Gepflegte 3 Zimmerwohnung mit Balkon - Ideal für die kleine Familie

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine schöne 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit 75 m² im 3. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Das Objekt wurde 1964 in Massivbauweise erstellt und verfügt über eine moderne Gaszentralheizung. Die frisch renovierte Wohnung ist seit Dezember 2021 gut vermietet.

Über den Dielenbereich, welcher genug Platz für eine Garderobe bietet, betreten Sie den Wohnmittelpunkt. Das großzügige Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon zeigt sich hell und freundlich. Ihre Möbel dürfen gestellt werden. Es ist reichlich Platz für Ihren Esstisch und ein Sofa vorhanden. Gemütlichen Fernsehabenden mit Freunden oder Kaffeeklatsch mit Omi steht hier nichts im Wege. Den Feierabend können Sie im Sommer mit einem kühlen Getränk auf Ihrem überdachten Balkon mit Aussicht genießen. Tisch, Stühle und Pflanzen sind schnell gestellt. Der Sommer kann kommen.

In der angrenzenden Küche könnten Sie gleich mit dem Kochen beginnen, Küchenmöbel und Geräte sind im Preis inbegriffen. (Kühlschrank, Spülmaschine, Backofen und Cerankochfeld).

Das Schlafzimmer wartet von Ihnen möbliert zu werden. Auch hier präsentiert sich der Raum in einer angenehmen Größe. Ein Kinderzimmer zum spielen, lernen und träumen darf ebenfalls bestückt werden. Natürlich kann dieses Zimmer auch als Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Verschiedene Nutzungsmöglichkeiten sind gegeben.

Ein modernes Tageslichtbadezimmer mit einer Badewanne, einem Waschtische, einem WC und dem Waschmaschinenanschluss darf hier nicht fehlen. Alles da für Ihr Wellness-Vergnügen.

Ein Kellerraum runden diese interessante Immobilie ab. Öffentliche Parkplätze befinden sich rund ums Haus.

Diese Immobilie wäre perfekt für Sie? Dann freuen wir uns auf eine Besichtigung mit Ihnen.

Objektausstattung

- 3 Zimmer
- Tageslichtbad mit Wanne, Waschtisch und Toilette
- Einbauküche
- Kunststoffisolierfenster mit teilweise elektrischen Rollläden
- Laminat und Fliesen
- Balkon
- Hausmeisterservice und Winterdienst
- Kellerraum,
- Zentralheizung.

Objektlage

Die Immobile befindet sich in einem Wohngebiet mit viel Grünflächen. Durch die Nähe zu Wiesen und Felder ist sie ein idealer Ausgangspunkt für diverse Freizeitaktivitäten.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, sind fußläufig erreichbar.

Kindertageseinrichtungen, Grund-, Haupt- und Werksschule sind im Ort ansässig.

Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Möglingen liegt verkehrsgünstig zwischen Ludwigsburg und Schwieberdingen. Es sind nur wenige Autominuten zur A 81 Ausfahrt Ludwigsburg Nord.

2021 wurde die Wohnung aufwendig renoviert. Elektrik und Sanitär wurden erneuert. Wände wurden verputzt und neuer Laminat verlegt.

Die Nebenkosten betragen 305 Euro, wovon 95 Euro in die Rücklagen fließen.

Die Wohnung ist seit Dezember 2021 vermietet. Auskünfte über Mieter und Mieteinnahmen erhalten Sie auf Anfrage. Um den Wunsch der Mieter auf Privatsphäre nachzukommen, können wir keine weiteren Bilder zur Verfügung stellen.