Verkauft
71732 Tamm

"Räume für Ihre Ideen" - stark renovierungsbedürftige 4 Zimmer Wohnung mit Südbalkon in guter Lage

Verkauft
Kennung: TS BW-1001
1 Badezimmer
3 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in dieser großzügigen 4 Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss eines 1972 erbauten Mehrfamilienhauses mit 18 Einheiten.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 98,89 m² und bietet somit genügend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Anlage ist größtenteils von Eigennutzern bewohnt.

Die Wohnung hat drei Schlafzimmer, die ausreichend Platz und Tageslicht bieten. Das alte Badezimmer ist innenliegend, bietet aber genügend Platz um hier Ihr neues Traumbad einzubauen. Eine separate Toilette sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Küche ist bereits entfernt, sodass Ihr Handwerkerteam hier umgehend starten kann.

Das Herzstück der Wohnung ist der gemütliche Wohn-/Essbereich, der zu gemeinsamen Mahlzeiten und geselligen Abenden einlädt. Von hier aus haben Sie Zugang auf den überdachten Balkon in südlicher Ausrichtung. Eine Markise sorgt für angenehmen Schatten.

Die Wohnung ist im baujahrtypischen Zustand und bietet somit die Möglichkeit, Ihren eigenen Stil einzubringen. Durch eine individuelle Renovierung können Sie der Wohnung Ihren persönlichen Charme verleihen.

Zur Wohnung gehört ein sehr geräumiger Kellerraum, der bislang auch als Werkstatt gedient hat. Hier können Sie Ihre persönlichen Gegenstände sicher aufbewahren. Verschiedene Gemeinschaftsräume wie Wäscheräume und Fahhradraum sind ebenso vorhanden. Ein TG-Stellplatz für Ihr Auto steht ebenfalls zur Verfügung.

Gerne können Sie sich bei einer Besichtigung selbst von den Vorzügen der Wohnung überzeugen. Wir freuen uns Sie kennen zu lernen.

Objektlage

Die Wohnung liegt in einem gewachsenen, ruhigen Wohngebiet.

Tamm ist mit seinen rund 12.800 Einwohnern die größte nichtstädtische Gemeinde im Landkreis Ludwigsburg. Die Gemeinde liegt rund 15 km nördlich der Landeshauptstadt Stuttgart. Das wirtschaftlich bedeutende Ludwigsburger Industriegebiet Tammerfeld, u.a. mit Breuningerland und IKEA, bindet Tamm geographisch wie infrastrukturell direkt an die Kreisstadt Ludwigsburg an.

Die Bundesautobahn A81 ist über die Anschlussstelle Ludwigsburg-Nord in kurzer Zeit erreichbar.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich vor Ort, ebenso diverse Einrichtungen zur Freizeitgestaltung.

Allgemeines:
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.

Wir empfehlen jede Immobilie mit einem Immobilienexperten (z.B. Bauingenieur oder Architekten) final zu besichtigen um Kosten im Vorfeld abschätzen bzw. richtig einschätzen zu können.

Nachweis- und Vermittlungsprovision:
Bei Erwerb dieses Objektes stellen wir Ihnen die übliche Nachweis- und Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 %, d.h. 3,00 % zuzüglich der derzeit gültigen Mehrwertsteuer, aus dem Kaufpreis in Rechnung, fällig bei Vertragsabschluss.

Ihr Ansprechpartner:
Thomas Sinn
Dipl. Sachverständiger (DIA) für bebaute und unbebaute Grundstücke, für Mieten und Pachten
Bankfachwirt
Immobilien-Verkaufsleiter / Senior Partner

Lohtorstraße 13
74072 Heilbronn

Tel.: 07131 26699-10
Fax.: 07131 26699-22

E-Mail: thomas.sinn@wuestenrot-sinn.de
Homepage: www.thomas-sinn-immobilien.de

FACEBOOK:
Sehen Sie Immobilienangebote als erstes und exklusiv vor dem Vertriebsstart. Liken Sie uns auf Facebook und werden Sie VIP-Kunde.

Finanzierung:
Für die Finanzierung dieser interessanten Immobilie steht Ihnen Herr Hannes Kurz von der Wüstenrot Bausparkasse AG unter Tel.: 07141260081 oder E-Mail: hannes.kurz@wuestenrot.de, sehr gerne zur Verfügung.

Teilen auf
Objektart
Wohnung
Ort
Tamm
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 98,89 m²
Baujahr
1972
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Zustand
Renovierungsbedürftig
Verfügbar ab
sofort frei
Gesamtmiete
0 €
Baujahr
1994
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
08.02.2028
Energieverbrauchskennwert
151.00 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
E
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Hidden
  • Unser Umgang mit Ihren Daten und Ihre Rechte - Information nach Artikeln 13, 14 und 21 der EU-Datenschutz-Grundverordnung finden Sie unter www.wuestenrot-immobilien.de/datenschutz
  • Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben
  • Dieses Feld dient zur Validierung und sollte nicht verändert werden.
Ihr Ansprechpartner
Thomas Sinn
Tel: 07131 26699-10
Mobil: 0178 3803631