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72202 Nagold / Hochdorf

Sonnendurchflutete Erdgeschosswohnung mit Südbalkon in Hochdorf

199.000 €
Kennung: WI 40481
1 Badezimmer
2 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause:

Großzügige, helle und lichtdurchflutete Räume zum wohlfühlen und sofort zum Einzug bereit. Sie brauchen nur noch Ihre Möbel einräumen und Ihr Traum von der eigenen und bezahlbaren Wohnung ist erfüllt.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1993 erbauten und sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 9 Wohneinheiten. Das Besondere ist, dass Ihre Wohnung über einen separaten Hauseingang mit nur einer weiteren Wohnung verfügt. – Quasi sind Sie also zu zweit und haben zusammen einen Raum im Kellergeschoss für Ihre Waschmaschinen und ein Treppenhaus.

Die offene Küche ist modern gehalten und passt sehr harmonisch zum angrenzenden Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon. Hier können Sie die sonnigen Stunden des Tages in aller Ruhe genießen. Auf Grund der durchdachten Architektur haben Sie ausreichend Platz für einen Tisch und Stühle – auch für mehrere Personen.

Das Schlafzimmer bietet Wohlfühlatmosphäre und lässt sich durch große Stellflächen gut möblieren. Auch von hier aus haben Sie einen direkten Zugang zum Balkon. Ein weiteres Zimmer kann als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden.

Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, eine separate Eckdusche und einen Waschtisch. Separat aber angrenzend befindet sich ein WC, ebenfalls mit einem Waschtisch und einem Fenster ausgestattet.

Zur Wohnung gehört ein geräumiger Keller mit Licht- und Stromanschluss in welchem Sie Ihre Haushaltshelfer und Vorräte verstauen können. Selbstverständlich gehört auch ein Stellplatz für Ihr Auto zur Wohnung.

Objektausstattung

- großes, helles gefliestes Wohn- und Esszimmer - offen zur Küche mit Balkonzugang
- gepflegte und moderne Einbauküche mit allen Geräten
- Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche, Waschtisch und Fenster
- WC separat mit Waschtisch und Fenster
- geräumiges Schlafzimmer mit Vinylboden und Balkonzugang
- Kinderzimmer oder Büro mit Vinylboden
- Keller mit Strom und Licht sowie 1 Fenster
- Waschraum für die Waschmaschine
- nur zwei Parteien teilen sich den Hauszugang und das Treppenhaus
- Stellplatz
- ruhige Wohngegend in direkter Nähe zum Feldrand

Objektlage

Hochdorf gehört zur Stadt Nagold und liegt etwa in der Mitte zwischen der Stadt Nagold und der Stadt Horb auf ca. 570 Metern Höhe. Hochdorf ist der größte Stadtteil von Nagold und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Sie sind von hier aus sehr schnell auf der Autobahn A81 (ca. 6 km) Richtung Stuttgart. Die im Bau befindliche Neckartalbrücke soll voraussichtlich 2026 fertig gestellt sein. Dann kommen Sie von Hochdorf auf schnellstem Weg Richtung Rottweil und Villingen-Schwenningen.

In Hochdorf selber finden Sie einen Bäcker, die Hochdorfer Brauerei, eine Metzgerei, ein Blumengeschäft, Zahnärzte, einen Allgemeinmediziner, zahlreiche Vereine zur Freizeitgestaltung und einen Nettomarkt. Somit können Sie Ihre Einkäufe für den täglichen Bedarf bequem vor Ort erledigen.

Ein Grundschule, ein Kindergarten sowie eine Kleinkindbetreuung sind selbstverständlich auch vorhanden. Alle weiterführenden Schule befinden sich in Nagold.

Gerne können Sie die Eigentumswohnung nach telefonischer Terminabsprache besichtigen.

Bitte kontaktieren Sie uns unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN Adressdaten, sowie einer gültigen Telefonnummer.

Auch unsere Finanzierungsspezialisten stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite. Mit über 300 Partnerbanken und Tarifen im Angebot finden wir sicherlich auch für Sie die passende Finanzierung.

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Objektart
Wohnung
Ort
Nagold / Hochdorf
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 77,00 m²
Nutzfläche
ca. 6,00 m²
Vermietbare Fläche
77,00 m²
Baujahr
1993
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etagen
1.00
Kaufpreis
199.000 €
Gesamtmiete
0 €
Käuferprovision
2,98 %
Baujahr
1993
Heizungsart
Gaszentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
24.09.2028
Energieverbrauchskennwert
135.00 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
E
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Hidden
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Ihr Ansprechpartner
Ivonne Martin
Tel: 07054 302 76 32
Mobil: 0171 47 52 678

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