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72074 Tübingen / Lustnau

Im Herzen von Lustnau.

288.000 €
Kennung: WI 24880
1 Badezimmer
1 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Raffinierte 2,5 Zimmer Parterrewohnung mit Außenstellplatz und einem ausgewiesenem Gartenanteil.
Und das Alles im Herzen von Tübingen-Lustnau.
 
 

 

Objektausstattung

Über den geschwungenen und einladenden Eingangsbereich (vorbei an Einbauküche, Gästetoilette, Schlafzimmer und Bad) gelangen Sie in den hellen und großzügigen Wohn-/Essbereich. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum mediterran angelegten Gartenanteil. Hier können Sie bis in die späten Sommerabendstunden, den Flair des Gartens mit einem gutem Glas Wein genießen und die Seele baumeln lassen. Die Einbauküche aus dem Jahre 2007 incl. neuwertiger Einbaugeräte bietet ausreichend Platz. Das moderne Bad (ausgestattet mit Duschwanne, Waschplatz und Toilette) bietet ausreichend Platz um z.B. um ein Regal oder Badeschrank zu stellen. Ein weiteres Highlight ist der Kellerraum, der durch den Lichtschacht mehr Licht als gedacht erhält. Der als Nutzfläche ausgewiesen Raum wurde wohnlich ausgestattet. Hier ist mehr Raum als erwartet! Des Weiteren befinden sich im UG, die Gasetagenheizung in einer Einbaunische mit Tür und Waschmaschinen-/ Wäschetrockneranschluss, sowie ein geräumiger Kellerabstellraum. Fazit: Hier finden Sie eine moderne und zeitgemäße Parterrewohnung im Herzen von Tübingen-Lustnau mit Gartenanteil und Außenstellplatz, die vielleicht keine Wünsche offen lässt. Habe ich Interesse geweckt? Dann freue ich mich darauf, Sie bei einem Besichtigungstermin persönlich begrüßen zu dürfen.

Objektlage

Manche behaupten, dass die Universitätsstadt Tübingen am Neckar eine der schönsten Städte Deutschlands ist, da sie sich u.a. durch eine mittelalterlich geprägte Altstadt abhebt. Lustnau grenzt unmittelbar an die Kernstadt Tübingens und ist gut an den Tübinger Nahverkehr angebunden. Sämtliche Erledigungen des täglichen Lebens können zu Fuß bewältigt werden. Die Nähe zum Naherholungsgebiet Lustnau, lädt zum Radeln und Wandern ein. Die ortsansässigen Vereine freuen sich über Zuwachs.

Weitere Objektinformationen stellen wir Ihnen gerne in unserem Expose als auch im Anschluss in den darauf folgenden Beratungsabschnitten zur Verfügung. 1. Sie haben Fragen zu diesem Objekt oder Interesse an einer Besichtigung? Um Ihnen einen optimalen Service zu bieten, bitten wir Sie, uns ausschließlich eine schriftliche Anfrage zukommen zu lassen. 2. Sie haben Fragen zum Verkauf Ihrer jetzigen Immobilie oder benötigen für diese eine Wertermittlung? Gerne stehen wir Ihnen mit „Rat und Tat“ zur Seite. 3. Sie haben noch keine Immobilien-Finanzierung oder hätten gerne ein weiteres Angebot? Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen schnell und kompetent zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Es grüßt Sie freundlich Joachim Frank Wüstenrot - Immobilien

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Objektart
Wohnung
Ort
Tübingen / Lustnau
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 70,61 m²
Nutzfläche
ca. 35,39 m²
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Kaufpreis
288.000 €
Käuferprovision
Die Nachweis-/Vermittlungsprovision beträgt 4% zzgl. gesetzl. USt. von derzeit 19 % somit 4,76%
Baujahr
1991
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis Wohngebäude
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
28.11.2019
Endenergiebedarf
110.25 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
D
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Unser Umgang mit Ihren Daten und Ihre Rechte - Information nach Artikeln 13, 14 und 21 der EU-Datenschutz-Grundverordnung finden Sie unter www.wuestenrot-immobilien.de/datenschutz
  • Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben
Ihr Ansprechpartner
Joachim Frank
Tel: 07471 - 2475

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