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72250 Baiersbronn

Zwei kleine Wohnungen in einem Dreiparteienhaus - sanierungsbedürftig -

69.000 €
Kennung: WI 24639
1 Badezimmer
4 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

ACHTUNG:
Die Wohnungen liegen nicht direkt übereinander – es handelt sich um die Erdgeschoss und die Dachgeschosswohnung, die mittlere Wohnung wird nicht verkauft!

Diese zwei kleinen Wohnungen in einem 3-Parteien-Haus können Sie erwerben:

Dachgeschoss:
Eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein kleiner Raum sind hier vorhanden. Bisher gibt es hier kein Badezimmer auf der Wohnebene, nur ein WC mit einem Waschtisch. Der kleinste Raum liegt direkt daneben und könnte zum Badezimmer umgebaut werden. Der Dachspitz gehört ebenfalls zu dieser Wohneinheit und kann als Abstellfläche genutzt werden. Hier oben wurden eine Küche und ein Badezimmer eingebaut die jedoch nicht zur Wohnfläche hinzuzuzählen sind – sozusagen ist dies ein Bonus zur Wohnung…

Erdgeschoss:
Eine praktische Küche mit einer gepflegten Einbauküche ist vorhanden. Das Badezimmer verfügt über eine kleine Badewanne und ist in Brauntönen gehalten. Das Wohnzimmer, Schlafzimmer und Esszimmer könnten eine Modernisierung bei den Bodenbelägen und im elektrischen Bereich gebrauchen.

Jede Wohnung verfügt über einen separaten Keller und für Ihre Waschmaschine steht im allgemeinen Keller ein separater Platz zur Verfügung.

Gegenüber dem Hauseingang im Erdgeschoss befindet sich noch ein Schopf für jede Wohnung der sehr gut zur Aufbewahrung von z. B. Autoreifen, Möbeln, Vorräten, etc. geeignet ist.

Direkt neben dem Haus befindet sich ein Stellplatz für Ihr Auto bzw. passen hier auch zwei PKW hintereinander.

– Gerne können wir Ihnen Näheres in einem persönlichen Gespräch und bei einer Besichtigung erläutern.

Objektausstattung

Dachgeschoss: - kleine Küche - WC mit Waschtisch - Wohnzimmer mit Teppichboden und Nachtspeicherheizung - Schlafzimmer mit Teppichboden - Kellerabstellraum - Stellplatz für Ihr Auto - Waschraum im Keller für alle Parteien - 3-fach verglaste Fenster in den Wohnräumen Erdgeschoss: - kleine Küche mit Einbauküche - Badezimmer - Wohnzimmer mit Teppichboden und Nachtspeicherheizung - Schlafzimmer mit Teppichboden - Esszimmer - Kellerabstellraum - Stellplatz für Ihr Auto - Waschraum im Keller für alle Parteien - 3-fach verglaste Fenster in den Wohnräumen

Objektlage

Baiersbronn ist eine Gemeinde von Freudenstadt und liegt mitten im Naturpark Schwarzwald. Der Ortsteil und bekannte Luftkurort Klosterreichenbach ist ca. 2 km von Baiersbronn entfernt und gehört zu den ältesten und traditionsreichsten Ortschaften im Murgtal. Weit über die Grenzen hinaus bekannt und geschätzt sind auch die vielen gastronomischen Angebote der Region. Ein weitreichendes Netz von Wanderwegen und eine Vielzahl an Radwegen laden zu Ausflügen für alle Altersklassen ein. Ausgezeichnete Rundwege lassen das Herz eines Mountainbikers höher schlagen und Herausforderungen gibt es für jeden Fitnesstand. Für die Schwimmbegeisterten steht im Ort ein beheiztes Freibad zur Verfügung. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind alle im Ort vorhanden und weiteres findet man in Baiersbronn bzw. ca. 6 km entfernt in Freudenstadt.

Sie möchten diese Wohnung gerne besichtigen? - Bitte kontaktieren Sie uns mit Ihrer VOLLSTÄNDIGEN Adresse und einer gültigen Telefonnummer über den Button "ANBIETER KONTAKTIEREN", dann erhalten Sie gerne ein Expose mit weiteren Bildern und Angaben zum Objekt. Selbstverständlich können unsere Finanzierungsberater Ihnen auch ein Angebot zur Kaufpreisfinanzierung ausarbeiten. Bei über 300 Bankentarifen finden wir sicherlich auch für Sie die passende Darlehenskombination.

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Objektart
Wohnung
Ort
Baiersbronn
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 92,00 m²
Nutzfläche
ca. 50,00 m²
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Kaufpreis
69.000 €
Käuferprovision
4.760,- Euro inkl. Steuer
Baujahr
1980
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
02.08.2029
Endenergiebedarf
133.90 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
E
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Unser Umgang mit Ihren Daten und Ihre Rechte - Information nach Artikeln 13, 14 und 21 der EU-Datenschutz-Grundverordnung finden Sie unter www.wuestenrot-immobilien.de/datenschutz
  • Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben
Ihr Ansprechpartner
Ivonne Martin
Tel: 07054 302 76 32

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