3.00
Verfügbar ab
nach Absprache
Kaufpreis
249.000 €
Gesamtmiete
0 €
Käuferprovision
Die Käuferprovision beträgt 2% zzgl. gesetzl. USt. von derzeit 19 % somit 2,38%
Baujahr
1966
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
27.09.2027
Energieverbrauchskennwert
80.00 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
C
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Hidden
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  • Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben
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Ihr Ansprechpartner
Joachim Frank
Tel: 07471 - 2475
Mobil: 0157 - 82 33 88 66

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