Zum Kauf
72070 Tübingen

Dachgeschosswohnung in guter Wohnlage, direkt am Neckar

255.000 €
Kennung: WI 37684
1 Badezimmer
1 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Moderne Zwei-Zimmer-Dachgeschlosswohnung in Bestlage der Kernstadt Tübingens.
Kapitalanlager aufgepasst!

Objektausstattung

Die Wohnung befindet sich in guter Wohnlage mit Neckarblick und bietet eine gute Aufteilung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Tageslichtbad, Küche mit Essbereich und Flur auf ca. 37 m².

Ihr Fahrzeug können Sie auf dem Grundstück auf dem privaten Stellplatz parken.

Ebenfalls gehört zur Wohnung auch ein Kellerraum mit etwas Tageslicht.

Der Gemeinschaftsgarten bietet eine schöne Grünfläche und eine geflieste Terrasse mit Gartenhaus und Stromanschluss. Hier können Ihre Kinder abseits der Straße spielen, toben, lachen und glücklich sein.

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit nur 5 Wohneinheiten.

Genießen Sie die Aussicht auf den Neckar. Ein wunderbarer Fußweg am Ufer und vor der Haustüre bietet in jeder Jahreszeit die Möglichkeit für einen Spaziergang um einfach mal zu relaxen und abschalten zu können.

Diese Wohnung ist für Eigennutzung sowie für Kapitalanleger gleichermaßen interessant.

Zur Innenstadt sind es nur wenige Minuten zu Fuß und nach wenigen Schritten erreichen Sie bereits auch eine Bushaltestelle.

Der Bezug der Zwei-Zimmer-Wohnung ist sofort möglich.

Fazit:
Hier finden Sie eine wundervoll und modern gestaltete Zweizimmerwohnung in bester Lage von Tübingen.
Eine Eigennutzung oder zur Kapitalanlage ist hervorragend möglich, hier machen Sie nichts falsch!

Habe ich Ihr Interesse geweckt?
Worauf warten Sie?
Dann freue ich mich darauf, Sie bei einem Besichtigungstermin persönlich kennenlernen zu dürfen.

Objektlage

Tübingen ist eine Universitätsstadt im Zentrum Baden-Württembergs. Sie befindet sich ca. 30 km südlich von Stuttgart entfernt und liegt am Neckar.

Die von Studentengeprägte Stadt gehört zur europäischen Metropolregion Stuttgart.
Der Altersdurchschnitte der Tübinger beträgt ca. 40 Jahre und zählt daher zu einen der jüngsten Städte Deutschlands.
Vor der Altstadtkulisse locken die Stocherkähne, welche alljährlich im Frühsommer die Fahrt aufnehmen, zum berühmten Stocherkahn Rennen auf dem Neckar.
Zum Entspannen laden der Botanische Garten und die Platanenallee auf der Neckarinsel ein.
Des Weiteren bietet die Stadt Tübingen zahlreiche kulturelle und soziale Einrichtungen.
Außerdem befinden sich der Stuttgarter Flughafen, die Schwäbische Alb, sowie die Städte Balingen, Mössingen und Filderstadt in unmittelbarer Nähe.
Auch die Verkehrsanbindungen sind sehr gut ausgebaut, so erreicht man über die B28 Reutlingen und Rottenburg.
Vorhandene Busverbindungsmöglichkeiten, sowie ein gut ausgebautes Fahrradnetz sind ebenfalls vorhanden.

Durch seine Vielfältigkeit zählt Tübingen zu den schönsten Städten Deutschlands.

Weitere Objektinformationen stellen wir Ihnen gerne in unserem Expose als auch im Anschluss in den darauf folgenden Beratungsabschnitten zur Verfügung.

1. Sie haben Fragen zu diesem Objekt oder Interesse an einer Besichtigung?
Um Ihnen einen optimalen Service zu bieten, bitten wir Sie, uns ausschließlich eine schriftliche Anfrage zukommen zu lassen.

2. Sie haben Fragen zum Verkauf Ihrer jetzigen Immobilie oder benötigen für diese eine Wertermittlung?
Gerne stehen wir Ihnen mit „Rat und Tat“ zur Seite.

3. Sie haben noch keine Immobilien-Finanzierung oder hätten gerne ein weiteres Angebot?
Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen schnell und kompetent zur Verfügung.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Es grüßt Sie freundlich
Joachim Frank
Verkaufsleiter
Wüstenrot - Immobilien Weitere Objektinformationen stellen wir Ihnen gerne in unserem Expose als auch im Anschluss in den darauffolgenden Beratungsabschnitten zur Verfügung.

Teilen auf
Objektart
Wohnung
Ort
Tübingen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 37,04 m²
Nutzfläche
ca. 8,43 m²
Baujahr
1950
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
DG
Verfügbar ab
nach Absprache
Kaufpreis
255.000 €
Gesamtmiete
0 €
Käuferprovision
Die Käuferprovision beträgt 2% zzgl. gesetzl. USt. von derzeit 19 % somit 2,38%
Baujahr
1950
Heizungsart
Gaszentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
05.12.2032
Endenergiebedarf
120.14 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
D
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Hidden
  • Unser Umgang mit Ihren Daten und Ihre Rechte - Information nach Artikeln 13, 14 und 21 der EU-Datenschutz-Grundverordnung finden Sie unter www.wuestenrot-immobilien.de/datenschutz
  • Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben
  • Dieses Feld dient zur Validierung und sollte nicht verändert werden.
Ihr Ansprechpartner
Joachim Frank
Tel: 07471 - 2475
Mobil: 0157 - 82 33 88 66

Ähnliche Immobilien

  • 70190 Stuttgart Ost | Wohnung Solide - Souterrainwohnung mit Wohnküche in gepflegter Wohnanlage. Toplage von Stuttgart - Ost.
  • 72070 Tübingen | Wohnung Direkt am Neckar gelegene in 2020 NEU sanierte Wohnung in guter Wohnlage
  • 72070 Tübingen | Wohnung Große Wohnung, 2020 neu renoviert, mit schönem Neckarblick